[에이스NS타워] 고급스러운 입구 파사드와 화이트톤 오픈홀이 조화를 이루는 오피스, 장기 임차계약으로 안정적인 임대 운영까지 기대할 수

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 세안고 매매 호실을 소개드립니다. 호실은 네이비 프레임과 백라이트 블랙 글라스 패널이 돋보이는 고급스러운 입구 파사드, 블랙 메탈 프레임으로 분리한 독립공간, 발코니형 보조공간과 우드 선반 테이블, 콤팩트한 탕비존까지 갖춘 타입입니다.

양평역 도보 5분 초역세권 입지에 더해 드라이브인 구조와 화물엘리베이터를 갖추고 있어, 직원 출퇴근은 물론 하역·적재와 층간 물류 이동 동선까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 에이스 NS타워

대지 위치 : 서울시 영등포구 문래동6가 33번지

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 14층

사용승인일 : 2023.06.09

대지 면적 : 3,670.1㎡ (1,110.21평)

건축 면적 : 2,197.72㎡ (664.81평)

연 면 적 : 34,165.94㎡ (10,335.2평)

호 실 수 : 총 229호

주차 대수 : 총 207대

시 행 사 : 엔에스(유)

시 공 사 : 에이스건설㈜

신 탁 사 : 아시아신탁㈜

관리사무소 : ☎ 02-2257-8890

서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스NS타워’는 양평역 도보권과 문래·양평 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 신축급 건물로, 지하 4층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며 업무시설 운영에 필요한 기본 인프라와 공용 이동 동선을 함께 갖춘 건물입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 3,670.1㎡ (1,110.21평) → 문래동6가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지

◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준

◆ 총 호실 수 229호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 건물 안에서 다양한 업무 수요와 연계성을 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 207대 → 건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2257-8890

◆ 사용승인일 2023.06.09

에이스NS타워 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동6가

공급/전용면적 : 196.33㎡ (약 59.39평) / 97.19㎡ (약 29.4평)

가용면적 : 약 33평

해당층/총층 : 7층 / 14층

방향 : 북향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

매매가 : 8억 1,000만원 (VAT 별도)

관리비 : 약 39만원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 207대

건축물 용도 : 공장

사용승인일 : 2023.06.09

매매가는 8억 1,000만원(VAT 별도)이며, 현재 임차인이 장기 계약 중인(2,500/250) 세안고 매매 호실입니다. 실사용면적은 약 33평으로 오픈 업무홀과 독립공간, 발코니형 보조공간, 탕비존이 함께 구성되어 있으며, 안정적인 임대수익 조건에 실용적인 내부 인테리어와 신축급 지식산업센터 컨디션까지 함께 갖춰 비교해볼 만한 매물입니다.

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친절한 민실장

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에이스NS타워 내부 사진

이 호실은 입구 파사드부터 고급스럽게 정리된 구성이 특징입니다. 화이트 패널 벽면에 짙은 네이비 프레임과 연속형 간접조명을 더해 입구 라인을 선명하게 살렸으며, 중앙의 백라이트 블랙 글라스 패널은 브랜드 사인이나 로고를 강조하기 좋은 포인트월입니다.

메인 업무홀은 전면창과 오픈홀이 만들어내는 밝은 업무공간입니다. 기둥 간섭이 크지 않은 넓은 오픈 구조에 전면 창호가 길게 이어져 시야가 탁 트여 보입니다. 실내 전체는 화이트톤 벽체와 밝은 바닥 마감으로 정리되어 있어 채광이 공간 깊숙이 퍼지고, 한층 더 넓고 깔끔한 인상을 줍니다.

한쪽에는 블랙 메탈 프레임과 유리도어로 분리한 2개의 회의·독립공간이 구성되어 있습니다. 하부 시트 처리된 반투명 유리가 개방감을 유지하면서 내부 노출을 줄여 회의실이나 대표실로 활용하기 좋습니다.

외곽에는 전면 유리창이 길게 이어지는 발코니형 보조공간이 있습니다. 휴게와 서브 업무, 수납 공간으로 활용할 수 있으며, 창가의 긴 우드 선반은 노트북 작업이나 소품 배치에 유용합니다.

내부 한편에는 콤팩트한 탕비존이 별도로 구성되어 있습니다. 그레이톤 도어와 화이트 상판, 스테인리스 싱크가 조합되어 전체 공간의 깔끔한 분위기를 해치지 않으면서 실사용 편의성을 더해줍니다.

건물은 5층까지 차량 진입이 가능한 드라이브인 구조이며 화물엘리베이터도 갖추고 있습니다. 하역과 적재가 편리하고 층간 물류 이동 동선을 짧게 가져가기 좋은 구조입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 네이비 프레임 입구 파사드 → 화이트 패널 벽면과 짙은 프레임이 조합되어 고급스럽고 선명한 첫인상

■ 전면창 오픈 업무홀 → 길게 이어진 창호와 밝은 마감으로 채광과 개방감이 살아나는 업무공간

■ 블랙 메탈 프레임 독립룸 2개 → 회의실·대표실로 활용하기 좋고 메인홀과 시각적으로 자연스럽게 분리

■ 우드 선반 테이블 → 창가 조망과 채광을 누리며 노트북 작업이나 소품 배치가 가능한 포인트 공간

■ 콤팩트 탕비존 → 그레이 도어, 화이트 상판, 스테인리스 싱크가 조합된 실용적인 직원 편의 공간

■ 드라이브인·화물엘리베이터 → 하역·적재와 물품 이동을 고려할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워 위치

에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지입니다. 인근 버스정류장도 함께 활용할 수 있어 지하철과 버스를 섞어 쓰는 출퇴근, 외근 동선 설계가 유리한 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 양평대로와 문래북로를 통해 서부간선도로로 접근하기 수월합니다. 외근과 거래처 방문, 장비 이동이 있는 기업에서도 차량과 물류 동선을 편리하게 구성할 수 있습니다.

주변에는 영등포세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통 인프라가 자리하고 있습니다. 법인 업무와 행정 처리, 의료시설 이용, 장보기까지 가까운 권역에서 해결할 수 있습니다.

건물 하단과 인근 블록에는 음식점, 카페, 마트가 바로 붙어 있어 점심, 커피, 간단한 장보기까지 한 번에 해결하기 좋은 상권입니다. 직원 식사와 방문객 응대, 커피와 간단한 장보기 등 일상적인 편의 동선을 가까이에서 해결할 수 있습니다.

친절한 민실장의

에이스NS타워 마무리 한마디

에이스NS타워 해당 호실은 실사용 약 33평 규모에 고급스러운 입구 파사드, 블랙 메탈 프레임 독립공간, 우드 선반 테이블까지 함께 갖춘 세안고 매매 사무실입니다. 안정적인 임대수익과 세련된 내부 인테리어, 실무 공간 활용성까지 함께 살펴보고 싶은 분에게 잘 맞는 타입입니다.

양평역 도보 5분 초역세권과 양평대로·문래북로·서부간선도로 차량 동선, 드라이브인·화물엘리베이터 물류 인프라까지 함께 고려하면 임대수익과 입지, 내부 구성, 건물 활용성을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 현재 임차 조건과 세안고 매매 세부 내용, 독립룸의 실제 크기와 배치, 발코니형 보조공간 활용도까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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