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우리집 주인 = 정그레이 씨, 난 집사
현재 우리집
1. 자기소개
우선 나는 30대, 프리랜서야.
하고 싶은 일을 하기 위해
2014년에 늦게 대학 2년제 가고
2015년 말부터 취업해서 일하다가 이사 갈 보증금이 부족해서
2016년에 대부업에서 200만원 빌리고 돈 생겨서 몇달도 다 안돼서
다 갚은 후론 대출이나 학자금 대출도 없었어.
(근데 내가 20대 중반까지는 사회생활 하면서 신용카드도 있었고
게다가 당시에 내가 1학기 등록금을 삼성카드 카드론으로 써놓고 연체가 돼서 신용등급 개 박살나서...
어쩔 수 없이 대부업 한 번 쓴 게 이렇게 큰 화근이 될 줄 몰랐어.
다들! 대부업은 진~~~짜 앵간하면 쓰지말자.)
내 재정상태
- 500 / 50 월세
그 외 모아둔 돈 1도 없음.
- 카카오비상금대출 300받음. 신용등급은 요즘 점수제라 600~700 정도.
2. 전세대출을 결심하게 된 계기
난 참 일찍부터 집을 떠나 살았어.
17살 때부터 친구랑 자취하면서 고등학교를 다녔고,
20대에도 그 친구랑 같이 취업해서 2년을 살다가, 이후엔 몇번 다른 사람들과 살다
23?살 때부터 지금까지 약 10년 간 혼자 살았어.
이사도 참 많이 다녔지.
내 고향에서 타지역, 타지역에서 또 타지역, 서울와서만 이사를 3번이나 했지.
그런데 지금 집은 마음에 들어서 4년을 살았는데,
내가 고양이를 키우면 안되는 게 키우게 됐고... (이건 뭐 내 잘못이라 변명도 못함)
그걸 집주인이 알게 돼서 이번 계약만 끝나면 나가줬으면 한다고 하셨어.
그래서 알았다고 하고, 월낸 LH 대출? 받으려고 했는데 그게 너무 안 떠서, 막생에 올라온
청년 맞춤형 전세대출을 알게 됐고, 그걸로 가자.
가장 큰 이유는 매달 50씩 나가는 돈을 줄여서, 30만원이라도 적금을 넣고 싶었어.
3n년 간 모아져 있는 돈이 1원도 없다는 게 얼마나 충격적이야. 흑흑!
무튼 그래서 1월 초부터 방을 알아보기 시작했어.
3. 전세대출 신청하는 길고~~길고~~~ 멍청하게 고생했던 과정
- 나는 1월 9일 우선 집을 보러 갔어.
나의 조건은 무조건 전세 7천에 투룸아니면, 넓게 빠진 원룸이었어.
나는 강서구 쪽에 거주했고, 강서구가 편하고 가격대비 괜찮아서 강서구 쪽으로 찾았어.
부동산은 2군데. 둘 다 여자 중개사였고,
내가 마음에 드는 집을 발견했어.
하지만 엄청난!!!!!!!!!! 흠이 있었으니... 바로 반지층이라는 사실!
그리고 시간도 늦어서 (저녁 6~7시쯤) 나 혼자 집을 보고, 좀 더 고민해보겠다고 하고 -
친동생도 서울에 있어서 (남동생)
동생한테 다시 한 번 가서 같이 봐달라고 했어.
- 1월12일, 동생이랑 다시 부동산에 가서 한 3군데의 집을 더 봤어.
첫번째 집은 2층, 투룸이었지만 구조가 애매하고, 세탁기를 주방에 놔야 한다는 단점.
그리고 2층인데도 채광이 안좋은 단점이 있었고.
- 두번째 집은 1층인데, 나이가 꽤 있으신 할아버지가 사셨는데 집이 완전... 썩었더라. (남동생 표현)
- 세번째 집, 역이랑 가깝지만 지금 집보다 좁았어.
- 그리고 반지층 집을 동생이랑 다시 봤고, 동생은 반지층이래도 다른 집보다 채광도 좋고
우선 집이 넓고, 깨끗해서, 자기 생각엔 그냥 반지층을 살라고 추천했어.
솔직히 내 생각도 그랬음.
난 솔까... 반지층은 안 살아봤지만, 좁은 집에 사느니 넓은 집에 살자 주의라서.
그래서 그날 바로 계약을 했어.
중요사항
* 계약서 상의 잔금일자는 빠듯하지 않게 적어도 2주에서, 길면 한달.
* 이사가는 동네 주민센서 가서 확정일자 받기 (이사가는 집 주소가 화곡3동이면 3동 주민센터로 가야 돼!
해당 동에서만 확정일자를 발급해주니까, 가까운데 가서 헛탕 치지마. 나 한번 헛탕 침.허허허 )
* 계약금은 5~10% 지급 후 계약한 영수증.
(우선 이 2개가 있어야 심사든 뭐든 할 수 있어. 다른 생정 찾아봐서 알 것 같아서 길게 얘기 안할게.)
4. 신청했던 은행 총 3군데 <카카오, 국민은행, 하나은행>
★ 여러분. 그런데 우리나라 사람들은 무슨 민족입니까???
네 그렇습니다. 빨리 빨리. 빨리! 최~~~대한 빨리!의 민족입니다.
많은 후기를 보다가 카카오의 간편성과 빠름빠름빠름에 반해버린 난
1차 ▶ 카카오뱅크로 신청.
저 위에 서류랑 가족관계증명서, 그다음에 내가 프리랜서라서
해촉(퇴직) 증명서를 내면 끝이었다.
1월 18일 월요일에 신청했고, 잔금일은 1월 31일.
총 4개의 서류를 사진으로 찍어서 올리면 끝! 난 그렇게 1월 말에 행복하게 이사할 생각에 잔~~뜩
취해있었다고 한다.
그러나!
1월 22일 금요일, 오후 1시 53분, 삼사 완료 문자가 왔으나.
결과는 거래불가.
난 당장 전화를 함. 상상도 못한 일이었기 때문! 그런데 그 이.유.가.
★잠시 2020년 8월로 갑니다★
사실 난 작년 여름에 전세대출로 이사를 가려고 했는데,
7월엔 한도가 나왔는데 8월엔 거래불가가 떠서 확인해보니 내 주거래 은행이 하나은행인데
신용카드 연체 이력때문에 안된다는 거야.
이건 방법이 없고, 연체를 하지 말라고 해서, 원래 집 계약 만기는 21년 2월이었으니
그동안 잘 관리하자고 했고, 관리가 잘해서 한도 떠서 신청한건데!
☆다시 20201년 1월 22일 금요일로 왔습니다☆
전화해서 부결 사유를 물으니
카카오측 : 당신 1년 간 대부업 이력과 현금서비스를 너무 자주 받아서 안돼.
나 왈 : 제가 대부업을 쓴 적이 없어요.
카카오측 : 아니다. 너 대부업 이력 있어. 그래서 우린 어려울 것 가탕.
나 왈 : 아니 카카오가 대부업인가요?
카카오측 : ㄴㄴㄴ 우린 1금융.
나 왈 : 그럼 내가 대부업에 받은 적이 없는데... (이때 떠오름) 아니 내가 5년 전에 받은 게 있는데
그거 바로 갚았는데.
카카오측 : 그 이력이 남아있을 수 있어. 이력은 지울 수 있어. 확인해서 지워.
나 왈 : 그런 거 다 정리되면 대출 돼?
카카오측 : 아마 그럴 껄?
무튼 내가 답답함을 토로하자 예전 이력이 삭제되지 않고 남아있는 경우가 있다고
올크레딧에 문의하래서 조회해보니 진짜 이력이 남아있더라.
2016년 1월 28일에 받아 대부업 (산ㅇ머ㄴ) 근데 난 분명 2달만에 갚았는데..
딥빡쳐서 전화해서 물어보니
내가 처음에 언제까기 갚을래? 했을 떄, 5년 총 60개월로 갚겠다고 세팅을 해놨기 때문이라는 거!
바로 다 갚았지만 20210128일 5년까지 그 이력이 남아있는거래.
바로 삭제 처리 요청했고 시간이 거의 저녁 6시였어.
영업일 기준 3일내로 삭제 된대.
2차 ▶ 다시 카카오뱅크로 신청. (난 과거로 돌아가면 이때의 내 뒷통수를 깨버리고
주거래를 가라고 할 것이다. 좌충우돌 대출 실행기가 이때부터 시작된다.)
무튼
1. 대부업이력 삭제 요청 (27~28일 중 삭제 될 것 같음)
2.그리고 지인들한테 부탁해서 비상금 대출 300갚고
3.현금서비스 110만원 다갚았어.
근데 약 6~700이 전세대출 받고도 필요한 상황이라 쭉빵보니까 카뱅 전세대출 받기전에
부족한 금액 미리 대출 받는 게 좋다고 해서?
카카오 신용대출 문의하니 카카오는 안되고 kb국민카드 신용대출된다고 해서
700만원 받고 다시 신청했어.
게다가 잔금일을 미뤄야 해서 다시 부동산에 가서 사정을 말하고
2월 초로 잔금일을 미루고,
1월 27일까지 다시 확정일자 받은 계약서 냈어.
변경된 재정상태
- 500 만원 (보증금)
- KB국민카드 대출 (2금융) 700만원
피말리는 기다림의 시작. 금요일까지 연락이 없어서 전화해보니, 전세대출 건이 많아서
월요일에나 심사가 완료 될 것 같대서
아는 동생네 가서 맥주한잔 하는데 저녁 8시 10분에 심사완료 문자가 와서,
기분 좋게 들어갔는데 또 부!!!!!!!!결!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
여기서 내 멘탈은 박살이 났어.
2월 1일.
끔찍한 주말을 보내고, 월요일이 되자마자
오전에 카카오에 전화해서 부결 사유를 묻자 같은 이유였음.
나 왈 : 아니 대부업 이력도 지웠고, 현서도 다 갚았어요.
카카오 측 : 너가 대부업도 예전에 썼었고, 현금서비스도 자주 쓰잖아.
그래서 우린 네가 대출 후 이자를 잘 납부할지 믿을 수가 없어. 그래서 못해줘. 미안. 이거임.
아니 그럼 처음에 내가 다 해결되면 된다고 할 때, 장담할 숭 ㅓㅂ지ㅏㅅㅇ ;ㄹ다ㅓㅎ
장담할수 없다고. 해주던가!
다 내 잘못이다 내 죄다 하며.
그제서야 주거래 은행을 찾아갔음.
그런데 잔금일이 일주일도 안 남은 계약서를 보고는,
촉박해서 심사 못해줘. 계약서 수정해와.
그래서 국민은행, 농협, 다 가봤지만 다 같은 말 뿐.
결국 다시 부동산에 말했어. 사실 이땐 계약 해지하자고 할 줄 알았어.
3번이나 미뤘으니까.
근데 다행이도 집주인이 한번만 더 미루주겠다고 해서, 날짜를 미루고 확정일자까지 받고 나니 오후 5시.
은행은 3시 30분 닫음.
대망의 화요일!!!!!!!!!!!!
3차 ▶ 국민은행 신청. (난 과거로 가면 이 때의 나에겐 귓방맹을 날리고, 당장 주거래로 뛰어가라고 할 것이다)
2월 2일.
주거래 하나은행은 도보로 약 20분,
버스나 지하철 1정거장이라서 그게 귀찮던 바보 같던 난!!!!!!!!!!
자주 거래하지 않는 국민은행으로 가서 신청했어.
그리고 그 이유 중 하나인 서.울.시.융.자.추.천.서. 때문!
하나은행은 뭔 융자추천서까지 받아오래서... 아 귀찮은데 더 귀찮게 하네? 그러고
꼭 주거래 아니어도 해준다는 얘기를 듣고 국민은행으로 가서 신청을 했고,
국민은행에선 1차 심사 완료.
하지만 2차로 본사 심사 후, 오늘 오후나 내일 연락준다고 하더라.
진짜 준비해가라는 서류는 다 준비해갔거든.
무튼 뭔가 찝찝함이 있었지만, 이제 해결되겠지? 하는 마음이었으나 -
하.지.만
2월 3일, 오전 약 11시.
국민은행 왈 : 국민은행에서 전화가 왔고, 고객님 죄송하지만 본사 심사 부결이 났습니다.
나 왈 : 네??????????????????
국민은행 왈 : 죄송하지만 저희랑 거래를 별로 안해서 그런 것 같으니, 당장 주거래로 가보세요.
저희한테 낸 서류는 가져 가시겠어요? 아님 폐기할까요?
나 왈 : 아뇨! 버리지 마세요! 찾아갈게요!
서류 다시 뽑는 것도 일이거든.
일 하다 중간에 뛰쳐 나갔음. 일을 할 상태가 아니었음. 이미 멘탈이 탈탈탈 털림.
국민은행가서 서류 받아서, 바로 주거래 하나은행을 감.
나를 기억하고 있었음.
모든 서류는 다 준비가 됐으나
그렇다. 서.울.시.융.자.추.천.서. 를 가져 왔냐고 물으셨고 난 아직 못 받았다고 했음.
하나은행은 무조건 이 융자추천서 발급 번호를 넣어야 대출이 실행 돼.
은행마다 다 달라.
그러니까 본인 주거래 은행 전세대출 관련 서류 꼭 참고해서 잘 챙겨가.
모바일로도 신청 가능하고,
난 은행에서 서류 다 찍어서 점심 때 신청서를 올렸어.
약 2시간 넘게 은행에 있었고, 결과는 거의 99% 지급 된다. 다만, 융자추천서가 필요하고
난 프리랜서인데 소득증명이 필요한데,
월급명세서가 아니면 원천징수를 받아서 가지고 오라고 했어.
<그리고 당분간 지켜야 할 4가지>
1차. 지금 있는 대출에서 추가 대출 안돼.
2차. 현금서비스 안돼.
3차. 연체 안돼.
4차. 다른 곳에 대출 문의도 안돼.
위 항목들은 다 신용에 영향을 줄 수 있기 때문에, 신용 바뀌면 대출이 다시 안 될 수도 있다는 거야.
근데 저 4가지를 어길 일은 1도 없었음.
그렇게 난 융자추천서만을 기다렸음.
후기보니 뭐 1~2일 이면 승인이 된다는데, 금요일 오후까지 계속 작성완료 상태였어.
이때부터 난 죽어가기 시작.
식음을 전폐하고 그냥 시체처럼 누워만 있었음.
솔까 이번에도 안되면
난 결국 다시 월세로 가야 하고,
현 집주인은 내가 고양이를 키웠으니, 방역업체를 불러서 방역도 네 돈으로 해주고 나가야 한다고 했어.
깨질 돈만 가득하고...
솔직히 전세대출로 너무 신경을 많이 쓰고 스트레스도 받아서
일도 2월 초까지만 하고 잠깐 쉬기로 한 상태.
돈도 없는데, 돈 나올 구멍도 없는데... 돈 세어나 갈 생각하니 살기가 싫어지기 까지했음.
★그★런★데★
일요일 저녁 6시에 서울시에서 카톡이 왔어.
심사 완료?
바로 홈페이지로 들어가보니, 승인 완료.
월요일에 팩스로 보내고,
어제 심사 완료 끝.
나는 굳이 방문해서 약정신청 안하고, 모바일로 하고 싶다고 해서
다음주 화요일에 전화하면 약정신청하고,
수요일에 6천 300만원, 집주인 계좌로 이체되면 난 이사하면 돼.
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솔직히 내가 이 글을 쓴 이유는
전세대출을 어떻게 받는 것이다 하는 팁 공유가 아냐.
나처럼 헤매고, 그래서 스트레스 오지게 받고, 멘탈 털리는 사람이 생기는 걸 막아주고 싶어서
이 글을 썼어.
(아래 내용은 내 생각이나 의견이 반영된 부분도 있으니, 참고만 해줘)
1. 카카오로 신청하려는 사람들은 신용이 깨끗해야 해.
예를 들면) 신용카드를 쓰지만, 연체, 현금서비스나, 뭐 이런 거 하나도 없고 그냥 잘 쓰고 잘 갚았으면 아무 문제 없음.
카카오는 매우 간단한 서류들만 받아서 심사를 하기 때문에
신용조회를 엄청 꼼꼼히 해! 그래서 신용 쪽으로 내가 별로다 싶으면 카카오는 걍 패스 해.
5년 전에 받은 대부업 이력으로도 거래불가를 주면 말 다 한 거지.
2. 은행은 무.조.건. 주.거.래.
난 서울와서는 대학이 하나은행이랑 연계가 돼서 서울살이 하면서 8~9년 간 하나은행이랑만 거래를 했었어.
일하면서 받는 월급, 월세 내보내고, 내 공과금, 내 폰비, 등등!
모든 흔적이 하나은행에 남아 있어.
그래서 내가 연체를 했었어도, 현금서비스를 많이 받아도, 내가 갚았고, 갚을 능력이 된다고 생각하니까
큰 무리없이 진행이 된거래.
3. 본인 주거래마다 꼭 필요한 서류가 다르다는 점 꼭 체크하기.
- 내가 알기론 하나은행 말고도 몇몇 은행이 서울시 융자추천서를 가져오라고 해.
서울시 주거포털에 들어가면 모바일로도 쉽게 신청할 수 있는데 난 이걸 복잡하게 생각 한 탓에
국민을 거쳐서 결국 다시 원점인 주거래로 갔어. 그 시간만 아꼈어도...하...
- 국민이나 우리은행은 융자추천서를 요구하지 않는걸로 알고 있어.
- 그리고 국민은 은행에서 1차 심사, 본사에서 2차 심사를 하는데
- 하나은행은 그냥 은행에서 심사해서 문제 없으면 지급되는 방식이래.
그니까 은행마다 약간씩 중요시 여기는 점과 심사 기준이 다 다르니까~~ 꼮 염두해 두시길.
4. 이자
서울시 융자추천서가 있으면 1%야.
그래서 하나은행 이자는 한달에 약 5만 2천원?
그니까 한달에 월세가 5만원이라고 생각하면 돼.
전세대출은 원금 말고 이자만 2년 간 내면 되는 제도야. 엄청 싸지?
근데 아마 융자추천서를 받는 은행이 금리가 가장 싼 게 아닐까? 싶어~~
★ 난 솔직히 편하고 간편함을 추구하다가 이렇게 거의 한달을 넘게 고생한 기분이야.
그냥 처음에 카카오에서 안 됐을 때,
바로 주거래 은행을 방문해서 처리했으면 난 지금 이사를 하고, 집 꾸미기에 여념이 없을 텐데 -
귀차니즘이 죄다.
다들 나처럼 이렇게 고생하지 말고!
그리고 필요한 서류들은 인터넷이나 막생에 잘 나와있어서 굳이 다 쓰지 않았다는 점 참고해줘.
마지막으로 반지층이지만
내가 이사 갈 집 사진을 공유해!
그리고 예쁘게 꾸며서 이사 후 인테리어 하는 생정도 올릴 예정이니!
다들 올해엔
월세 탈출하자!
미니 거실이 너무 크지만 대략적인 집 구조야.
나는 2월 17일 수요일에 이사를 해!!!
이제 슬슬 정든 집 떠날 준비를 해야지!
긴글 읽어줘서 고맙고
혹시 공지 어긴 게 있다면 말해줘.
삭제된 댓글 입니다.
사기는 어려울 것 같고
대신 전세대출이 안될 경우 계약금을 돌려준다 는 내용을 넣어놔야
만약에 대출 안돼도 계약금 돌려받을 수 있어
그거 안 넣어놓고 만약 대출안되면
계약금 못 돌려받아서
사기 당한 기분일듯
삭제된 댓글 입니다.
신용점수 높다!
연체나 현서 자주받거나 카드론 이용같은 거 아니면 가능할듯?
@지롱이밍구 그럼 너 가능삘
직장인이야? 뭐 무직이나 프리도 된긴하는데
직장인이고 1년 이상 재직했다면
99퍼 될 삘
@지롱이밍구 무튼 잘되길 바라
너무 고마운 글이다ㅜㅜ넘 넘 고마워 잘 참고할게!!!!
삭제된 댓글 입니다.
잦은 연체는 안 좋아
잦은 편이 아니면 괜찮을 듯
ㅠㅠ 헉 강같은 글.. 혹시 일반 전세자금대출 가능한 곳에 청년대출 되냐고 물어보고 부동산 간 거야??
앗 댓글에 있네 ^ㅁ^.. 나도 보증금 부족해서 카카오 비상금으로 300 받고 갈 건데 다른 대출은 없으니까 이걸로 문제되진 않겟지..?ㅠㅠ
응응 1차때 나도 비상금 대출 있었는제 카카오비상금 대출이 문제된다고 하진 않았어
@bookpagejay 고마워🥰 집에서 좋은 일만 가득하길
쓰니야 고마워ㅜㅜ 혹시 올크레딧 이력조회 어떻게하는걸까? 나도 삭제요청부터 할라구ㅜㅜ
올크레딧에 전화해봐
대표번호!
@bookpagejay 고마워! 또 혹시 kb카드 신용대출 받은거 무직이어도 가능햇어? 이자몇퍼였는지 궁금해ㅜㅜ!!
@08:45 난 카카오뱅크 어플에서
추천해준 곳이 kb국민카드여서 그냥 거기 같았어
금리는 11.6프로ㅜㅜ
@bookpagejay 고마워!!!
아 ㅁㅊ 뜬금 없는 말이지만 고영씨 인형인줄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고마웡
@bookpagejay 두번째 사진에서 너무 예버서 피규어인주류ㅠ 크하업 정보얻으려고 검색했다가 눈호강함 나도 고마워!
대학생도아닌 그냥 23살 백수인데 여태 대출 연체 1도없었고ㅠ 약 2년째 내가 사는 집 월세160 이체냐역있으면 ㅠ 통과될까...
백수도 가능해
연체도 없다면 가능할 듯
고마워 !!
나도 이제 반지층으로 이사가는데 걱정돼서 찾아보다 왔당 엄청 깨끗하고 벌레약도 없고 곰팡이도 없길래 계약했는데 너는 어때?? 살기괜차나?
아직까진 괜춘
생각보다 햇빛도 잘 들어
와 검색하다가 봤는데 나 가끔 현금서비스 받거든 ㅋㅋㅋㅋㅋ 두 달에 한 번씩은 받는데 카카오 청년 전세대출 부결날 수도 있겠다 에바네 ㅜㅜ 부동산에서 추천해 준 건디
ㅜㅜ아이구
그래도 연체 이력없으면 가능할 수도 있어
@bookpagejay 연체는 없는데 현금서비스가 자꾸 걸린다 ㅠㅜ 전월세 대출 한도 조회는 되는데 카카오 비상금은 아예 못 받더라고... 갑자기 막막해짐 ㅜㅠㅠㅠㅠㅠ
@구구친구 나 비상금은 받았었는데
걍 안전하게 주거래로 하는 것도
나쁘지않아
필요한 서류가 좀 많아서 그렇지
@bookpagejay ㅠㅠㅠ 일단 카카오 받아보고 부결나면 주거래로 해야겠다... 노답이야 진짜 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ ㄱㅅㄱㅅ...
@구구친구 응응 함 해봐
간단하니께
@구구친구 혹시 카카오 부결났었어?ㅠㅠ
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.03.04 16:53
나이가 37인데 나이제한 걸리려나?ㅠ
고마워..!
신용대출 먼저 받고 얼마뒤에 카뱅 전세대출 신청 가능한지알아..? 바로 신청해도 될려나 하루뒤에ㅜㅜ
그건 잘 모르겠는데
신용대출 먼저 받고 신청해야 돼.
신청하고 신용대출 신청하면
심사에 안 좋은 영향 줄 수 있다고 하더라구.
@bookpagejay 신용대출 신청해놓은 상태고!!! 카뱅전세도 이제 할려고 하는데 하루차이라서.. ㅜㅜ
@리프탄 짱머거 신용 대출 받고
그 다음에 신청해~~
카뱅 가심사 통과못해서 개심란했는데 강같은 글이다...ㅎ나도 걍 주거래 가야겠다
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.05.20 13:58
안녕 ㅠㅜ나도 알아보는중인데 나 2년전에 대부업 받은거있는데 이력 남아있겠지..? 나도 두달만에 갚았닌데.... 올크레딧 가서 고객센터 전화해서 알아본거야?? 체무이력?
나도 대부업 받았어서 삭제처리 요청했는데..삭제안된대 왜지??
전세대출 북마크 ...곰아어