투자자급구 ===> 이마트 본점 앞 은행 입점 확정상가분양 ( 수익율 8 % 무조건 보장 )

[빌라맨]

안녕하세요 .

은행 임대 맞춰진 상가를 소개하고자 합니다.

6호선 응암역 250m 거리,  은평구 이마트 본점 맞은편 주상복합 상가.

지하 5 층, 지상 13층의 주상복합건물입니다.

금년 8월 준공 예정이구요.

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 * 1 층 ( C/D 기 설치 ) : 분양면적  31.8 평       전용면적  18.1평

                                  평단가   30,000,000      분양가  954,000,000

 *  2 층  (   사 무 실   ) : 분양면적  176.9 평      전용면적  100.7 평

                                  평단가   10,800,000       분양가  1,910,000,000

 *        합         계       :  분양면적  208.7 평      전용면적  118.8 평

                                                  총분양가  :  2,864,000,000            

보증금 15 억~20 억  ( 투자자분의 자금에 따라 은행측에서는 15 억에서 20 억까지 가능합니다. )

실투자금액 864,000,000 ~ 1,364,000,000 본인 희망

월 임대수익 9 백 9 만원 ,   년 임대 수익금  1 억 9 백만원

무조건 연수익률 8 % 맞춰 드립니다. 시간이 없습니다.

* 메트로럭스 개요 *

-   대지위치 : 은평구 응암동 110-9호 외 9필지

-지역및지구 : 일반상업지역, 준주거지역, 중심미관지역

-  도로현황  :  25 m, 4 m 도로

-  대지면적  :  1,869.40 ㎡ ( 565.49 평 )

-  건축면적   :   1,089.45 ㎡ ( 329.56  평 )

-   구     조    :  철근콘크리트조

-    연면적     :  17,887.32 ㎡ ( 5,410.88 평 )

-    용적율     :  541.60 %  ( 법정 546.80 % )

-    건폐율     :  59.82 %  ( 법정 60 % )

-   규     모    :  지하 5 층, 지상 13 층, 1 개동

-   주차대수   :  법정 122 대 ( 실행 123 대 )

-   준공시기   : 2007년 8월 예정

 

*  예 상 유 치 업 종 *

- 지하 1~ 2 층 :                               찜질방 및 사우나

- 지상    1   층 : 약국, 편의점, 제과점, 이동통신대리점, 안경점, 아이스크림전문점,

                       기타 체인점 등등

- 지상    2   층 : 아웃백스테이크, 커피전문점, 고급일식, 해물뷔페, 한정식, 참치전문점

                       각종 레스토랑 등등

- 지상   3    층 :                                  메 디 컬 센 타

          ( 안과, 이비인후과, 비뇨기과 , 피부과, 산부인과, 내과, 소아과, 가정의학과, 한의원 등등)

- 지상   4    층 :  휘트니스, 운동시설, 골프샵, 피부관리실, 등등

 

* 메트로럭스 만의 이점 *

첫째. 서울 서부지역 교통의 요충지입니다.

      - 지하철 6호선 응암역 4 번 출구와 200m 에 위치

      - 강변북로, 올림픽도로, 자유로, 통일로, 등 도심과 외곽지역 연계용이

둘째. 은평 뉴타운개발의 호재가 있습니다.

      - 은평 뉴타운 개발 (2004. 3. 24 착공 ) 의 중심지역으로 지속적인 개발  및

        가능성내재

셋째. 최대유동인구로 인한 프리미엄의 극대화가 있습니다.

     - 하루 유동인구 응암역 2 만여명, 하루 평균 이용고객 10 만여명의 국내 매출 1위

       이마트 상권 ( 이마트 본점 정면 위치 )

     - 은평구청, 서부병원, 서부경찰서, 서부면허시험장, 등기소 등 행정 편의성 우수

기타. 주변 여건으로는

     - 6 차선 증산대로 인접 지하철 6호선 응암역 4번 출구와 200m 거리 인접

     - 3 호선과 연계성이 우수하고, 대중교통의 편리성, 도심권 및 강남권 접근성이 용이

       ( 서울역, 종로버스노선 인접), 내부순환로, 강변북로접근 용이

 

자세한 내용은   016 - 9633 - 6288  로 전화주십시오.

저는   메트로럭스     분양사업부     팀장   노치형  입니다.