Be Humbled, Appreciated 1-1.

[해야해야]

네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹

달빛산행

2011.12.21 15:16:43 *.47.129.139

6.

강력한 경제력, 군사력 하드파워와는 별개로, 남북 간의 자주, 평화 통일이 이루어지기까지 현 정권은 물론, 다음 정권, 다음 다음 정권 이후의 각 정권들은 진심 어린 남북 교류와 우호 협력 증진, 동질성 회복 등 실질적인 통일 기반 구축의 대외, 남북 정책을 적극 추진해야 할 것.

이와는 별개로, 중국 등 다른 사회주의 국가보다도 상대적으로 더 못살고 더 자유가 없는, 더욱 열악한 북 동포의 생활, 삶. 그리고 북한 독재정권에 대해 중국보다 더 제한, 억압받는 북 인민의 자유, 인권에 대해 북의 압제 정권에 공개적으로, 당당히 말해야 하고, 또 시정을 요구해야 할 것. 북에서 거부하든 말든. 그 시정 방법으로 개방, 개혁 가속화와 북한의 실질적 주권자인 북한 인민에 대한 민주, 자유 강화 등등.

작금의 남북 간 현실에서 기대 난망한 북한의 자유, 인권 난국을 타개하기 위해. 또, 남북 간 자주, 평화 통일을 위해 우리 국민과 정부는 주변 열강들, 특히 남의 우방인 미국에 대해 북한 정권이 정권 안전 등 확신할 수 있게끔 진심을 담고 국제사회의 신뢰를 더해 남북, 북미 대치, 대결 빗장을 제도적으로, 항구적으로 제거할 수 있는 방안, 방법을 모색하거나 요구해야 할 것.

특히 북정권이 정권 안보를 위해 사활적으로 매달리고 있는 핵, 탄도, 순항 미사일 등등 발사체를 북이 자진 폐기할 만큼. 쉽지 않겠지만. 예를 들어, 남북미, 남북미중, 혹은 북미 간 정전, 휴전협정을 대체할 평화, 강화조약 체결과 북한에 대한 범 세계적 경제 지원을 미국에 강하게 요구해야 할 것.

북핵 폐기, 핵 확산 방지 등 조금이라도 더 안전한 세상, 동북아, 한반도의 안전과 평화, 나아가 세계 평화에 도움이 된다면 북미 관계 정상화 방안 등등까지도 미국에 요청해야 할 것.

이것은 북미 양자 혹은 6자 회담 틀 내에서도 무방.

기타 우리 국민과 정부는 우리 주변의 일본, 중국, 러시아 등과의 동북아 안정, 한반도 평화와 안전, 남북 평화통일에 대한 노력이나 평가에도 인색해선 안되겠고, 특히, 남북 자주, 평화 통일과 관련하여 한중 간 교류, 우호, 협력의 증진에도 한 점 소홀 해서도 안될 것.

객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

2023년 2월 14일 부동산 단신 1.

‘부동산 불패 상징’ 서초구 집값, 10억 넘게 폭락?... 서울 서초구 '반포주공 1단지'의 전용면적 140㎡는 지난달 3일 지난해 9월 기록했던 최고가 73억원 대비 18억5000만원 떨어진 54억5000만원에 매매됐다. 인근 '반포자이' 전용 84㎡ 역시 지난 19일 28억4000만원에 팔려 지난해 5월 최고가 39억원 대비 10억6000만원 하락했다. 또 '반포써밋' 전용 59㎡는 지난달 17일 20억3000만원에 거래돼 지난 2021년 최고가 26억5000만원보다 6억2000만원 떨어졌다.

반면, 서초구 '반포아펠바움2차' 전용 243㎡는 지난달 16일 36억8000만원(1층)에 거래되면서 지난해 2월 기록한 36억원(5층)의 기록을 깨고 새로 신고가를 경신했다. 또 서초동 '현대슈퍼빌' 전용 215㎡는 지난달 16일 33억원(24층)에 매매거래를 체결, 지난해 2월 32억5000만원(33층)의 신고가 기록을 경신했다.

경기도 수원시 상현4지구 도시개발사업 인근 광교택지개발지구 ‘시그니처 광교 2차’를 공급한다. 서울 동작구 지역주택조합아파트 ‘상도 신일 해피트리’가 조합원 모집에 나선다. 서울 중구 인현동 '세운 푸르지오 헤리시티' 와 '힐스테이트 세운 센트럴'의 10년 민간임대아파트를 분양한다. 인천 미추홀구 '더샵 아르테'는 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 접수한다.

대구시 동구 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’은 동, 호수 지정 선착순 분양 중이다. 충북 청주시 '복대자이 더 스카이'는 특별공급 청약을 진행된다. 강원도 원주 ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 선착순 동호 지정 계약 중이다. 부산시 남구 두산위브더제니스 오션시티, 강서구 ‘에코델타시티 푸르지오 린’, 충남 천안시 '힐스테이트 불당 더원'을 분양한다.

2023년 2월 14일 부동산 단신 1.

용산구 이촌동 ‘로얄맨숀’(186㎡·23억7500만원), ‘한가람아파트’(114㎡·28억3000만원), 한남동 ‘한남힐스테이트’(130㎡·22억원), 한강로3가 ‘시티파크2단지’(117㎡·24억900만원) 등도 일제히 신고가에 거래됐다. 부천시 괴안동 모아아파트는 2억2000만원, 거산아파트는 4억원, 부천시 고강동 서울아파트 전용면적 46㎡는 1억9000만원에 신고가가 경신했다.

반면, 돈 줄 죄자 외곽지부터 하락… 도봉구 방학동 신동아1단지 112.49㎡는 지난해 9월 9억900만원에 매매가 체결됐지만 지난 1월 8억9000만원에 거래됐다.강북구 미아동 SK북한산시티 84.92㎡는 지난해 11월 8억9000만원에 거래됐지만 지난 1월 8억5000만원에 매매가 체결됐다.

인천시 연수구 힐스테이트레이크송도1차 전용면적 84㎡는 지난해 11월 11억3000만원에 신고가 거래됐다. 하지만 현재 9억5000만원에 매물이 나와 있다. 3개월 새 1억8000만원가량 떨어졌다. 송도더샵그린워크3차(18블록) 전용 84㎡는 지난해 10월 11억6000만원에서 12월 10억2000만원에 실거래됐다. 경기도 일산서구 덕이동 하이파크시티 일산 아이파크 1단지는 당시 전용면적 146.6㎡는 지난해 6억9000만원에 거래됐다.

2023년 2월 14일 부동산 단신 1.

설 이후의 청약일정은 수도권에선 16일 인천 중구 'e편한세상영종국제도시센텀베뉴'(1,409가구), 19일 경기 광주시 '더샵오포센트리체'(1,475가구)와 수원시 '한화포레나수원장안'(1,063가구)이 시선을 끄는 대단지다. 견본주택도 경기 김포시 '김포마송디에트로'(539가구), 충남 아산시 '더샵탕정역센트로'(939가구)다.

기타 광명 하안동에 지식산업센터 ‘광명 티아모 IT타워, 당진 효성 해링턴 에듀타운이 분양된다. 7월부터 3기 신도시 사전청약이 시작돼 올해 청약 대기 수요는 예년보다 늘어날 것으로 보인다. 연말에 진행 예정인 3기 신도시 하남교산지구(1,100가구)와 고양창릉지구(1,600가구)에는 벌써부터 이목이 집중되고 있다. 전남 군산에서도 ‘더샵 디오션시티 2차’가 사이버 견본주택을 개관하고 분양에 돌입했다.

서울에서 1시간이면 사계절 해양레저를 즐긴다···시화MTV '웨이브엠' 주목. 지난해 분양시장에서 생활형 숙박시설은 우수한 성적을 거뒀다. 지난해 9월 인천 송도에 현대건설이 공급한 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’은 608실 모집에 6만5498건의 청약이 접수돼 평균 107.7대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 또한 지난 8월 대우건설이 안양 평촌에 공급한 ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’는 청약에서 평균 121대 1의 경쟁률을 기록했다. 이러한 가운데, 시화MTV(멀티테크노밸리)에 들어서는 생활형 숙박시설 ‘시화MTV 웨이브엠(WAVE M)’이 분양된다.

임대차3법 후 더 팍팍해진 세입자···전세 대신 '반전세' 더 늘어..전셋값이 큰 폭으로 상승하면서 반전세 임대료도 오르는 추세다. 서울 송파구 헬리오시티 전용 84㎡ 반전세의 경우 지난해 상반기 보증금 1억원·월세 250만원 정도로 시세가 형성됐지만 새 임대차법 시행 이후인 지난해 10월에는 보증금 1억원·월세 300만원 수준으로 올랐다. 지난달에는 보증금 1억원·월세 330만원 거래도 등재됐다.

구로구 동아3차 전용 84㎡ 또한 실거래 내역을 보면 지난해 5월 보증금 4억원·월세 40만원에서 지난 8일 보증금 5억원·월세 80만원으로 보증금, 월세 모두 껑충 뛰었다. 은평구 진관동 은평뉴타운박석고개(힐스테이트1단지) 전용 59㎡는 월세 없는 순수 전셋값이 작년 상반기 보증금 4억원 수준에서 지난달 5억5000만원으로 1억5000만원 올랐는데, 반전세 임대료 역시 작년 5월 보증금 1억원, 월세 80만원에서 올해 보증금 1억5000만원에 월세 100만원 수준으로 올랐다.

반면에 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 84.9㎡는 이달 보증금 16억원(4층)에 전세 계약서를 써 작년 12월 18억원(15층) 최고가 계약 이후 2억원 낮은 값에 거래가 성사됐다. 강북권에서도 마포구 북아현동 두산 59㎡는 지난달 보증금 5억원(5층·8층)에 2건 계약이 이뤄진 뒤 이달 5일 4억5000만원(15층)에 비슷한 층이 계약되는 등 값이 5000만원 내렸다. 경기도 남양주시에서는 별내동 신안인스빌 84㎡의 경우 지난해 12월 5억8000만원에서 이달 8일 4억8000만원에 전세 거래가 이뤄졌다. 고양시 덕양구 동산동 동산마을22단지 호반베르디움 84㎡도 지난해 11월 6억1500만원(15층)으로 최고점에서 지난달 30일 5억원(2층)에 계약되었다.

“26만가구” 신규택지 어디?…위치 두고 ‘시장 혼란’ ...18만 가구에 달하는 수도권 신규택지는 3기 신도시(교산·창릉·왕숙·대장·계양) 공급 물량(17만2000가구)을 뛰어넘는 규모라 사실상 ‘4기 신도시’라는 평가까지 나온다. 14일 국토교통부에 따르면 정부는 26만3000가구를 공급하기 위한 신규택지지구 15~20곳을 상반기 중 확정할 예정이라고 밝혔다. 신규택지 후보지로 거론되는 곳은 광명·시흥지구와 하남 감북, 고양, 김포 고촌 등이다. 한편 서울시는 은평공영차고지를 상암DMC, 수색역세권개발, 고양 향동지구와 연계하여 개발한다.

‘주상복합’ 타워팰리스 55억 …“2·4대책 후 더 오른다”...국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 지난 1월 17일 타워팰리스 1차 전용 164㎡은 26억원에 팔리면서 신고가를 기록했고 송파구 신천동 롯데캐슬골드(전용 167㎡) 주상복합 아파트도 지난달 27일 23억원에 실거래됐다. 역시 주상복합인 서초구 서초동 아크로비스타도 지난달 전용 165㎡이 21억 9500만원에 팔리면서 신고가를 기록했다. 주상복합이 뒤늦게 신고가 릴레이에 합류한 건 ‘똘똘한 한 채’ 수요 탓이다.