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[해야해야]

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추천(0) 댓글 수정 삭제 달빛산행

2011.12.22 17:33:06 118.47.129.139

8.

오늘날 우리나라 하드파워 도약에서 국민 경제 2주체인 정부, 기업의 무능, 무기력이 문제. 오죽하면 경제, 사회, 심지어 정치, 국제 영역에서까지 죄 많은 과거 군사독재 정권들 보다 못한, 더러는 비교조차 할 수 없을 정도로 무능, 무지하다는 평가를 받고있는 역대 민주화 이후의 정권.

경제성장률, 지역 양극화, 국가채무, 가계채무 등 공사채무 위험 등등 각종 객관적 지표, 객관적 자료 등 사실 만으로 누구나 알 수 있는 군사 독재 정권들과 비교한 민주화 이후 역대 정권들의 능력, 실적.

명예, 특권, 권력, 혈세 도둑질 등 세속 탐욕에서도 군사 독재 정권과 별로 차이가 나지 않는 가운데, 코리아 디스카운트 해소 등으로 국민 경제, 하드파워에 이바지할 수 있는, 반부패 청렴, 공정, 투명성 등 소프트 영역도 마찬가지. 민주화 신작로 만들어 놓으니 똥차, 똥 자전거만 이십 년 넘게 가득 채워 달리고 있는 형국, 작금의 소한민국의 퇴행, 퇴보 시대.

민주화 이후 역대 정권은 곳곳에 특권, 반칙, 몰상식, 비원칙, 부정부패에다 복지수요는 천문학적 늘어나는데 국가, 재정 건전성 위험만 높임. 저출산, 저성장 기조 만성화. 사회적 희소 자원 분배 왜곡으로 건강, 지속 가능 국민경제 성장에 큰 장애 요인인 양극화 심화.

국가, 지자체, 공기업, 가계, 개인까지 빚덩이 등등. 국민경제 빅은커녕 스몰 업그레이드 희망조차 접어야 할 정도로 잠재 성장력의 장기 구조적 하락 추세, 현상, 급격한 출생 감소, 고령화 등등까지. 대외, 글로벌 예측 가능한 변수를 제외하더라도 예측 불가능 검고 흰, 회색의 백조 떼들 천지인데.

아니 망국 기원 경제 비관론자 소수들 주장처럼 우리의 국민 경제는 오늘, 내일 숨 꼴까닥 위기, 위험은 언제 어느 때도 가능할 것 같은데 웬 하드파워 업그레이드? 그럼에도 불구하고 소한민국의 하드파워 강국 대한민국도 이미 정해진 수순임.

며칠 전 언급한, 침묵의 시대, 국민 일반의 간섭 없이 정부의 강력, 신속한 정책 집행과 대의, 책임 정치 강조 때와 마찬가지. 의무적으로 쓰야 하니 개인 소신과 많이 다른 부분 많지만, 소한민국 하드파워 스몰, 빅 업그레이드 위한 정책들에 대해 몇 개만 예시.

세상에서 불가능한 일은 없고. 다음은 정치 무관, 중립적 견해로 주로 다음, 다음, 다음 계속 될 정부의 기본 밥값 중 하나인 하드파워 강국의 실현 방안, 내용들에 대해 보다 구체적으로 서술할 예정임. 나아가 매 십 년마다 국민 자산 주 배 늘리기, 각종 빚 위험 절반 이하로 감소하기 방안도.

달빛산행

2011.12.21 15:16:43 *.47.129.139

앞으로 미중 등 대립, 갈등 가능성 많은 국제사회. 국제 우호, 협력 증진 국제사회 대원칙 안에서 중국 동북공정 등 미국은 물론 중국에 대해서도 할 말이 많은 우리나라. 언젠가 제대로 계산해야 함.

국가와 민족의 계속성과 영토, 영민 수호에 관한, 사활적 이익에 관한 국민의 확고부동한 의지를 정부, 정치권 등에 강조하는 것 정도로만 봐 주세요. 혹독하게 비판했던 내 댓글들이 모두에게 불편했다면 미안합니다.

객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

2023년 2월 14일 부동산 단신 3.

SNS댓글 달구는 둔촌주공...강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)의 사업이 정상화되며 85개 동 중 로얄층, 로얄동, 역세권·학세권·뻥뷰 등에 관한 질의가 쇄도하고 있다. 인근 올림픽공원 조망, ‘롯데월드타워뷰 영구 조망권에 관한 댓글이 많은 가운데, 참고로, 리센츠는 초중고가 단지 한 가운데 있어 일명 ‘노른자동’들이 개방감이 좋아 인기가 많다.

서울시는 상암동 DMC(디지털미디어센터) 랜드마크 조성 사업을 11년 만에 재추진한다. 삼성서울병원 병세권 서울 강남구 일원동 '수서1단지'는 재건축 ‘안전진단 실시 필요’ 결과를 받아 예비안전진단을 통과했다. 비슷한 시기 예비안전진단을 신청한 수서동 '신동아아파트는' 지난달 17일 강남구청으로부터 정밀안전진단을 추진 중이다.

비싸거나 공급 많거나.. 이유 있는 미분양…서울 성북구 ‘장위자이 레디언트’, 강동구 ‘더샵 파크 솔레이유’, 중랑구 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’, 마포구 ‘마포더클래시’, 강북구 ‘한화 포레나 미아’·‘칸타빌 수유 팰리스’, 경기도 안양시 호계동 ‘평촌 두산위브 더프라임’ 등 주변 시세보다 1억~2억원(전용면적별)가량 비싼 고분양가 아파트 분양에서 미분양이 발생했다.

지난해 서울 서초구 방배동 방배6구역 재건축 래미안, 영등포구 영등포동 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’가 1순위 평균 199.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 영등포구 양평동 ‘영등포자이 디그니티’, 동작구 상도동 상도11구 ‘상도푸르지오 클라베뉴’를 선보일 예정이다. 한편, 경기도 부천시 범박동 ‘부천일루미스테이트’ 일대는 최근 두 달 새 거래량이 급증했다.

2022년 2월 14일 부동산 단신 3.

인천에서는 연수구 옥련동 'KTX송도역 서해그랑블 더 파크', 송도동 '힐스테이트 레이크 송도 4차', 남동구 간석동 '한신 더휴' 등 총 1829가구가 일반분양된다. 경기도에서도 화성시 '화성장안 공동주택 신축공사', 평택시 '지제역 푸르지오 엘리아츠', 안성시 'e편한세상 안성 그랑루체' 김포시 김포마송 'E편한세상 김포어반베뉴', 화성시 동탄역 헤리움 센트럴 1·2·3차, 평택시 화양지구 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티'를 분양한다.

인천시 계양구에 공급된 '계양 동도센트리움 골든베이(15.39대 1)'와 연수구에 공급된 '더샵 송도아크베이(49.89대 1)' 총 2개 단지가 청약에서 좋은 성과를 얻었다. 종합 부동산 기업 SK디앤디(SK D&D)가 신규 오픈하는 임대주택인 에피소드 강남 262, 신촌 369에서 숙박 체험 프로그램인 '에피소드 프롤로그 이벤트'를 진행한다, 충북 청주시 ‘한화 포레나 청주매봉’은 1순위 청약을, 충남 천안시 ‘한화 포레나 천안노태’는 정당계약을 진행한다.

강원도 원주시 전세형 민간임대 아파트 '원주 동광뷰웰 레이크포레'를 공급한다. 서울시 강북구 ‘북서울자이 폴라리스’는 1순위 평균 34.43대 1, 경남 진주시 ‘더샵 진주피에르테’는 평균 77.14대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기도 광주시 ‘힐스테이트 태전 1차’의 3.3㎡당 매매가 시세는 광주시 평균 1,477만원 대비 46.72% 높은 2,167만원이다. 경기도 광주시 ‘두산위브 광주센트럴파크’, 구리시 수택1지구 재건축 ‘힐스테이트 구리역’을 분양할 예정이다.

경기도 하남시 ‘미사강변센트럴자이’는 지난 12월 전용 96.98㎡이 15억 1,000만원에 최고가를 경신했다. 송파구 잠실동 리센츠, 신천동 파크리오 등 일부 대단지 아파트에서 3~4억원 가격을 낮춘 '급매' 가 속속 거래됐다. 경기도 화성시 청계동 시범우남퍼스트빌아파트 전용면적 84㎡는 지난해 10월 14억8000만 원에서 지난달 11억원, 안양시 동안구 평촌동 인덕원대우아파트도 지난 8월 12억4000만원에서 지난달 9억4500만원에 거래됐다.

2021년 2월 14일 부동산 단신 3.

“77억 5천만원” 전국 아파트 최고가는 용산 ‘한남더힐’...한남더힐은 2014년 65억6500만원(전용 243.642㎡), 2015년 77억원(전용 244.749㎡), 2016년 82억원(전용 244.749㎡), 2017년 78억원(전용 244.783㎡), 2018년 81억원(전용 244.783㎡), 2019년 84억원(전용 244.749㎡)에 이어 7년 연속으로 전국 최고 매매가 자리를 유지했다. 2019년 최고 매매가 대비 2020년 최고 매매가가 가장 많이 오른 아파트는 강남구 압구정동 현대7차 전용 245.2㎡로, 2019년 52억원에서 지난해 67억원으로 1년 새 15억원 올랐다.

이어 서초구 잠원동 '신반포7차' 전용 144.04㎡(14억7000만원), 강남구 도곡동 '타워팰리스1차' 전용 222.48㎡(13억5000만원)와 2차 전용 154.35㎡(12억8000만원), 강남구 청담동 '이니그마빌2차' 전용 230.69㎡(12억6000만원), 서초구 반포동 '한신3차' 전용 108.89㎡(10억4900만원) 등의 순으로 가격 오름폭이 컸다. 초고가 아파트에 대한 선호는 앞으로도 계속될 것으로 예상되는데 2019년에 입주한 용산구 한남동 '나인원한남'이 분양 전환을 앞두고 있고,

성동구 성수동1가 '아크로서울포레스트' 입주가 지난달부터 진행돼고있다. 용산구는 상위 거래사례 26건 중 25건이 한남더힐이었으며, 성동구도 상위 6건 중 5건이 성수동1가 '갤러리아포레'였다. 강남구에서는 압구정동 소재 아파트들이 강세를 보였다. 압구정동 '신현대11차'와 '현대7차'(73·74·75·76·77·82·85동)가 각각 7건, '현대1차'(12·13·21·22·31·32·33동)가 6건, 압구정 '한양8차'(81동)와 '현대2차'(10·11·20·23·24·25동)가 5건씩 거래됐다. 서초구에서는 반포동 '아크로리버파크'와 '래미안퍼스티지'가 각각 8건씩 거래됐다. 한편 서울시는 서초구 신반포2차 재건축조합 등 재개발·재건축 조합 20곳을 대상으로 실태점검을 실시한다고 15일 밝혔다.

‘수·용·성’ 1만8000여 가구 일반분양 시작...수원에서는 GS건설이 3월 수원 정자동 111-1구역(정자지구)에서 ‘북수원자이 렉스비아’(사진)를 선보이고 수원 권선구 권선 113-6구역(권선6구역)은 삼성물산·SK건설·코오롱글로벌이 총 2178가구 중 1231가구를 6월 분양한다. 용인에서는 태영건설이 용인8구역을 재개발하는 ‘용인 드마크 데시앙’ 아파트 총 1308가구 중 1069가구를 3월 내놓을 예정이다.

경기 남양주시 오남리 '신우아이딜2차' 전용 60㎡는 지난 2일 2개월 전 전고가 대비 500만원 오른 1억9000만원에 거래됐다. 이런 가운데 경기도 남양주시 화도읍 창현리 일원에서 합리적인 가격과 사업 안정성을 갖춘 '창현지역주택조합'이 2차 조합원 모집을 앞두고 있다. 인근 가평 주거 중심지 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’은 22일 계약을 체결한다. 최고 28대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 기록하며 흥행을 예고한 ‘시그니처 전주’ 역시 호평을 이끌어내며 실계약이 빠르게 진행되고 있다.

지방도 리모델링 시대... 국화아파트 '대전 최초' 리모델링 추진...15일 부동산 업계에 따르면, 대전 서구 둔산동 국화아파트 통합 리모델링추진위원회(추진위)는 최근 정비사업 전문관리업자와 건축 설계자 입찰 공고를 냈다. 국화아파트 리모델링 사업은 동성(672가구), 우성(562가구), 라이프(560가구), 신동아(666가구), 한신(450가구) 등 5개 단지를 통합해 총 2910가구 규모로 진행할 계획이다. 추진위 관계자는 "인근의 노후화된 아파트인 ‘크로바’나 ‘목련’ 등이 우리보다 먼저 착공에 들어가면 전세 구하기가 훨씬 어려울 거란 공감대가 있다"고 설명했다.