공릉삼익아파트의 가치(야후에 올린 글)

[나그네]

당 아파트는 주변 아파트에 비해 수년간 저평가 되었지만 2006년 이후 급격히 상승이 있었고 현재는 미국 서프라임 모기지 등의 영향 및 국내외의 다양한 요인에 의해 보합 상태이지만 국내외 전반적인 부동산의 상승이 이어진다면, 단연 상승 속도가 높을 것으로 판단된다. 당 아파트 입주민들의 숙원 사업인 개별난방이 2007년 8월 성공적으로 마쳤고 현재, 단지 내 보도블럭과 배수 및 조경시설 등을 점차적으로 정비해서 쾌적한 환경을 만들어 가고 있다.

흔히들 아파트의 가치는 교육, 교통망, 편의시설 및 쾌적하고 조용한 주거 환경을 꼽는 데, 단연 공릉삼익아파트는 이에 부합하며 어떤 면(쾌적한 주거환경)에서는 확실히 비교 우위에 있다고 해도 과언이 아니다.

1. 교육(NIT전문대학원설립): 지역균형발전을 위한 강북의 성장동력산업-공릉동 NIT(NT/IT) 제조장비 개발 연구클러스터 추진사업;
○ 서울시와 서울산업대학교 주관하에 서울 강북 균형발전관련 산․학․연이 협력하여 2010년까지 조성완료
□ 총사업비: 4,850억원 (현금 2,400억원, 현물 2,450억원)
□ 클러스터 구성: FEIB 연구소, NIT 전문대학원, NIT 대학, NIT 공동연구소, 마이크로시스템 패키징 장비연구센터, 나노연구조합, LCD 관련기업연구소, 연구지원실
□ 참여연구기관: 서울산업대, 한국전력, 원자력병원, 연세대, 서강대, 이화여대, 고려대, 서울시립대, 한양대, 광운대, 한성대, 경희대, 국민대, 서울여대, 육사, KIST
□ 참여예정기업: LG-Philips 협력업체 30개사, 삼성전기 등 나노관련 업체 10개사, Nokia 등 외국 기업

- 기대효과

○ 낙후지역 노원구에 첨단연구시설이 위치함에 따라 균형발전
    (LCD 관련업체 고용창출, 100여개 차세대 성장동력분야 벤처설립을 통한 산학연 공동연구 및 고용 창출)
○ 경기북부 첨단산업 및 개성공단과의 연계가능
○ 년 200명의 석ㆍ박사 인력 배출
○ 차세대 신성장동력 분야에 대한 연구로 국가발전에 기여

또한, 중계동은행사거리에서 서울산업대로 이어지는 우수한 고등학교/중학교/학원 등의 교육벨트라인은 강북의 대치동이라고 할 정도로 교육 인프라가 잘 갖추어져 있다.

2. 교통망 : 5-10분 거리 이내의 교통망 : 공릉역/화랑대역

3. 대형병원(원자력/을지병원), 롯데마트, 홈에버 등 다수의 대형마트 및 주변 대형 상가

4. 특히, 인근 아파트와 확실하게 차별화 할 수 있는 조용하고 쾌적한 환경은 당 아파트의 가치를 더욱 상승시킬 것으로 생각된다. 아울러, 원자력병원 앞과 측면으로 이어지는 녹지 공간 및 불암산으로 이어지는 등산로는 마치 전원과 같은 분위기를 연출하고 있다.

5. 2008년 내 도로(공릉동-노원길)조기 개설 계획: 원자력 병원 앞으로(현재는 녹지/동산) 도로가 확장될 것으로 보인다. 이미 서울시에서 노원구청으로 예산(사업비 29억원)이 심의 확정되었으며 이 경우, 편리한 도로망 확보로 당 아파트의 가치는 증대될 것으로 보여진다. 아울러, 현재는 입구가 정문 하나이지만 원자력병원 앞 녹지대의 4차선 도로 개설과 대릉현대아파트의 재건축 등으로 인한 사방으로의 통로/입구 확보 등 주변 편의 시설 이용이 원활해 질 것으로 기대된다.  

6. 원자력병원측에서는 주차장을 지중화하여 "메디컬파크"(3,160평) 조성하여 진료환경개선과 주민활용 공간 제공(환자와 입주민에게 개방)하여 당 아파트의 가치를 높인 것으로 보여진다.

이외의 여러가지 이유로 공릉삼익아파트의 현재와 미래가치에 투자하셔도 결코 후회하지 않을 것임을 입주자대표회의/부녀회/삼발추는 확신합니다.

[이주은]

제12기 입주자표회의 출범후 우리아파트가 새로운 이미지로 거듭나고 있습니다. 앞으로도 입주자대표회의을 중심으로 한층더 발전적인 모습으로 변모할것입니다.

[은송]

입주자 대표회의 .부녀회. 삼발추 모든분들께 감사 드림니다.