국토해양부, 11월 전국 땅값 0.07% 상승하여 안정세 지속

[성수동원주민]

국토해양부, 11월 전국 땅값 0.07% 상승하여 안정세 지속

【 지가 】

◈ (전국) 전월比 0.07% 상승하여 안정세 지속, 상승률 소폭 증가

< ‘12년 전국 월간 지가변동률 >

1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월
0.09%	0.09%	0.12%	0.12%	0.11%	0.10%	0.07%	0.03%	0.02%	0.06%	0.07%

◈ (서울) 0.03% 상승하여, 금년 10월부터 2개월 연속 소폭 상승

* -0.06%(8월) → -0.06%(9월) → 0.01%(10월) → 0.03%(11월)

◈ (세종) 금년 3월부터 9개월 연속 상승률 1위, 상승률 소폭 확대

【 토지거래량 】

◈ 11월에 전국적으로 185,469필지, 146,827천㎡가 거래되어,전년 동월(’11.11)比 필지수 4.8% 감소, 면적 9.8% 감소

* 전월(’12.10)比 필지수 7.6% 증가, 면적 11.2% 증가

【 '12.11월 지가동향 】

□ 국토해양부(장관 권도엽)는 11월 전국 지가가 전월 대비 0.07% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

ㅇ 現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.19% 낮은 수준이다.

지역별 지가변동률

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12.11월 지변율	0.07%	0.04%	0.03%	0.00%	0.06%	0.12%
'12년 누적	0.87%	0.62%	0.33%	0.36%	0.97%	1.35%
고점대비(’08.10)	-0.19%	-1.23%	-3.06%	0.19%	0.57%	1.72%

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행정구역별

□서울은 0.03%를 기록하여 2개월 연속 상승하였으며, 중랑구(-0.016%)를 제외한 24개 자치구의 지가가 소폭 상승한 것으로 나타났다.

* [서울 지변율] -0.03%(.7월)→-0.06%(8월)→-0.06%(9월)→0.01%(10월)→0.03%(11월)

□ 세종시는 0.49% 상승하여(’11.11～’12.11월 1년간 누계:5.61%),금년 3월부터 9개월 연속으로 상승률 전국 1위를 기록하였다.

전국적으로 안정세가 지속되고 있으나, 중앙행정기관의 이전이 진행 중인 세종시, 동계올림픽 개최 예정지인 평창군 등에서국지적으로 지가가 상승하였으며,

ㅇ 택지개발사업이 지연되고 있는 수원 권선구, 산업단지 개발이 부진한 인천 계양구 등은 지가가 하락하였다.

지가변동률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.487	중앙행정기관 이전 본격화, 접근성 개선(세종-정안IC간 고속도로, 세종시-오송역 BRT도로 개통)과 아파트 분양 호조 등
2	강원도 평창군	0.230	동계올림픽 특별법 시행령 제정 및 올림픽특구 지정추진, 원주-강릉 복선전철 착공 등 경기장 건설과 인프라 확충 등
3	강원도 춘천시	0.195	서울-춘천고속도로, 강촌 및 남춘천 I.C에서 시내중심가로 접근성 개선으로 관광수요증가
4	경상남도 거제시	0.193	조선업 경기의 회복기대, 거가대교 개통과 접속도로 건설사업의 완공으로 부산광역시와 접근성 개선 및 통합기대 등
5	강원도 강릉시	0.192	동계올림픽 관련한 기반시설의 확충, 강릉 빙상경기장 배치 가확정, 경제자유구역 예비지정, 옥계일반산업단지 조성사업의 순조로운 진행

지가변동률 하위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	수원시 권선구	-0.208	택지개발사업(권선지구 및 호매실지구)과 주거환경개선사업 및 산업단지 개발사업의 부진
2	인천광역시 계양구	-0.121	서운일반산업단지의 개발 부진과 경인 아라뱃길 인근의 거래부진 등
3	인천광역시 중구	-0.093	영종하늘도시의 제3연륙교 건설 등 주요 개발계획 불투명 및 기반시설 조성 지연
4	인천광역시 옹진군	-0.047	인천만 조력발전소 건설사업 중단, 실물경기의 악화 등으로 전월대비 거래부진
5	안산시 상록구	-0.047	월피동 일대의 자동차정비공장지역과 팔곡 도금공장지역의 산업경기 침체로 거래부진

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용도지역․이용상황별

용도지역별로는 주거지역(0.05%)은 2개월 연속 소폭 상승하였으며,

ㅇ 계획관리(0.15%), 녹지(0.1%), 생산관리(0.08%), 농림(0.08%) 등은 전월 보다 상승폭이 확대되었고, 상업(0.08%), 공업(0.05%) 등은 감소하였다.

이용상황별로는 주거용(0.02%)은 2개월 연속 소폭 상승하였으며,

ㅇ 상업용(0.10%), 답(0.08%), 임야(0.05%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 기타(0.06%)는 감소하였다.

【 '12.11월 토지거래량 】

전체 토지거래량은 총 185,469필지, 146,827천㎡로 전년 동월(194,841필지, 162,693천㎡) 대비 ① 필지수 4.8% 감소, ② 면적 9.8% 감소하였으며,

ㅇ 최근 3년간 11월 평균 거래량(19만1천 필지) 대비 3.0% 감소하였다.

* 전월(’12.10월) 대비 필지수 7.6% 증가, 면적 11.2% 증가

순수토지거래량은 총 74,593필지, 137,206천㎡로 전년 동월( 83,055필지, 152,625천㎡) 대비 ① 필지수 10.2% 감소, ② 면적 10.1% 감소하였으며,

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 11월 전체 토지거래량 대비 필지수 40.2%, 면적 93.4%를 차지

ㅇ 최근 3년간 11월 평균 거래량(7만9천 필지) 대비 5.6% 감소하였다.

* 전월(’12.10월) 대비 필지수 10.5% 증가, 면적 12.3% 증가