광주 "진월더리브 라포레" 2억할인 "삼성닉스 최대수혜"아파트 "1588-9301"

[오늘도]

안녕 하세요.^^

진월동 더리브(정식 명칭: 진월 더리브 라포레)는 광주광역시 남구 진월동 입니다.

~~~조건변경 하여~~~

^^2억원 가까이 할인
^^계약금 500만원]
^^34평 마감임박
^^중도금 100%무이자
^^발코니 확장 무상

지금 가격이 싸고 조건이 최상 좋을때 사자..



1.항목 내용

위치 광주광역시 남구 진월동 산3번지 일원
시행사 진월동 지역주택조합
시공사 SGC E&C (SGC테크건설)
브랜드 더리브 라포레 (광주 첫 선)
규모 지하 3~4층 ~ 지상 4~20층, 9개동
총 세대수 300세대 (일반분양 111세대)
주차 427~433대 (세대당 약 1.4대)
입주예정 2027년 10월


공급 평형 및 2026년 7월 할인분양 합니다.(최대 25%할인)


2.분양 조건

계약금 50만원 

중도금 60% (이자후불제 적용)

잔금 30%

중도금 이자 무상, 발코니 확장비 무상 혜택 제공

전매제한 6개월

입지 및 생활환경
제석산 인접한 숲세권

봉선동 생활권으로 상업시설 접근성 우수

명문 학군 (초·중학교 배정良好)

광주제2순환도로, 제석터널 등 교통 인프라 확충 예정

사업 진행 현황
2017년 조합설립 인가

2023년 5월 사업계획 승인

2024년 4월 철거 진행

2024년 9월 SGC E&C, 본 PF 약 1,100억원 조달 성공

2025년 2월 견본주택 개관 및 본격 분양 시작

2025년 3월 청약 접수 (특별공급 3/4, 1순위 3/5, 2순위 3/6)

분양 문의는 1588-9301 또는 010-4881-0217으로 가능합니다.

2026년 7월 현재, 진월 더리브 라포레는 2025년 2월 분양 시작 이후 현재 건설이 진행 중이며 2027년 10월 입주를 앞두고 있습니다. 아래는 실거주자와 투자자 관점에서의 종합 분석입니다.

실거주 가치 분석
입지 및 생활환경
항목 평가
자연환경 제석산 인접 숲세권, 광주천 수변 산책로 근거리 — 최근 자연친화 주거 트렌드 부합
교통 광주지하철 2호선 백운광장역(가칭) 직선거리 약 1.1km, 광주-순천고속도로 남광주IC 차량 10~15분, 광주 도심 차량 15~20분
교육 진월초·봉선초 도보권, 남구 우수 중·고교 근거리, 전남대·조선대 차량 15분
상권 봉선동 상권·병원·마트 차량 10분, 롯데/신세계백화점 차량 15분

장점:

숲세권 프리미엄으로 공기질·조망 우수

소규모 단지(300세대)로 밀도 낮아 정주 환경 쾌적

84㎡ 4베이 설계 등 평면 구성 다양

투자 포인트
숲세권 프리미엄: 자연환경 선호 수요 증가로 전세·월세 우위 기대

신축 희소가치: 진월동 내 신축 아파트 공급 제한적

소규모 단지: 300세대 중 일반분양 111세대로 공급 물량 적어 환금성 일부 우려되나, 

희소성은 장점


전매제한 6개월: 단기 시세차익 실현 제한

평형별 추천 전략
평형 추천 대상 투자 포인트
84㎡ 실수요자, 중장기 투자자 숲세권 + 4베이 설계, 남구 핵심 평형으로 청약 경쟁률 높음 예상
115㎡ 개선수요, 다자녀 가구 중대형 평형 희소가치, 숲 조망 프리미엄
126㎡ 고급 실수요자, 자산가 대형 평형 공급 부족으로 희소성 높음

자금 계획 및 청약 전략



신혼부부·생애최초 특별공급 (총 19세대)은 청약포인트 불리한 MZ세대에게 유리합니다.

실거주 만족도 ★★★★☆ (숲세권·쾌적 환경 우수, 단 통학·교통 접근성 일부 약점)
단기 투자 ★★☆☆☆ (전매제한·분양가 프리미엄·소규모 단지로 단기 시세차익 제한)
장기 투자 ★★★☆☆ (숲세권 프리미엄·신축 희소가치로 5년 이상 보유 시 가치 상승 기대)
환금성 ★★☆☆☆ (300세대 소규모, 거래량 적을 가능성)
총평: 진월 더리브 라포레는 실거주 중심으로 접근할 때 가장 적합한 단지입니다. 숲세권과 쾌적한 주거 환경은 장기 실거주자에게 높은 만족도를 제공할 것으로 예상되나, 단기 투자나 환금성 중시 투자자에게는 부적합할 수 있습니다. 분양가가 주변 시세보다 높게 형성되어 있어, 입주 후 3~5년 이상 보유하며 지역 개발 호재 (교통망 확충, 상업시설 유입 등) 를 기다리는 장기 투자 전략이 권장됩니다


회사보유 로얄층 상담

1588-9301

010-4881-0217

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