서울 송파 헬리오시티 상가 분양중' 아파트 9000세대 단지 상가

[어무어무]

> 동작구의 최중심지 7호선 장승배기역 100m앞에 위치한 초역세권 아파트 단지

  ‘ 장승배기역 스카이팰리스 ’  분양중 (강남 10분거리 4억대 아파트)

단지가 들어올 동작구는 최근 부동산 시장에서 재조명되고 있는 지역이며, 지리적 이점과 우수한 가격 경쟁력이 다시금 주목을 받으면서 동작구의 인기가 나날이 상승하고 있습니다.

동작구는 서초구와 가깝고 반포 및 방배와 같은 생활권을 공유해 생활편의가 월등하고, 용산 및 여의도 등 개발호재가 많은 지역과도 인접해 높은 미래가치가 전망됩니다.

최근 정부가 강남 일원의 고가 주택에 대한 규제를 강화하면서, 동작구가 이에 따른 풍선 효과를 얻고 있다는 분석도 있습니다.

동작구 소재 아파트의 매매가격이 지난 1년간 3.3㎡당 587만원에서 715만원으로 크게 상승했는데요, 이는 동 기간 18.1% 상승한 송파구는 물론, 강동구(18.0%), 서초구(17.6%), 강남구(16.2%)보다도 상승률이 높습니다. 동작구가 한강 이남권 지역 중에서 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 그 의미가 상당합니다.

입주민의 생활 편의를 극대화하기 위한 다양한 커뮤니티시설도 눈길을 끌고, 단지 내에 헬스장과 실내골프연습장 등의 레저시설과 어린이집, 키즈카페, 공동세탁실 등이 마련될 계획입니다. 입주민 휴게공간인 쌈지공원, 수변 경관을 갖춘 중앙광장 선스퀘어 등이 다채로운 조경이 조성될 예정으로 녹지 공간도 풍부합니다.

입지가 좋은 아파트로, 동작구에 이미 조성돼있는 생활 인프라를 누리기에도 수월한데요, 단지 근거리에 노량진 수산시장, 동작구청, 중앙대부속병원 등이 위치해 생활편의를 원스톱으로 해결할 수 있습니다. 편리한 생활이 기대돼 이 단지를 눈여겨보는 실수요자들이 상당합니다.

동작구 내 개발 사업에 따른 수혜도 전망되는데요, 기존 구청사와 경찰서, 우체국, 구의회, 119안전센터를 장승배기역 인근에 통합이전하는 종합행정타운 사업이 활발히 추진중이며, 총 길이 17.49km의 경전철 서부선(예정) 사업도 진행돼 지역 내 또 다른 초역세권 형성이 예고됩니다. 약 46만㎡ 규모로 추진 중인 노량진 뉴타운 개발 사업도 쾌속으로 진행 중입니다. 동작구 일대에서 행정, 교통, 도시 기반 확장 등 지가 상승을 이끄는 다채로운 사업들이 동시에 진행되고 있어 장승배기역 스카이팰리스가 높은 프리미엄을 누릴 것으로 기대됩니다.

■ 사업명: 장승배기역 스카이팰리스

■ 분양 현장 위치: 서울 동작구 상도동 336-12번지 일대

■ 건축규모: 지하 2 ~ 지상 28층 (총 442세대예정)

                 59㎡A 142세대 / 49㎡A 42세대 / 49㎡B 26세대

■ 지역/지구: 제3종 일반주거지역

■ 대지면적: 2,294.32평 (7,584. 53m2)

■ 시공사: 1군 건설사 예정

■ 용적률 /건폐율: 499.074% / 47.49%

■ 교육 인프라: 도보 거리에 위치한 상도초, 장승중, 영등포고를 비롯해 다양한 초, 중, 고교가 근거리에 밀집. 명문대학교 및 동작도서관 인근

■ 주변 인프라 : 단지 근거리에 노량진 수산시장, 동작구청, 중앙대부속병원 등이 위치

■ 현장 특징 및 장점:

1) 수요자들의 선호도가 높은 소형 특화 평면 위주로 구성하고 불필요한 공간 사용을 최소화했으며, 환금성은 높아 주거가치와 투자가치 모두 높게 평가

2) 입주민의 생활 편의를 극대화하기 위한 다양한 커뮤니티시설도 눈길을 끌고, 단지 내에 헬스장과 실내골프연습장 등의 레저시설과 어린이집, 키즈카페,

공동세탁실 등이 마련될 계획

3) 입주민 휴게공간인 쌈지공원, 수변 경관을 갖춘 중앙광장 선스퀘어 등이 다채로운 조경이 조성될 예정으로 녹지 공간도 풍부

■ 교통장점:

1) 장승배기역에서 이수역이 단 네 정거장으로, 강남권에 10분대 진입이 가능. 도보로 이용할 수 있는 노량진역 1, 9호선 이용가능..

2) 한강대교와 올림픽대교 진입도 수월해 강남 10분거리 및 서울 각 지역이 쾌속 연결

3) 경전철 서부선(예정) - 더블 역세권 예정지

■ 입주시기: 2024년 입주예정

■ 평당 분양가 : 21평기준 3층 3억7천부터 ~ 28층 4억7천5백 까지 /

                     25평 3층 4억6천 8백~28층 5억7천4백 까지

■ 융자: 60 % (무이자 대출)

분양문의)  1522 - 6898