'동탄 호수공원 그랑파사쥬' 확실한 상가

[어무어무]

최근 전국 분양시장에서는 각종 부동산 규제로 인해 청약조건이 까다로워지면서 주거형 오피스텔을 지칭하는 일명 ‘아파텔’이 틈새투자상품으로 주목을 받고 있는데요, 주거형 오피스텔의 경우 아파트 대비 가격대가 저렴하고 다주택자 규제로부터도 비교적 자유롭기 때문입니다.

실수요자들의 선호도가 높게 나타나는 중소형으로 구성된 오피스텔의 경우 희소가치까지 부각돼 큰 인기를 얻고 있으며 수지구청 힐스테이트가 인기가 상당합니다.
이러한 중소형 아파텔의 인기는 실제 청약결과에서도 드러나는데, 지난해 숲을 끼고 있거나(숲세권) 단지 인근에 근린공원이 있는(공세권) 오피스텔이 더 강세를 보이는 것으로 확인됩니다.

수지의 심장으로 불리는 풍덕천동 일대에 현대건설이 '힐스테이트 수지구청역' 은 용인시 수지구에 528실 규모의 주거형 오피스텔을 공급합니다.
‘수지구청역 힐스테이트’가 위치하고 있는 신분당선 라인인 용인시 수지구 지역에 중소형 아파트 인기가 높아지면서 대체 주거 상품인 아파텔이 최초로 공급하여 인기가 치솟고 있습니다.

수지 힐스테이트 아파텔은 아파트보다 상대적으로 가격대가 저렴하고, 청약 규제에도 받지 않아 청약가점이 높지 않은 청년층, 신혼부부 같은 젊은 수요층에게 선호도가 높습니다.

오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아 이를 분양받더라도 주택청약자격도 유지되고, 양도세 중과나 종부세 등 세금 규제에서도 아파트에 비해 비교적 자유롭습니다.

건설 기술이 발달하면서 최근 공급되는 아파텔에는 아파트 못지않은 평면과 특화 설계가 적용돼 주거 편의성도 우수한 덕에 아파텔에 눈 돌리는 수요자와 투자자가 크게 늘고 있습니다.

이 때문에 분양시장에서는 소형 아파트를 대체할 수 있는 수지구청역 힐스테이트 아파텔 청약 및 계약에서도 높은 성적을 기록하고 있습니다.
‘수지구청 힐스테이트’는 모델하우스 오픈을 하여, 회사 보유분 특별분양을 하고 있는 중입니다.

■ 사업명: '힐스테이트 수지구청역' 주거형 오피스텔

■ 분양 현장 위치: 경기 용인시 수지구 풍덕천동 1157(구 에너지관리공단부지)

■ 건축규모: 지하 3층~지상 20층, 6개동, 총 528실 규모
전용면적별로는 △59㎡A 76실 △59㎡B 4실 △62㎡ 110실 △63㎡ 6실 △75㎡ 19실 △77㎡ 1실 △79㎡A 74실 △79㎡B 4실 △84㎡A 222실 △84㎡B 12실로 구성

■ 건축용도: 주거형 오피스텔

■ 지역/지구: 준주거지역, 지구단위계획구역

■ 대지면적: 13,119.00m2 (3.968.50평)

■ 입주시기: 2022년 7월

■ 주차대수: 600대

■ 시공사: 현대건설

■ 용적률 /건폐율: 399.93% / 22.94%

■ 주변 인프라 및 배후수요: 신세계백화점 경기점, 롯데마트 수지점, 이마트 죽전점, 롯데몰 성복점(다음 달 개관 예정) 등 다양한 쇼핑 시설, 맛집, 카페, 오피스텔, 주차장, 아파트, 술집, 곱창, 여권, 피부과, 횟집, 힐스테이트 등 많은 수영장, 헬스장 등을 갖춘 용인시여성회관, 수지도서관 등도 걸어서 다닐 수 있고 대규모 학원가 단지 바로 앞에는 성북천.

단지 내에는 약 350m 길이의 순환형 산책로와 스파형 사우나, 맘스앤키즈카페, 피트니스, 실내 골프연습장, 독서실 등의 커뮤니티 시설

■ 교통장점: 차량으로 분당수서간고속도로 약 5분, 용인서울고속도로(서수지 IC, 서분당IC) 약 15분, 경부고속도로(신갈JC, 판교JC)약 20분 내 접근 가능.

단지에서 수지구청역까지는 400미터 거리다. 분당선 죽전역까지는 약 1km 떨어져 있는 등 교통환경이 우수 수도권광역급행철도(GTX)-A 구성역도 2021년 개통이 예정

분양문의) 1522 - 6898