Be Humbled, Appreciated 2-4.

[해야해야]

​네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹

을사늑약() 2007-01-04 13:05:08 ip: 222.119.86. ♡

정신 문화적, 경제, 재정 물질적 국력을 계속 키워 장차 통일 대한민국으로 향해 힘차게 나아가야 할 장래의 통일 대한민국은 앞서 여러 번 혹독하게 미국을 비판하고 종아리 회초리 쳤듯, 앞으로도 인권, 생명, 평화 등 인류의 보편적인 가치를 잣대로 글로벌 수퍼 파워국 미국을 회초리 치고, 훈육 할 것이다.

나아가 우리 국민은 주권의 독립과 평등, 국내 문제 불간섭, 국제사회의 우호와 협력의 증진 등 보편적인 국제법을 잣대로, 보편적 가치 한참 하위의 가치일지라도 국익을 잣대로, 미국 뿐만 아니라 중국, 러시아 등 자칭 강대국들과 실질적으로 대등한 관계를 유지, 발전시켜 나가야 할 것이다.

주변의 자칭 강대국들과 더러는 싸워가며, 더러는 가르쳐 가며...그런데 미국 간첩 득실거리는 존 만한 소한민국이 무슨 힘으로? 앞으로 10년, 20년 후 소한민국은 대한민국으로 발전하게 될 것이고, 시공을 초월하는 가치인 인류 보편적 가치가 가지는 힘은 백전불태이기 때문이다.

소한민국이 미국 등을 훈육하기 위해서는 남한은 서서히 통일을 준비하면서 소프트파워만이 아니라 하드파워도 크게 키워 나가야 하겠지? 호전적인 미, 중, 러 등은 믿을 수 없고, 전통적 평화 애호 국가이자 장차 강력한 소프트&하드 힘을 가질 우리나라 이기에 엉망진창인 세계 정치 문화를 조금이라도 바로 잡을 수 있고, 세계, 동북아의 평화와 안전에도 기여할 수 있을 테니까.

조만간 침묵의 시대로 모두 다 떠나도,.. 십 년, 이십 년 더 늦어질 수 있어도,,,민주화 이후를 포함하여, 일생의 삶 자체가 부끄럼, 수치인 우리나라 정치인 똥구더기, 똥파리들과 재벌 등 일부 기업인, 그리고 그들의 내시, 마름, 노비 언론, 검찰 등 관료, 각종 정치 빠돌순이 등 한 줌들이 모든 권력과 여론을 독점하고 설쳐 대도..

오랜 기간 상식, 지식, 지혜 함향은 물론, 경험, 체험으로 자유, 민주 소양을 체득한, 주권자인 우리나라 일반 국민들이 그 해악들을 잘 교화, 개선시켜 우리나라를 소프트&하드파워 강국으로 이끌어 나갈 것이니까.

나아가 지적, 도덕적, 인격적 백치, 최 하류 국민 중 하나인 그들 해충들이 권력, 명예, 심지어 돈, 색욕까지 세속적 탐욕에 세숫대 철판 백리 깔고 도도한 시대, 역사의 흐름을 거꾸로 되돌리려 발악해도 우리나라는 바른 세상, 맑은 나라, 고른 사회로 향한 제 갈 길을 가게 될 것이니까.

객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

2023년 2월 15일 부동산 단신 4.

서울 강서구 마곡동 '마곡13단지 힐스테이트 마스터' 전용 84㎡, 경기도 의왕시 포일동 '인덕원 푸르지오 엘센트로' 전용 84㎡, 등서울, 경기 아파트의 수상한 '신고가'는 2년간 돌연 취소한 계약의 '절반'이다. 한편, 서울주택도시공사(SH공사)가 소유한 공공임대주택 중 30년 이상 노후 아파트, 노원구 하계5단지와 상계마들, 마포구 성산 등 34개 단지 4만호를 재정비한다.

서울 분양 줄연기...상반기 내 분양을 계획했던 동대문구 이문동 이문1구역(래미안라그란데·3069가구)과 이문3구역은(이문아이파크자이·4321가구)은 아직 분양 일정을 정하지 못했다. 올해 상반기 분양 예정인 주요 대단지 중 일정이 정해진 곳은 동대문구 휘경3재개발 단지(휘경자이 디센시아·1806가구)가 유일하다. 은평구 대조1구역 재개발 힐스테이트 메디알레도 애초 오는 5월에서 하반기로 분양 일정을 연기했다.

올해 재개발·재건축 분양 쏟아진다...서울시 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이(4321가구)’, 서초구 방배동 ‘래미안원페를라(1097가구)’ 등, 부산시 우암동 ‘두산위브더제니스오션시티(3048가구)’, 8월 대연동 ‘대연3구역아이파크(4488가구)’ 등 전국에서 재건축, 재개발 12만8553가구가 분양될 예정이다. 부산에서는 지난해 '남천자이(54대 1)', '양정자이더샵SK뷰(59대 1)' 등 재건축, 재개발 분양에서 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다.

경기도 광명시 '광명 호반써밋 그랜드 에비뉴' 분양가는 전용 84㎡가 8억7920만원이고 '철산자이 더 헤리티지' 전용 84㎡가 9억3600만~10억4900만원이이다. 모두 분양가가 인근 광명시 광명동 '광명아크포레자이위브', 철산동 '철산푸르지오하늘채' 등의 시세를 웃돈다. 서울시 중랑구 서울 중화 1구역 재개발 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 계약률이 95%를 넘었다. 경기도 시흥시 시흥장현지구 시흥시청역 ‘광개토인피니’를 공급한다.

2022년 2월 15일 부동산 단신 4.

지난해 11억2000만원에 신고가를 경신한 의왕시 의왕내손e편한세상(전용 84㎡)은 지난해 12월 9억1000만원에 거래됐다. 지난해 12억4000만원에 거래된 안양시 동안구 인덕원 대우아파트(전용 84㎡)는 넉 달 만에 9억원까지 하락했다. 지난해 11월 11억3000만원에 신고가를 경신한 힐스테이트레이크송도1차(전용 84㎡)의 현재 호가는 9억5000만원이고, 지난해 11억6000만원에 거래된 송도더샵그린워크3차(전용 84㎡)는 지난해 12월 10억2000만원에 거래됐다.

서울 서초구 반포동 아크로리버파크 30평대 규모(전용 84㎡)의 실거래가는 3.3㎡당 1억3000만원이다. 원룸형 아파트인 송파구 잠실동 리센츠 42㎡(전용 27㎡)가 지난해 9월 3.3㎡당 1억원인 12억7500만원에 거래됐다. 하지만 강남권 최고 분양가는 지난해 6월 상한제 적용을 받은 서울 서초구 반포동 래미안원베일리의 3.3㎡당 5653만원이었다. 서울 강남구 삼성의 '위레벤646' 전용 42㎡의 분양가는 3.3㎡(공급면적)당 1억900만원이다.

경기 수원시 '매교역 푸르지오 SK뷰' 전용 84㎡ 분양권은 분양가 대비 1억 6000만원 오른 8억1980만원에 거래됐다. 경기 평택시 '지제역 더샵 센트럴시티' 전용 115㎡ 분양권도 분양가 대비 약 1억9000만원 상승한 7억8870만원에 손바뀜했다. 경기 안양시 ‘안양역 한양수자인 리버파크’ 전용면적 84㎡ 올해 1월 9억5,000만원으로 전년동월 대비 약 2억원, 경기 성남시 ‘산성역 포레스티아’ 동일면적 매매가도 12억5,000만원에서 13억7,500만원으로 올랐다.

경기도 수원시 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 1순위 평균 228.72대 1, 인천 부평구에 분양한 ‘부평역 해링턴플레이스’는 평균 12.91대 1의 경쟁률을 기록했다. 인천시 연수구 ‘KTX송도역 서해그랑블 더 파크’, 경기도 구리시 수택1지구 주택재건축 정비사업 ‘힐스테이트 구리역’, 평택시 동삭동 일원 동삭세교지구 ‘지제역 푸르지오 엘리아츠’, 안양시 만안구 진흥아파트 주택재건축 정비사업 ‘안양역 푸르지오 더샵‘을 분양할 예정이다.

2021년 2월 15일 부동산 단신 4.

"은마 30평 신규 10억·갱신 4.3억"…새 임대차법이 부른 웃픈 현실...대치동 은마아파트 전용 76.79㎡(이하 전용면적 기준)는 지난 1월 15일 역대 최고가인 10억원(2층)에 전세계약을 체결했고 개포동 '래미안 블레스티지' 59.97㎡(7층)는 이달 3일 보증금 12억원에 전세 계약이 체결됐다. 송파구 '올림픽선수기자촌 1단지' 83.06㎡(19층)도 이달 4일 10억원에, 성동구 옥수동 '옥수파크힐스' 84.3㎡(7층)는 지난 5일 12억원에, 강서구 '등촌주공아파트' 41.85㎡(3층)는 지난 1월 11일 1억6000만원에 5%(800만원)를 더한 보증금 1억6800만원에, 관악구 봉천동 '관악푸르지오' 59.58㎡(23층)도 호가가 오르며, 이달 6일 5억원에 계약됐다.

매매가도 설연휴 이후 서울시내 새 아파트 값은 눈에 띄는 오름세다. 지난달 33억원 수준에 실거래됐던 아크로리버파크 84㎡(전용면적)는 설 이후 호가가 39억원까지 치솟았다. 다음달 입주 예정인 서울 마포구 염리동 마포프레스티지자이 59㎡의 경우 지난달 말 16억3000만원에 거래된 이후 호가가 17억원까지 뒨 것으로 전해졌다. 강남구 압구정동 신현대 아파트 전용 197㎡는 지난 1월 16일 14억이나 오른 57억5000만원(10층)에 거래되며 신고가를 경신했다.

그러나 17년치 데이터로 4년뒤 집값 안다···“부동산 장기하락 할수도” 과거 데이터로 시뮬레이션한 AI는 아파트 가격이 마냥 오를 것으로 예측하지 않는다. 예컨대 서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 59㎡의 현재가격(호가)은 15억 200만원인데, 4년 후에는 15억 7100만원이 될 것이라는 식이다. 강남구 압구정동 현대(8차) 아파트 전용면적 108㎡는 현재 28억 1400만원인데, 4년 뒤에 7200만원 떨어진 27억 4200만원('아폴로11호' 기준)으로 전망했다. 또 주변 환경이 얼마나 쾌적한지를 수치화한 거주점수도 알수 있다. 최근 가격이 크게 오른 서울 서초구 반포동 아크로리버파크의 투자 점수는 41점으로 전국 하위 9%지만, 거주점수는 92점으로 서울 상위 1%에 속한다.

삼성·잠실 토지거래허가제 7개월… 거래 줄었지만 집값은 상승..국토교통부 실거래가에 따르면, 대치동 개포우성1차 전용 84㎡는 지난해 6월 25억8000만원에서 지난달 28억5000만원으로 집값이 3억원 올랐다. 대치동 대치아이파크 84㎡도 지난해 6월 25억5000만원에서 지난해 12월 28억6000만원으로 집값이 3억1000만원 올랐다.

또 청담동 청담대림e편한세상1차 81㎡는 지난해 6월 17억원에서 지난달 19억5000만원으로 집값이 2억5000만원 올랐다. 잠실동 엘스도 전용 84㎡가 지난해 6월 22억5000만원에서 지난달 23억7000만원으로 1억2000만원 올랐고, 같은기간 잠실동 레이크팰리스 84㎡가 19억5000만원에서 21억9000만원으로 2억4000만원 상승했다. 강남구 압구정동 현대 6차 144㎡(전용면적)는 지난 1월 역대 최고가인 41억원에 팔리며 종전 최고가(39억7000만원)를 11일 만에 갈아치웠다.