2021년 오피스텔 세금
서울 오피스텔 기준시가 내년 5.86% 오른다.
오피스텔 투자 전략
국세청.내달 10일 까지 가격 열람
서울 오피스텔 기준시가 5.86%
서울지역 상가는 3.77%상승
의견수렴해 내달 31일 최종 가격 발표
아파트 전셋값 등이 폭등한데다 각종 대출 규제가 엮이며
상대적으로 규제 압박이 낮은 오피스텔 쪽으로 수요가 몰린 것으로 해석
오피스텔 세금 인상
오피스텔 기준시가 예상 상승률:
서울 5.86%,대전 3.62%,경기 3.2%
울산 -2.92%,세종-1.18%
상가 기준시가 예상 상승률:
서울3.77% ,인천2.99% ,대구2.82% ,경기 2.39%
기준시가:상속.증여. 양도세 등을 매기기 위해 국세청이 내놓는 가격
양도 소득세와 상속.증여세를 매길때 각각 실지 거래가액이나 시가를 기준으로 과세
단 거래가나 시가를 알수 없을 때 기준시가 활용
기준시가 매년 9월1일 기준 국세청 건물,토지 대상으로 계산한 후
12월 말 최종 수치 발표
오피스텔 소유자 등은 20일부터 다음달 10일까지
국세청 홈택스 사이트를 통해 기준시가를 사전 열람
이의가 있으면 온라인 또는 관할세무서에 의견제출서 제출
국세청 제출된 의견을 검토후 평가 심의위원회 심의
다음달 31일 최종 기준시가 고시
바뀌는 오피스텔 세금.부동산 투자 전망
2020년 11월 이후 부동산 투자 전략
전세부터 세금.다주택.아파트값,오피스텔,상가 등
부동산 투자 및 투자 방향 고민과 궁긍증
오피스텔 세금 인상.오피스텔 투자 전략
오피스텔도 지역 선택만 잘하면 투자 효과 크다
중요 포인트:전략
적은 자금으로 꾸준한 월 수익형 오피스텔
오피스텔의 특징을 알고 모르고에 따라
투자 결정이 되는 중요한 시기
수익형 부동산 투자 전략
오피스텔 1가구 2주택 안되는 방법
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