롯데건설에서 시공하는 하남시 제 2의 스타필드, 스카이폴리스 몰 VIP 분양 기회안내.

[프란치스코]

기존 스타필드가 자리잡고 있는

하남 미사 지역에 제 2의 스타필드로 들어서고 있는,

스카이폴리스 몰 (SKYPOLIS MALL)

기존 상권이 확실히 잡혀있는

스타필드와 직선거리로 4km 떨어진 곳에 자리하여

유동인구 확보에 유리한 입지를 지니고 있는

상가와 같은, 똘똘한 현장에 대한 소식을 찾아보신다면,

지금의 이야기를 살펴보시는것도 

나름대로 유익한 시간이 되실 수 있으실것임을

자신있게 말씀 드릴 수 있습니다.

1. 매물명 : 하남미사 스카이폴리스 복합몰 상가

하남미사 자족시설 1-1, 2BL

/ 지하 1층 약 75개 호실 36.13~259.59㎡

  지상 1층 약 200개 호실 27.68~264.53㎡

  지상 2층 301~308호 32.79~694.68㎡

이외 3~10층 기숙사, 지식산업센터 호실들.

2. 매물유형 : 분양 및 임대

3. 분양 및 임대가격 : 

호실별 상이.

4. 연락처 : 010-8887-1198

5. 특장점 및 기타정보 : 하단 참조

-

하남미사 한강변 365일 생생한 상업시설,

자금 1조원을 투자하여 짓고 있는 대형종합복합문화센터,

스카이폴리스 몰 분양임대 안내 입니다.

 본 현장 일대는,

한강 이남 마지막 무지로 강변을

북 동쪽 두면으로 끼고 있는 명당자리로,

이러한 입지적 특성을 한껏 살려,

일찍이 지식산업센터 1173실중 90%를,

기숙사 392실중 70%의 분양을 완료한 상태이며,

마지막 3차 분양 시작으로 상가 현장을

오픈하고 있는 현장입니다.

 규모만으로도 63빌딩의 두배를 자랑하는,

본 종합문화복합센터에 대한 자세한 분양소식들을 하단에서 안내드리겠습니다.

──────────────────────────────────────

주변 입지

──────────────────────

내부 사항들에 대해 살펴보기 전에,

지역 전체 입지부터 파악해보면,

본 현장은 미사신도시 내에서도

가장 앞쪽에 자리잡고 있는 곳으로,

한강을 끼고 이동하는 길목에서

가장 눈에 잘 띄는 특징을 갖고 있습니다.

이와같이, 위치상으로

한강과 미사한강공원을 두루 품을 수 있는 장소이기에,

1km내 주택단지에 36000여명의

고정수요를 확보할 수 있는것은 물론,

7000여명의 학생 관련 수요를 독점적으로

얻어볼 수 있는 현장입니다.

내부적으로는 

63빌딩의 2배 규모에 달하는 지식산업센터의 상주 및 유동인구를

자연스럽게 확보해,

월 40만명 이상의 유동인구를

독식에 가깝게 뽑아낼 수 있습니다.

──────────────────────────────────────

자세한 내부 사항

──────────────────────

하남미사 스카이폴리스 몰은

기숙사와 지식산업센터 부분을 제외하고,

지하 1층부터 지상 2층 까지로 구성되어있는 문화복합센터 상가로,

지하에는 동시주차 2280대 이상이 가능한 넓은 주차장이 자리잡고 있으며,

층별로 MD 구성을 다채롭게 구성해,

지하 1층은 푸드코트 및 사무용품점 등의 업체를,

지상 1층은 편의점 등의 필수 업체와 기타 요식업, 화장품 등의

높은 주목도와 접근성을 요구로 하는 업체들을,

지상 2층은 문화센터 위주의 업체들을 권장하고 있습니다.

눈에 띄는 특수 시설로,

지하 1층, 2층에 스포츠 테마파크 ' 바운스 '의 입점이 확정되어,

놀이시설을 찾는 이들의 수요를 손쉽게 확보할 수 있으며,

하남시 최대규모의 지상 1층, 2층 400평 직장어린이집도 함께 운영하여,

아이부터 어른까지, 

성별에 구애받지 않고

다양한 유동인구를 유발시키고 있습니다.

본 상가이용에 있어 쉽게 질리지 않도록,

북유럽 신화를 기반으로 하는 다양한 건물 디자인으로

방문객들의 재미와 행인들의 이목을 집중시키는것은 물론,

내부에서 각 층별 이동이 자유롭도록

에스컬레이터와 테라스를 설치하여,

여러모로 공간 활용도를 최대한으로 이끌어낼 수 있도록 돕고 있기까지 합니다.

---------------------------[ 분양 포인트 ]------------------------

* 상가는 평당 900만원~4천만원까지

1. B1~2F까지는 상가/ 3F~10F은 사무실 / 기숙사 별도 동으로 운영

2. 상가 2층 기준으로 전용면적 14평 실투자금액 8천만원대로 가능

3. 이곳은 투자목적 외에 실제 운영목적으로도 굉장히 메리트가 있는 곳임.

* 스타필드, 롯데몰, 타임스퀘어같은 대형종합몰은 

일반인이 분양 받을 수 있는 기회가 없음

 하지만 스카이폴리스는 최소면적10평에서 

최대 76평까지 다양하게 설계되어

일반인 분들께도 분양기회를 드림.  (소액 또는 직접 운영)

또한, 이런 대형종합문화복합센터는 공실이 없음

* 대출 최대 60~70%

 전용 14평대 상가호실 직접 투자하여 운영시 

 월 이자 40만원대로, 상가 임대료보다 50% 이상 절감효과

 

--------------------------------------------------------------

하남미사에 들어서는 제 2의 스타필드로 불리우며,

내부 문화복합시설들과

지상과 지하의 특이시설들 만으로도

많은 이목을 집중시키는

하남미사 스카이폴리스 몰 복합테마상가.

이 주변은 신축건물에 대해서도

건축주가 그대로 소유하고 주로 임대만 놓일 뿐,

본 현장과 같이 분양을 실시하는 경우가 매우 드문만큼,

한발 서두르셔서

각 호실들에 대한 선점을 노려보시는것도

좋은 방법이라고 말씀드릴 수 있겠습니다.

-------------------------------------------

본 상가현장에 대하여 

궁금하신 내용은 전화주시면 언제든지 상세하게 답변을 드리겠습니다.

관련 문의처 

010-8887-1198

잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!

Daum 부동산 마법사들의 모임