김포 고촌 오피스텔 헤센스마트 분양안내

[금화산업]

오늘은 장맛비가 시원하게 내리는게 마음까지 시원해 지는 거 같습니다.

요즘 많은 분들이 부동산 시장에 관심이 많을 텐데요.

요즘 뉴스에는 하루도 빠짐 없이 아파트 규제와 집 값 상승으로 난리도 아닙니다.

방송에는 많이 올랐다던 아파트 가격이 우리 집만 피해 갔는지 집 값이 꿈적을 안하네요.

집이 김포 외곽 지역에 있어서 그런가 봅니다.

이렇게 부동산은 입지를 제일 먼저 따져 보아야 하는 이유는 자산 가치의 상승 여부가 입지로 희.비가 판가름 나기 때문입니다.

그래서 김포 제일의 지역인 고촌에 최대 규모로 들어설 오피스텔 김포 고촌 G1 헤센스마트를 알아 보겠습니다.

김포 고촌 G1 헤센스마트 오피스텔은 412세대 규모로 오피스텔 단독으로만 봐도 대단지로 이루어지고 1층부터 3층까지는 상업시설로 약 1700여평이 되다 보니 집객력도 우수합니다.

김포 고촌 G1 헤센스마트는 대로변에 위치하고 있을 뿐 아니라 김포시 내에서도 최고 입지에 자리잡고 있어 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

김포 고촌 G1 헤센스마트 특장점을 살펴 보시고 많은 관심 부탁드립니다.

우선 김포 고촌 G1 헤센스마트는 업무시설, 오피스텔은 4층부터 15층까지 위치하고 상업시설은 좀 전에 보신봐아 같이 1층부터 3층까지 접근성이 좋은 저층부에 위치합니다.

주차장까지 합하면 지하 7층부터 지상 15층 규모이고 단일 규모로는 김포 고촌지역의 최대 규모라고 할 수 있습니다.

김포 고촌 G1 헤센스마트의 주차 대수는 법정 대수 315대 보다 많게 350대로 구성이 될 예정입니다.

김포시는 지난 몇 년동안 전국에서도 인구 유입과 세대 수가 꾸준히 늘어나고 있는 지역 입니다.

전국과 비교해 봤을 때도 그렇지만 경기도권과 비교해도 상당히 높은 비율로 증가를 하고 있습니다.

이런 이유는 서울로의 접근성과 주변 도심으로의 이동이 편리하다는 장점이 만들어 낸 쾌거입니다.

김포 고촌 G1 헤센스마트는 서울과 가장 가까운 김포의 관문인 고촌에 위치하다보니 서울로의 직주근접의 위치로 모두가 선망하는 지역입니다.

김포 고촌 G1 헤센스마트는 412실 대단지 랜드마크 오피스텔로 풍부한 배후수요까지 모두 갖추고 있습니다.

게다가 시원하게 트인 조망 확보는 물론 풀퍼니시드로 실 수요자의 만족도를 높여 안정적인 임대 수익도 낼 수 있습니다.

실 입주 목적이 아니라 투자 목적으로도 굉장히 메리트가 있다고 볼 수 있겠네요.

김포 지역은 계속되는 호재가 이어지는 지역입니다.

얼마전 경희대학병원 유치와 조만간 주택에 공급을 목적을 두고 있는 고촌 미니신도시 발표도 있을 예정입니다.

이런 호재도 그렇고 김포 고촌 G1 헤센스마트의 입지의 장점도 알아 보겠습니다.

먼저 서울과도 가까이 있는데 강서 마곡과의 경계면에 있어 인프라를 모두 이용할 수 있는 지역 입니다.

김포에서는 서울 진입하는 곳에 위치하며 마곡지구의 대체 주거지 역할도 할 만큼 빠르게 인기가 높아지고 있습니다.

교통여건은 이미 2019년 9월 김포도시철도 고촌역이 개통을 했고 외곽순환도로와 올림픽도로의 접근성이 우수해 수도권과 서울 주요 지역 내 이동이 매우 편리합니다.

생활인프라도 걱정을 많이 하시는데요,

고촌읍사무소 등의 관공서가 인접해 있고 은행 같은 공공기관도 다 도보로 이용이 가능합니다.

또 현대 프리미엄 아울렛이나 김포 롯데몰, 이마트트레이더스, 홈플러스 등의 접근성도 우수하기 때문에 참고하시기 바랍니다.

광역적으로도 물론 메리트가 있지만 김포 자체 내에서도 관문에 위치하고 앞에서 보신 바와 교통과 인프라, 배후수요 모두 가지고 있는 지역 입니다.

대단지 배후수요들도 둘러싸고 있고 모두 브랜드 아파트이기 때문에 함께 가치가 상승할 수 있는 기회도 가지고 있습니다.

다음은 개발 환경과 관련된 내용 입니다.

문화와 관련된 시설, 관광과 관련된 시설은 현재 중요한 도시의 개발과도 관련이 있습니다.

고촌지구 복합개발 사업은 의료관광, 문화관광시설 조성, 일자리 창출 등 첨단 특화시설을 유치함으로서 부가 가치를 많이 창출할 수 있는 호재 중 호재 입니다.

예정지들을 보면 김포 고촌 헤센스마트와도 매우 인접해 있는 것을 볼 수 있죠.

다음은 한강 시네폴리스 영상산업단지 관련 소식 입니다.

사업 초기부터 높은 관심을 모았는데 입지 특성상 한강을 바라보고 방송과 영상, 영화, 공연, 한류 문화 관련 사업을 원스톱으로 하는 곳 입니다.

신규 고용 인원만 약 1만명 이상으로 추산하며 이로 인한 순수 경제 효과만 약 6조원 이상으로 보고 있습니다.

사업지 내에 주택 계획은 공동주택으로 3,900세대로 예정 중인데요.

김포 고촌 G1 헤센스마트에서도 인접한 위치로 충분히 수혜를 받을 수 있을 것으로 보입니다.

김포도시철도 고촌역이 개통하면서 교통 여건도 크게 개선 되었습니다.

예전에는 입지 특성상 서울과 가까워 메리트가 많았지만 대중교통이 다소 미비하여 부동산의 상승률이 다소 낮았던 곳입니다.

저평가 된 지역들이 그래서 김포 내 많았는데 고촌역 개통으로 여의도 및 서울역, 신논현역까지도 30분대 안으로 이동이 가능해졌습니다.

광역 버스를 통한 대중교통 이용도 편리합니다.

김포 고촌의 주요 버스 노선을 보면 고속버스터미널 방향으로 9501번이 다니고 합정역, 개화역, 당산역 방향으로도 모두 광역 버스가 운행 중 입니다.

강남역까지도 버스로 40분대 진입 홍대입구역, 신촌오거리는 30~40분대 진입이 가능해 사실상 서울권역의 교통환경을 누릴 수 있습니다.

지금까지 배후수요라던가 교통, 입지 환경에 대해 소개해드렸습니다.

배후수요도 넉넉하고 오피스텔, 상권에 있어서 가장 중요한 인프라 구축이 될 가능성이 높기 때문에 투자자의 관심이 많은 김포 고촌 G1 헤센스마트 입니다

다음은 일부 타입의 선택형 무상옵션 입니다.

1.5룸인 B와 C 그리고 F0타입은 슬라이딩 도어, 하부 책상 중 선택을 해서 무상옵션으로 설치할 수 있습니다.

그리고 2룸은 G와 I 그리고 J타입으로 안방 슬라이딩 도어, 안방 일반 벽체, 룸이나 주방, 거실, 강마루 혹은 폴리싱 타일 등 선택의 폭이 넓어 나만의 공간으로 구성할 수 있는 장점이 있습니다.

오피스텔에 시공되는 제품들은 자재품절 및 품귀현상으로 부득이한 경우는 동급의 다른제품으로 변경될수 있는 부분 참고해서 봐주시면 될 것 같습니다

다음은 타입별 평면도 소개 입니다.

모두 실속 있는 평면 위주로 구성 되며 최근 인기 있는 소형~ 중소형 타입 입니다.

실용적인 공간들 거기에 풀 옵션 빌트인 가전들이 적용 되어 있어서 추후에도 경쟁력이 있는 오피스텔이 될 것 입니다.

게다가 1~3층에는 상업시설이 있기 때문에 입주자 만족도가 높아 충분히 랜드마크 급 오피스텔이 될 수 있습니다.

김포 고촌 G1 헤센스마트 홍보관에서 평면에 대한 자세한 내용도 살펴 보실 수 있으니 꼭 참고해서 보시기 바랍니다.