- 2007년 10월 17일 한국경제신문
[수도권 개발지도가 바뀐다]
(1) 용인 … 처인區
수도권에서 '투자유망 1번지'로 꼽혀온 용인이 2020년까지 남부권의 중심 거점도시로 탈바꿈한다.
중앙도시계획위원회의 승인을 거쳐 최근 확정·고시된 '2020 용인도시기본계획'은 용인시 전체(592㎢)의 핵심 개발축을 현행 수지구·기흥구에서 처인구로 바꾼 것이 가장 큰 특징이다.
이에 따라 남사면·이동면 등 서남부권과 모현면 포곡읍 등 북부권,용인시청 주변 등 구시가지를 포함한 경전철(2009년 개통예정) 역세권에 신규 개발지를 대폭 확대하겠다는 계획이다.
수지구·기흥구 등 서북부지역은 아직도 1990년대 준농림지 난개발에 따른 후유증이 남아있는 만큼 추가 개발을 가급적 억제할 계획이다.
용인시는 이를 통해 '서북부-동남부 간 균형발전'을 이뤄 수도권 남부지역을 대표하는 광역도시로 거듭나겠다는 비전을 제시하고 있다. |
(2)◆시가화예정용지 동·남부에 집중 배정
용인시는 2020년 인구를 120만명으로 잡고,이들이 이용할 주택·상가·산업단지 등을 짓기 위해 개발 용지 등
시가화용지를 현행 35.4㎢(1070만평)에서 45.3㎢(1370만평)로 크게 늘렸다.
이 가운데 주거용지는 29.6㎢에서 35.8㎢로 확대된다.
이와 함께 도시 확장에 대비,21.2㎢(643만평)를 '시가화예정용지'로 편입했다.
이는 용인에서 빈 땅(개발 가능지)으로 남아 있는 104㎢의 20.3%에 해당한다.
시가화 예정용지란 향후 토지 수요가 늘면 우선 개발할 수 있도록 도시기본계획에 반영해 놓은 녹지지역 또는
개발예정용지를 말한다.
여기에다 비도시지역내 관리지역 중 개발이 가능한 계획관리지역 16㎢도 2종 지구단위계획 수립을 거쳐 추가 개발된다.
시가화예정용지와 계획관리지역 등을 합쳐 중·장기 개발예정용지로 모두 37㎢가 확보된 셈이다.
특히 새로 편입된 시가화예정용지는 개발여력이 많은 동남부권에 집중돼 있다.
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이미 계발 계획이 확정.. 개발중인 용인 처인구 평창리 임야(7000평)를 분양합니다..
시세보다 훨씬 저렴하여.(주변시세 120~150)
평당..80~90만원대의 자연녹지 지역..토임
개별 등기..100평이상 분양시 개인등기 가능..
바로 옆 5000여평은 이미 전원주택지로 개발중임...
접근성;
42번 국도 근접
주변에 르와르 벨리, 삼성 전원마을, 윌리스 펜션등이 자리잡고 있음..
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종합 부동산회사입니다..
5년여의 풍부한 토지 분양의 결과는...
삼척(이 마트 자리) 둔내(I.C), 평창(스키장), 충주(리조트), 제천 등....
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