영상으로 보고 싶으시면
https://youtu.be/W8DeaaIjkaE
24년 4월 예정이지만 현제 마피 잡으세요.
더샵 디어엘로 신천동 일대 주택재건축정비사업을 통해서
짓는 아파트로 규모 대단지 입니다. 지상 최고 25층,12개동 총 1,190세대 입니다.
현제 네이버매물중 최저가 무피에서 5천상 피가 있죠.
현제 마피 2000만원 연락주시면 좋은 매물을 획득할 수 있습니다.
안녕하세요.
대구 자산부동산
중개경매 서소장입니다.
오늘은 동대구의 주거가치를
높일 대단지 더샵 디어엘로 입니다.
1순위청약때 464가구모집에 총 2만5666건이 접수되었죠.
인기 있었던 더샵 디어엘로 입니다. 아무리 경기영향도 있고
하지만은 점점 나아지고 있습니다. 정부규제도완화와
기존의 보금자리론 대비 신청 자격도 대폭 완화 되었습니다.
먼저 제일 중요한 DSR규제 였죠. 소득 요건이 없고, 주택가격도 상한이
기존 6억원에서 9억원으로 상향 되었습니다.
간단히 정리 하면
대출한도: 최대5억원
LTV:최대70%(생애최초:80%)
DTI:최대60%
만기:10년-50년
중도상환수수료 없네요.
기존의 주택 담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타거나,
이번 특례보금자리론에서 이후 금리가 더낮은 시중 은행 주택 담보
상품으로 갈아타는 경우에는 중도 상환 수수료는 내지 않아도 됩니다.
신규구매
기존대출에서 갈아타서 기존 대출상환목적
임차보증금을 돌려주기 위한 보전 용도
이처럼 부동산 경기를 살릴려고 다 동원이 되고 있고
세금부터 은행금리까지 점점 초초초급매는 계약이 다 되었습니다.
현제 네이버매물의 무피에서 피가 형성되어 있습니다.
마피 2000만원입니다. 좋은 물건입니다.
언제 든지 연락주세요.
채광과 통풍, 일조권이
우수한 매물은 빨리
연락을 줘야 획득합니다.
초초초급매는 다 계약이 되고 있습니다.
영상으로 보고 싶으시면
https://youtu.be/W8DeaaIjkaE
단지 정보입니다.
1,190세대 대단지 아파트
신동대구 생활인프라
신세계백화점,현대시티아울렛,이마트,효신시장
범어동 오피스타운,법원,야시골공원 등
수성구 생활 인프라 같이 누릴 수 있는 대단지 아파트입니다.
세대수 1190세대(총12개동) 저/최고층 18층/25층
사용승인일 2024년 04월 총주차대수 1581대(세대당 1.32대)
건설사 (주)포스코건설
난방 개별난방, 도시가스
동대구 더샵 디어엘로는 동신천연합 주택재건축 사업으로 조합원
430세대가 나갔고 그외 760세대를 분양했습니다.
평형대가 59타입에서 114타입까지 다양하게 있어서 인기가
좋을 것으로 예상되됩니다.
타입
78㎡, 94B㎡, 94A㎡, 108A㎡, 109C㎡, 110B㎡, 146㎡
23평 28B평 28A평 32A평 33C평 33B평 44평
분양가입니다.
59 : 380,300,000~412,700,000
72A : 458,500,000~492,700,000
72B : 463,600,000~503,000,000
84A : 529,800,000~569,300,000
84B : 530,000,000~575,100,000
84C : 537,100,000~582,800,000
114 : 720,700,000~743,700,000
네이버에 나와 있는 매물입니다.
23평 23.64평/18.11평(전용률 77%)
매매 3억 9,250~5억 5,860 (1,660~2,362만원/3.3㎡)
피가 2000부터 붙여 있습니다.
59타입은 3베이 구조입니다.
28A평 28.51평/22.07평(전용률 77%)
매매 4억 5,850~5억 3,270 (1,608~1,868만원/3.3㎡)
전세 3억(1,052만원/3.3㎡)
전세가율 56~65%
무피부터 2000-5000만원 붙여 있네요.
72A타입은 3베이구조입니다. 안방 드레스룸이 적은 것이 아쉽습니다.
28B평 28.54평/22.01평(전용률 77%)
4억 9,320(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 4억 7,840~6억 3,320 (1,676~2,219만원/3.3㎡)
무피에서 1억이상까지 있네요.
72B타입은 4베이 구조입니다. 72A타입보다는 인기가 있을 거 같네요.
드레스룸이 72A타입보다 훨씬 넓고 파우더룸과 합해서 더 긴 드레스룸으로
변경할 수 있었네요. 이변경은 무상 옵션이어서 더욱 인기가 있었죠.
32A평 32.94평/25.69평(전용률 78%)
5억 6,360(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 5억 2,980~7억 1,360 (1,608~2,166만원/3.3㎡)
전세 3억 9,000(1,184만원/3.3㎡)
월세 2,000/130
전세가율 55~74%
무피부터 1억까지
84A타입도 3베이 구조입니다.
33B평 33.29평/25.69평(전용률 77%)
5억 6,380(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 5억 4,130~8억 4,000 (1,626~2,523만원/3.3㎡)
타워형 구조입니다. 거실과 안방쪽이 정남향이어서 나름 인기가 있을 거로 예상됩니다.
33C타입 33.06평/25.7평(전용률 78%)
5억 5,430(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 5억 4,910~7억 8,000 (1,660~2,359만원/3.3㎡)
84타입에서는 84C타입이 가장 인기가 많을 것으로 예상이 됩니다.
84타입 중 유일한
4베이 구조이며 내부 구조가 한국인들이 가장 선호하는 구조입니다.
무엇 보다 안방의 드레스룸이 기본적으로 길게 빠졌고
무상옵션으로 파우더룸과 합쳐서
더욱 큰 드레스룸으로 변경이 가능했습니다.
주방 또한 더 넓게 사용하거나 커다란 펜트리를
만들 수 있었고 인기가 좋았습니다.
44평 44.37평/34.73평(전용률 78%)
7억 2,070(층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
매매 12억 (2,704만원/3.3㎡)
현제 44평은 매물이 하나 나왔네요. 헉 P 7억 3530만원
114타입은 일반 분양 6세대 밖에 없어서 경쟁이 치열했죠.
단지는 대부분의 세대가 남동 또는 남서로 배치가 되었고
112동의 59타입은 거의 정남향이며 107동 3,4라인/
108동 3,4라인/109동3,4라인 84B타입이 정남향입니다.
온가족카페,아이들이 안전하게 불풀놀이를 할 수 있는
키즈놀이터와 코인세탁실이 있는 휴식공간
사계절 언제나 즐길 수 있는 골프연습장,스크린골프,입주민의 건강한 일상을
만들어주는 필라테스,피트니스센터와 탁구장등
일상에 활력을 줄거 같습니다.
그리고 아이들이 공부에 집중할 수 있는 독서실과 어린 자녀들이 학습할 수 있는
키즈라이브러리,활용도 높은 다용도
멀티룸과 휴게라운지등으로 구성이 되어 있습니다.
( 광고)
대봉 서한 포레스트 단지 내 상가 문의는
자산 부동산에 해주세요.
같은 대봉 포레스트 상가 내에
자산 부동산이 있습니다.
현제 월세 많이 떨어져서
지금이 기회입니다.
매매/월세 협의 최선을 다해
좋은 조건으로 해드리겠습니다.
그리고 유튜브 보고 오시면
혜택도 드리겠습니다.
대구 중구 대봉동
서한 포레스트 단지 내 상가 문의와
아파트 전세/매매 문의도
언제 든지 연락 주세요.
(광고 끝)
입지
1,190세대 대단지 아파트
신동대구 생활인프라
신세계백화점,현대시티아울렛,이마트,효신시장
범어동 오피스타운,법원,야시골공원 등
수성구 생활 인프라
사통팔달 교통 요충지
동대구역,복합환승센터
엑스코선 문화방송역(2027년 예정)
동대구로,신천대로,국채보상로 등
대구전역 이동편리
우수한교육환경
효신초,병설유치원 도보권 안심교육
수성구학원가,수성구립도서관 등 명문교육환경 자랑합니다.
교통은 동대구 더샵디어엘로는 무엇보다 교통이 편리한 아파트입니다.
3가지 지하철을 이용 할 수 있는데요.
지하철 1호선인 대구역과 KTX,SRT동대구역,
고속버스터미널 복합 환승센터와
도보20분거리이며 차량으로 5분안의 거리입니다.
2호선인 범어역과 도보로 역시나 20여분,차량으로 5분거리이죠.
또한 27년 완공예정인 엑스코선의 문화방송역이 도보로 9분입니다.
엑스코선 노선은 동대구역-금호 워터폴리스를 잇는 엑스코선이
계획이 되어 있어 개발 수혜를 볼 수 있는 지역입니다.
위치도에는 수성구민운동장역(E01)과 범어네거리(E02),
MBC네거리(E03), 동대구역(E04), 평화시장(E05),
대구시청별관(E06), 경북대학교(E07), 엑스코(E08),
금호워터폴리스(E09), 이시아폴리스(E10)로 표기돼 있죠.
그외 동대구로, 신천대로,국채보상로 등 대구 전역으로 이동이 편리하며 교통
프리미엄만 해도 지금보다 더 좋은 미래가치를 가질 거 같습니다.
교육환경은
수성구와 인접해 있어 교육환경이 좋습니다.
수성구의 유명한 학원가들을 이용할 수 있으며 효신초등학교가 도보로 10분
청구중고등학교가 도보로 15분, 수성구 시립도서관까지 차량으로 5분거리입니다.
인프라는 바로 베이커리부터 커피점까지 다있어서 주변 상권이 좋습니다.
도보권내에서 모든 것을 해결하고 싶어하는건 대부분 사람들의 마음이겠죠.
이조건을 충족하네요.
단지에서 나오자마자 상가 스트리트가 동대구역까지
쭈욱 형성이 되어 있고
식당,커피점,베이커리등이 있습니다. 현대아울렛도
도보로 5분거리 이마트도 도보로10분입니다.
대구지방법원 바로 옆에는 커다란 야시골 공원도
있어 휴식하며 산책하기에 좋습니다.
전체적으로 입지는 상당히 뛰어나며 특히
신암4동,동부연합,mbc부지 재개발과 약 6000세대가 들어
신도시급 주거타운이 형성되기 떄문에 미래가치가 있을 거 같습니다.
*회원님께서 거래를 원하는 분양권과 입
주권이 있으시면 문자로 남겨 주시면
최대한 신속하게 처리해드리겠습니다.
010-4226-3407
대구에 부동산 신규,입주아파트,분양권 주거문화를
선도하는 자산부동산이 되겠습니다.
대구 입주.분양권 전문 부동산입니다.
대구 부동산 물건들 공유 다 가능합니다.
노력과 열정의 차이가 만족의 드리겠습니다.
대신 발로 뛰며 현장을 누비는
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제가 대신 찾아갑니다!
대구광역시 전역 신축 아파트와 상가 전문 부동산!
노력과 열정의 차이가 만족의 드리겠습니다.
대신 발로 뛰며 현장을 누비는
정성이 가득한 자산 부동산이 되겠습니다.
매물 접수. 상담 환영합니다.
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