◥✪◤[지오프롭테크] FGIS/BUILD 시리즈 AI 건축설계 및 사업성분석 부동산개발플랫폼

[공공칠빵]

[지오프롭테크] FGIS/BUILD 시리즈 AI 건축설계 및 사업성분석 부동산개발플랫폼

지오프롭테크 (GeoProptech) = 지리정보(geographic information system) + 부동산 (Property) + 기술 (Tech)

FGIS Pro시스템시리즈 : 부동산개발 여건 분석부터 사업성분석까지 부동산개발플랫폼의 끝판왕

빅데이터 및 GIS 기반의 토지적합분석과 정비사업요건검토 및 기획설계와 사업성 분석이 가능한 AI 부동산 개발 플랫폼

1. FGIS/Pro3D 도시주택정비사업검토
http://www.gisapplication.kr/FGIS3D
http://www.gisapplication.kr/FGIS3D/도시주택정비사업검토.pdf
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2. FGIS/Pro3D AI건축설계시스템
http://www.gisapplication.kr/FGIS3D_BUILD
http://www.gisapplication.kr/FGIS3D_BUILD/FGISPro3D_AI건축설계.pdf
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3. FGIS/RiskView 건축규제정보시스템
http://www.gisapplication.kr/FGIS_RiskView
http://www.gisapplication.kr/FGIS_RiskView/건축규제정보시스템.pdf
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4. FGIS/SpotZone 주거가치분석솔루션
http://www.gisapplication.kr/FGIS_SpotZone
http://www.gisapplication.kr/FGIS_SpotZone/주거가치분석솔루션.pdf

첨부파일

FGISProBUILD시리즈.pdf

4.02MB

1. FGIS/Pro3D 도시주택정비사업검토

https://cafe.naver.com/gisapplication/1233

개발가능한 사업구역을 찾으시나요? 지역별 추천 개발구역을 찾으시나요?

지역별 FGISPro AI가 사업후보지의 정비사업별 사업성 검토를 종합분석합니다.

성공적인 개발·투자, 정확한 입지 선정부터 복잡한 규제정보, 간편한 조회·활용 적용가능한 인센티브를 조회하고,

다양하게 조합하며 최적 개발계획을 도출 및 개발가능 규모를 신속히 검토.

FGISPro AI가 분석한 관심지역을 사업지 면적과 역세권, 용도지역/지구, 지구단위구역 등으로 분류하여 도시주택정비사업검토를 온라인으로 임장분석을 합니다.

노후계획도시 모니터링으로 기초조사 및 구역 지정으로 도시주택정비사업검토.

가로주택정비구역, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업, 자율주택정비사업, 모아타운, 소규모주택관리지역, 재개발(신속통합,공공), 역세권(시프트/활성화사업), 도심복합개발사업 등 정비사업 사전검토 및 토지/건물 대장 상세 조회를 합니다.

2. FGIS/Pro3D AI건축설계시스템

https://cafe.naver.com/gisapplication/1254

AI 기반 통합 건축설계·3D 모델링시스템

건축자동설계시스템 온라인 건축 설계 시스템 및 설계 방법

{On-line architectual design system and method thereof}

인터넷상에서 사용자가 직접 건물의 건축에 필요한 각 항목을 입력하고, 입력한 항목으로 건축 설계에 반영되어 실시간으로 사용자가 직접 건물을 설계할 수 있는 온라인 건축 설계 시스템 및 설계 방법에 관한 것이다.

건축설계 초기 단계인 기획설계에서 대상지에 대한 지리공간정보를 국가공간정보유통시스템 Open API에서 취득 연계 하여 지적도 및 토지의 용 도, 개발제한 사항, 지형 형상 등을 설계용 소프트웨어에서 검색 및 즉시 활용 할 수 있도록 구축하였다.

설계 창의성 강화를 위한 지능형 계획설계 자동화 기술개발

-설계지식 정성데이터의 지능정보기술(학습 및 설계활용) 적용을 위한 정량화 논리체계화 기술 개발

-비정형 설계 학습모델기반 설계 및 공간객체 매핑 자동화, 시각지능기반 설계학습모델 처리 기술개발

-지능형 공간객체 기반 건축 프로그램 자동 생성 및 배치 자동화 기술개발

설계 서비스 가치향상을 위한 설계성능 평가 자동화 기술개발 부문

-설계 요구사항 데이터 학습 및 평가 활용 자동화 , 인허가 서비스 지원을 위한 지능형 설계 모델 보완 자동화 기술개발

-지능형 건축행정 적법성 평가 및 인증 서비스 지원, 설계와 시공간의 데이터 정합성 및 시공성 평가 자동화 기술개발

지능형 설계지식 인프라 구축 및 개방형 플랫폼 기술개발

-지능형 설계자동화 핵심 정보분류체계 및 설계자동화 지원 콘텐츠 서비스 보급 기술 개발

-지능형 설계지식자원 유통 기술개발

3. FGIS/RiskView 건축규제정보시스템

https://cafe.naver.com/gisapplication/1244

입지 기반의 건축 가능성 및 제한·불허 지역 자동 진단.

건축허용/제한/불허 지역 구분 시각화 및 통합 레이어 제공

개발 리스크 진단 시스템은 개발 예정지에 대한 사업 리스크를 사전에 예측하고 시각화해주는 GIS 기반 분석 솔루션입니다.

[시스템 개요]

- GIS 기반으로 건축 인허가 전, 부지의 법·제도적 규제정보를 종합 진단 및

시각화하여, 건축 인허가 가능성을 사전 진단하는 통합 플랫폼입니다.

- 건축규제 주제도 약 120종 이상 통합 관리

- 불허/제한/심의/허용 여부에 따른 자동 구분

- 건축 리스크 정보를 지도 기반으로 시각화 및 보고서 출력

[시스템 목적]

- 규제 정보를 정량화하여 의사결정 지원

- 입지의 건축가능 여부를 사전에 판단해 개발 리스크 최소화

- 공공·민간이 활용 가능한 규제정보 통합 시스템 제공

- 인허가 가능성 분석을 통해 설계 및 사업기획의 효율성 향상

- 다양한 주제도 기반의 심층 분석으로 의사결정 지원

[기대 효과 및 활용]

- 부지 검토 시 불필요한 시간·비용 낭비 방지

- 공공·민간 건축사무소, 디벨로퍼의 실무 활용

- 민간개발사업의 리스크 예측 및 사전 회피

- 공공정책 수립 및 도시계획 지원 도구로 활용

- 부동산·건축 컨설팅 시장에서 고부가가치 서비스 창출

- 디벨로퍼: 분양 가능 부지의 법규 사전 검토

- 건축사: 설계 초기단계의 건축가능 여부 판단

- 공공기관: 인허가 민원 대응 및 검토 자동화

- 컨설팅사: 부동산 가치 예측 기반 데이터 가공

* 주거 건축물 유형별로 각각의 규제 적용 여부를 정밀 분석 추가 개발 예정.

4. FGIS/SpotZone 주거가치분석솔루션

https://cafe.naver.com/gisapplication/1242

데이터는 누구나 모을 수 있습니다. 하지만, 가치는 가공과 분석에서 나옵니다.

주거가치분석솔루션은 “한눈에 보는 주제도 시리즈”와 “7대 분야 맞춤형 분석지도”로

사용자마다 다른 주거 가치를 시각화합니다.

나도 QGIS등 GIS툴로 분석할 수 있고, 기존 수많은 상권•입지분석과 무엇이 다른가?

타 플랫폼에 비해 절대평가 정량화 체계가 명확하고, 재개발/정비 분야에 특화됨.

지도는 보여주는 것 그 이상이어야 합니다. 눈으로 검토하는 입지분석.

도시 및 비도시, 2차 적용항목, 가점 및 감점요인 등 창의적 분석 기법.

분석결과를 지도에 가독성있게 표현하는 독보적 시스템입니다.

“주거가치분석솔루션”은 도시의 주거가치를 데이터로 분석하고,

삶의 질과 미래 가치를 예측하여 공공·민간·시민 모두를 위한 ‘좋은 입지’의 기준을 제시합니다.”

- 주거 적합성 평가: 교통, 교육, 의료, 생활, 환경 등 다양한 요소를 종합해 주거 입지의 '가치'를 수치화

- 정량·정성 데이터 기반: 공공데이터 + 공간정보를 활용한 절대·상대 평가형 점수 산정

- 의사결정 지원: 정책 수립, 부동산 투자, 개발 입지 선정 등 실무 활용 목적

주거지는 교통, 교육, 생활, 환경, 의료, 안전, 미래가치 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하는 공간입니다.

기존에는 이러한 요소들이 정성적 판단이나 개별적인 경험에 의존했으며, 정책 결정 및 개발 방향에도 정량적 근거가 부족했습니다.

주거가치분석솔루션은 GIS 공간분석기술과 MCE(다속성 의사결정), AHP(계층분석법) 등의 이론을 바탕으로 절대·상대평가를 병행한 주거가치 점수화 시스템을 제공합니다.

특히 역세권·도로접근성 기반 교통분석, 교육·의료·환경 인프라 평가, 젠트리피케이션 위험지수, 미래가치 예측 등으로 도시정책과 실거주 및 투자 판단을 함께 지원할 수 있는 실용적 도구입니다.

정비사업, 투자판단, 공공정책 등 다양한 분야에 적용 가능하며, 정책적 신뢰도와 사회적 파급력 측면에서 높은 우수성과 타당성을 동시에 보유하고 있습니다.

이론에 그치지 않고 GIS 시각화, 보고서 자동 생성, 항목별 점수 설정 UI 등 실제 현장 분석에 적용 가능한 시스템 완성도 확보.