<p class="cafe-editor-text">안녕하세요 <br />아이에스 분양팀<br />김우진 과장입니다<br /><br />저희는 임대 수익이 상가나 <br />오피스텔의 두 배 이상 나오는<br />안양 시내 중심에 있고 안양에서<br />제일 큰 지식산업센터입니다 <br /> <br />그래서 요즘은 상가나<br />오피스텔에 투자를 안 하고<br />다들 지식산업센터에 투자를 <br />하고 있습니다<br /> <br />지식산업센터는 4차 산업혁명 <br />시대에 대한민국을 이끌어갈<br />첨단 IT 벤처 기업들이 사무실 <br />공장 연구소로 사용하는 <br />곳입니다<br /> <br />그래서 대출 제한 전매 제한 등 <br />각종 규제가 없고 등록세 <br />감면되고 종합부동산세는 <br />100% 면제되고 전기료 반값 <br />등의 혜택이 있습니다<br /> <br />그래서 다 주택자도 80~90% <br />대출받고 마음대로 사고팔 수가 있습니다<br /> <br />특히 대출 규제가 없어서 <br />80~90% 대출받고 임대 <br />보증금을 받으면 분양가의 <br />10% 계약금 2000만 원 만 <br />있으면 분양받으실 수 있습니다<br /> <br /> <br />상가는 1억 투자 시 1년에 <br />약 600만원 오피스텔은 <br />약 700만원 순 임대수익이 <br />나오는데 <br /><br />지식산업센터는 1억 투자 시 <br />2000만원 이상 임대수익이<br />나옵니다<br /><br />그래서 요즘은 노후대책으로<br />다들 지식산업센터 2~3개씩<br />장만하고 계십니다 <br /><br />지식산업센터는 한 번도 안 사신 <br />분은 있어도 한 번만 사신 분은 없습니다 <br /> <br />특히 저희는 지식산업센터의 <br />꽃인 최신 시설인 드라이브인 <br />시스템이 잘 되어 있어서 <br />드라이브 인 시스템이 되는<br />호실 잘 골라서 분양받으시면 <br />정말 좋은 투자를 하시는 겁니다<br /> <br />이유는 저희는 안양 중심에 <br />있으면서 안양 벤처밸리로 <br />지정된 곳이라서 개발호재가 <br />확실한 곳입니다<br /> <br />평당 100만원 이상 시세차익이 <br />예정되어 있는 곳 입니다<br /><br />내가 2000만원으로 25평을<br />분양받으면 25평이 100만원만 올라도 2500만원의 시세차익이<br />나는 정말 좋은 투자처입니다 <br /><br />지식산업센터로 유명한 문정동<br />성수동 가산 안양 판교 이런 곳에<br />몇 년 전에 투자하신 분은 다들<br />시세차익으로 실 투자금 몇배 <br />수익이 났습니다<br /><br />특히 저희 안양 벤처밸리는 <br />하루가 다르게 계속 땅값이 오르고 있어서 몇 년 전에는 평당 800만원 <br />작년에 1200만원 하던 게 현재는 평당 1500만원에도 살 수가 없습니다 <br /><br />이미 땅값이 올라있어서 지금<br />700만원 대 분양받으시면 <br /><br />분양가 대비 평당 100만원 <br />이상 시세차익은 기정사실 <br />입니다<br /><br />이곳은 교통호재도 뛰어납니다<br />안양역 명학역 사이에 행정복합타운이 확정되어<br />있고 주변에 대규모 지식산업센터 <br />대단지 아파트 주변 상권 등 <br />4만 6천여 명의 유동인구가 있어 행정복합타운역이 타당성<br />조사 중입니다<br /><br />계약금 2천만원 계약하시고<br />행정복합타운역이 확정되면 <br />내 투자 원금이 배 이상 <br />상승합니다 ( 가능성 약 60% )<br /><br />확정되고 나서 오시면 늦습니다<br />투자라는 것은 오르고 나서 하는 게 아니라 올라갈 곳에 하는 거 든요<br /><br />여기는 상가 기숙사 오피스 <br />드라이브 인 시스템 되는 호실<br />다 합치면 1400개 있습니다<br /><br />그중에서 임대 잘 되고 시세차익 <br />확실한 곳은 드라이브 인 시스템이 되는 호실은 빠르게 계약되고 있습니다 <br /><br />좋은 호실 선점이 중요하니까 <br />서둘러 주시고 방문하실 때<br />꼭 연락 부탁드립니다 <br /> <br />아이에스 비즈타워 센트럴<br />김우진 과장<br />010-4148-4982</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/Db3Z/60072ff476722b8970e27fbea3beafd27383b708' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/Db3Z/c507caa8d0fcdb5aa7252a813ae895be92fb8a5a' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/Db3Z/bc1c2f21ecc7cf3dc47cab0c49ebd4b8184cd920' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/Db3Z/8b97e7185995a2231452d35440400ef388fd1c35' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/Db3Z/d1f5656082c827b5200ef4b714077a96ee4668f4' class="txc-image" /></p>
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