광진구신축빌라 [중곡역 7호선 도보 8분] 역세권 입지와 고층 중랑천 뷰를 가진 나홀로 아파트, 광진구 중곡동 신축 3룸 !

[빌라청년 정현우]

광진구 중곡동,

지역 내 유일한 아파트 등기를 가진

신축 3룸 현장 소개해드립니다.

광진구신축빌라는 6억 중후반대의 분양가 책정으로

절대적인 금액만 본다면 다소 무거울 수 있지만,

현시점 광진구 내 정통 빌라들의

분양가 시세와 비교해본다면

충분히 합리적인 금액으로 분양중인 현장입니다.

광진구신축빌라의 장점으로는

아파트 등기뿐만 아니라

도로변에 위치해있어

접근성과 치안성이 우수한 점에 더불어

막힘없는 평생 조망권과

고층 세대의 경우 중랑천 뷰를 가지고 있습니다.

역세권 입지에 위치해

가장 가까운 중곡역(7호선)까지 도보 8분 내외 소요해

편리하게 이용 가능하며,

인접해있는 동부간선도로를 통해

서울 중심부로의 이동이 용이합니다.

광진구신축빌라의 주변 학군으로는

중마초등학교가 도보 5분 이내의 거리에

가깝게 위치해 어린 자녀의 통학 환경이 우수하며,

중/고등학교의 경우 대중교통 혹은

도보 15분 정도의 거리로 통학이 가능합니다.

주변 소소한 상권 및 생활편의시설 인프라는

부족함없이 갖춰져있고,

고층 세대에서 보이는 중랑천이 가까이 위치한만큼

중랑천을 이용해 여유로운 여가 생활을 즐기기에도

충분한 지역에 위치해있습니다.

광진구신축빌라는 지역 내 유일한 아파트 등기의 현장인만큼

좋은 층, 좋은 호수

발빠른 선점이 필요해보입니다.

중곡역(7호선)까지 도보 8분 내외

편리하게 이용 가능한

역세권 입지의 신축 현장입니다.

지역 내 유일한 아파트 등기의 현장으로

아파트 등기의 선호도와

정통 빌라들의 분양가 시세 대비

우수한 금액 가성비를 갖춘 현장입니다.

도로변에 위치해 접근성과 치안성이 우수하고,

막힐 염려없는 평생 조망권이 확보된 현장입니다.

아파트 등기의 현장이지만,

타지역 아파트 현장들 대비

아쉬운 내부 면적을 가지고 있습니다.

매물번호	W11902925	리뷰구조	방3+화2
가격	6억 5500만원	실입주금	3억 (협의)
실제면적	24평	총세대수	21세대
주차비율	80%	리뷰외구조	다른 타입 3룸
엘리베이터	있음	건물형태	아파트

중랑천이 보이는 고층 세대의 거실 뷰입니다.

아파트 공법에 따라

4면 견고하게 마감된 외관입니다.

광진구신축빌라는 9층 높이로

1층 필로티 구조의 주차장

2-6층 층별 3세대

7-9층 층별 2세대

총 21세대로 구성되어 있습니다.

1층 필로티 구조의 광진구신축빌라 주차장입니다.

세대수 대비 80% 비율의

자주식 일렬 주차 공간이 확보되어있고,

건물 앞쪽에 여유 공간이 있어

세대당 1대 주차가 가능합니다.

광진구신축빌라의 내부 거실부터 살펴보시면,

화이트&우드톤으로 차분하게 꾸며져있으며

4-5인용 소파 배치가 가능한 소파월과

넉넉한 폭의 TV월, 시청각 거리가

확보되어 있습니다.

옵션으로 시스템 에어컨이 설치돼

거실 공간의 활용도를 높였습니다.

광진구신축빌라는 주거일체형 ㄱ자 구조의 주방입니다.

조리대 / 수납 공간에서 조금 아쉬움이 남지만

냉장고 1대, 식탁 공간이 확보되어 있습니다.

메인 화구는 3구 가스레인지가 설치되었고

주방 옆 다용도실이 위치해

선호도 높은 구조로 갖춰져 있습니다.

광진구신축빌라는 네모반듯한 구조의 세 방으로

이루어져 있습니다.

안방 10*9자

중간방 10*8자

작은방 8자 정도의 사이즈로

구성되어 있으며,

안방에는 시스템 에어컨이

설치되어 있습니다.

같은 타일로 꾸며진 두 욕실입니다.

광진구신축빌라의 메인 욕실은 샤워 공간이 충분히 확보되었고

레인 샤워기, 샤워 파티션, 코너 선반,

거울 수납장, 젠다이, 반다리 세면대.

알찬 구성으로 채워져 있습니다.

부부 욕실은 아담하지만

실용성있는 구성과 배치로

채워져 있습니다.

작은방 / 주방과 연결된 2개의 다용도실과

효율 좋은 1등급 보일러입니다.

현관에는 3연동 슬라이드 중문과

전신 거울이 부착된 3짝의 키높이 신발장,

편리한 일괄 소등 스위치가

시공되어 있습니다.

입주민의 편의와 안전을 위한

엘리베이터, CCTV, 무인택배함도

기본 설치되어 있습니다.

광진구 중곡동,

타 정통빌라 현장들 대비 우수한 금액 가성비와

중랑천 뷰를 가진

신축 아파트 3룸 현장이었습니다.

감사합니다.

내가 본 집 체크하기.pdf

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