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화성시 장안면 독정리 공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 훌ㅇㅇㅇㅇ | 경매13계 031-210-1273 | ||||||||||||||||||||||
2020 타경 62015 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-01-28 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 장안면 독정리 391-2 1동 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 장안면 삼수문길 48 [독정리 391-2 1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,289,968,740 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 훌ㅇㅇㅇㅇ | 최저가 | 100% | 1,289,968,740 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 훌ㅇㅇㅇㅇ | 소유자 | 훌ㅇㅇㅇㅇ | 보증금 | 10% | 128,996,874 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 2,213.00㎡ | 669.4평 | 제시외(가격포함) | 154.00㎡ | 46.58평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 991.37㎡ | 299.9평 | 제시외 제외 | 18.00㎡ | 5.44평 | 제외 | ||||||||||||||||||
사건접수 | 2020-05-28 | 매각개시결정 | 2020-05-28 | 배당종기일 | 2020-10-05 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-06-16 | 1,289,968,740 | 100% | 매각 | 1,350,000,000 | (주)사성 | 105% | 입찰3명 | ||||||||||||||||
2회 | ||||||||||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 |
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확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 |
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임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 별도 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
803,319,000 | 440,035,740 | 12,780,000 | 33,834,000 | 1,289,968,740 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 삼수문길48 | 1동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 175.80㎡ | 53.18평 | 408,000 | 71,726,400 | ||||||||||||||||
2 | 삼수문길48 | 1동2층 | 일반철골구조 | 공장 | 175.80㎡ | 53.18평 | 482,000 | 84,735,600 | ||||||||||||||||
3 | 삼수문길48 | 2동1층 | 블록조기타 | 공장 | 80.00㎡ | 24.20평 | 312,000 | 24,960,000 | ||||||||||||||||
4 | 삼수문길48 | 3동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 559.77㎡ | 169.33평 | 462,000 | 258,613,740 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 991.37㎡ | 299.89평 | 440,035,740 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1.2:일반건축물대장상 용도는 기호1:공장 및 부대시설, 기호2:사무실로 기재되어 있으나, 감정평가전례 등을 참고할 때 1층:사무실, 화장실 등, 2층:기숙사, 욕실, 거실 등으로 사요하였던 것으로 화가인되며, 기준시럼 현재는 미사용 상태임 / 기호3:공장의 창고, 기호4:공장) / 기호1.2:기본적인 위생설비 및 급.배수시설 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 독정리391-2 | 공장용지 | 계획관리지역 | 249,500 | 2,213.00㎡ | 669.43평 | 363,000 | 803,319,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,213.00㎡ | 669.43평 | 803,319,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 새터말 동측 인근에 위치 / 주위는 소규모의 공장, 창고, 농경지 등이 혼재 / 본건까지 차량 진.출입 가능, 인근으로 버스정류소 소재, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임 / 동측으로 391-7번지(2008.08.20에 391-2에서 분할, 2014.07.24 지목변경(전에서 도로), 소유자 개인으로 본건 토지의 현소유자와 상이)의 지목 도로와 접해 있임 / 주위의 주된 도로는 391-7번지 동측의 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로임을 참고 및 도로상태에 대해 유의하시기 바람 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 독정리391-2 | (ㄱ) | 경량철골조철판 | 창고 | 74.0㎡ | 22.38평 | 100,000 | 7,400,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 독정리391-2 | (ㄴ) | 경량철골조철판 | 창고 | 16.0㎡ | 4.84평 | 80,000 | 1,280,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 독정리391-2 | (ㄷ) | 경량철골조철판 | 창고 | 30.0㎡ | 9.07평 | 80,000 | 2,400,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 독정리391-2 | (ㄹ) | 샌드위치판넬 | 창고 | 34.0㎡ | 10.28평 | 50,000 | 1,700,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 독정리391-2 | (ㅁ) | 미상 | 컨테이너 | 18.0㎡ | 5.44평 | - | 매각제외 | ||||||||||||||||
6 | 독정리391-2 | (ㅂ) | 미상 | 야적중 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 172.0㎡ | 52.03평 | 12,780,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
Over Head Crane 외 2점 | 대성호이스트(2014.09) 외 | 3개 | 33,834,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 3개 | 33,834,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2010-09-13 | 소유권 | 두성공업 | 보존 | ||||||||||||||||||||
강2 | 2014-01-21 | 소유권 | 훌ㅇㅇㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2014-01-21 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2017-11-30 | 근저당권 | 박ㅇㅇ | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2017-11-30 | 압류 | 국-화 ㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑12 | 2017-11-30 | 가압류 | 정ㅇㅇ | 23,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2020-05-28 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2020-06-03 | 가압류 | 티 ㅇㅇㅇ | 22,120,000 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,845,120,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑3 | 2010-05-07 | 소유권 | 두성공업 | 매매 | ||||||||||||||||||||
강6 | 2014-01-21 | 소유권 | 훌ㅇㅇㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을9 | 2014-01-21 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
을10 | 2017-11-30 | 근저당권 | 박ㅇㅇ | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑23 | 2017-11-30 | 압류 | 국-화 ㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑24 | 2017-11-30 | 가압류 | 정ㅇㅇ | 23,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑25 | 2020-05-28 | 임의경매 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑26 | 2020-06-03 | 가압류 | 티 ㅇㅇㅇ | 22,120,000 | ||||||||||||||||||||
갑22 | 2018-12-10 | 압류 | 화성시 | |||||||||||||||||||||
갑19 | 2018-02-19 | 압류 | 국민건강 | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,845,120,000 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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