Be Humbled, Appreciated 3-5.

[해야해야]

네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹

2016.7.17. 다음 아고라 정치 토론방.

2.

햐야해야

유엔 헌장 등 국제법 원칙 중 하나인, 전통적 평화 애호국인 우리나라는 우호국인 미국, 유럽, 일본 등등 뿐만 아니라 중국, 러시아, 아시아, 아프리카, 남미 등 모든 나라들과 국제 평화 및 우호와 협력, 친선 관계를 더욱 증진시켜 나가야 할 것입니다.

우리 국민과 정부는 보편적 가치나 준 보편적 가치, 혹은 국제법 원칙을 확고하게 준수하고 지지하면서 떳떳하게, 당당하게 국제 관계를 대처해 나가야 할 것입니다. 그리고 미국이든 중국이든 대등하게.. 

사드 사태 등과 관련하여 오늘 썼던 글과 중일, 최근의 헤이그 상설중재재판과 관련하여, 중국과 필리핀 간의 해양 분쟁 등에 대해 선배님들이 썼던 지난 글들을 몇 덧붙입니다.

해야해야

힘이 약한 세계 각국은 물론이고 강대국 미국, 중국 등을 포함한  국제사회는 무조건 아래에 서술할 국제 규범에 맞춰 평화적으로 분쟁 가능성을 근본적으로 해소해 나가야 할 것입니다. 국제사회에서도 권리는 책임을 수반하는 법이다. 슈퍼 파워국 미국과 미국에 준하는 대국으로 발전 중인 중국을 포함한 각국들은 국제 환경 보호 등 인류를 포함한 지구촌 범 생명체들을 위한 조치나 행동 뿐만 아니라 위험한 국내외 정치, 사회적 환경들까지 근원적으로 해결할 책임이 있습니다.

앞으로, 미국, 중국을 포함하여 모든 나라들은 자신들이 싼 똥을 스스로 치우기 위해서라도, 간장 종지에 불과하지만 슈퍼 파워국 미국, 미국에 준하는 중국 등 대국들은 대국의 품격에 맞게 처신해야 하기에, 세계 각국은 국제사회의 우호와 협력을 통해 앞서 언급한 국내외적 위험들을 적극적이고 신속하게 해결해 나가야 할 것입니다.

다리우스, 크세르크세스 등에 의해 변질되기 전, 알렉산더, 한니발 등이 존중, 존경하고 따르려 했던 고대 페르시아 아케메네스 왕조 키루스의 관용과 자유, 자치 존중. 그리고 초기 로마시대 피정복지의 시민들도 한 시대도 안되어 최고 권력인 원로원, 집정관이 될 수 있었던 고대 로마의 열린 사회와 포용적인 문화.

몽골 초기 테무진의 능력에 따른 기회 균등, 법 앞에서 최고 권력자도 법에 지배받는 평등사회, 사회, 경제, 종교 등의 영역에서의 자유, 다양성이 존중되는 사회 등등은 간장 종지인 패권국 미국과 간장 종지보다 더 작은, 패권국에 준하는 대국이 될 수 있는 중국 등은 대국의 품격을 갖춘 진정한 대국의 조건이자 국제사회의 신뢰와 존경을 받을 수 있는 최소 조건에 대해 심각하게 고민해야 될 것입니다.

하다못해 각국은 리콘 퀘스트 전후의 스페인 알폰소 10세의 이슬람, 유대교에 대한 관용과 평등의 정신만 제대로 실천해도 스페인은 수퍼파워국의 지위를 그토록 빨리 상실하지는 않았을 것입니다. 나아가 상기했던 국제사회의 위험들을 근원적으로 제거하는데 일조할 수도 있을 것입니다.

​객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

2023년 2월 16일 부동산 단신 5.

송파구에서는 지난해 송파더플래티넘(328가구)과 잠실더샵루벤(327가구), 더샵송파루미스타(179가구)가 분양됐다. 지난해 1월 준공된 송파시그니처롯데캐슬 전용 59㎡의 호가는 현재 11억 5000만 원이며, 지난달 입주한 e편한세상송파파크센트럴 전용 59㎡는 10억 9000만 원에 매매됐는데 거여마천뉴타운이나 위례신도시 중심부 단지 집값보다 저렴하다.

서울 강남구 은마아파트의 일반분양가가 반포 '래미안 원베일리보다 2000만원 높은 평당(3.3㎡) 7700만 원, 84㎡ 기준 26억 원으로 추산됐다. 강동구 둔촌주공 올림픽파크프레온은 현재 84㎡ 프리미엄이 1억원, 59㎡ 프리미엄이 7000만원 가량 붙었다. 지난해 10월 시공사를 선정한 '흑석2구역 재개발사업'의 공사비는 765만 원이었다.

봄 분양시장 활짝…대형건설사 대단지 공급 잇따라..부산 남구 우암동 ‘두산위브더제니스 오션시티’(전용 59~84㎡ 총 3048가구 중 2033가구 일반분양), 경기 구리시 인창동 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’(전용 34∼101㎡ 1180가구), 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원 퍼스비엘’(전용 39~84m 총 2180가구 중 586가구 일반분양), 광명4구역 재개발 ‘광명센트럴아이파크’(전용 39~113㎡ 총 1957가구 중 425가구 일반분양) 등이 공급된다.

서울 성북구 장위동의 '장위자이레디언트'는 1330가구 중 537가구가 미계약 물량으로 남아있고, 강동구 '더샵파크솔레이유', 강북구 '한화 포레나 미아', 강북구 '칸타빌 수유 팰리스' 등의 단지도 현재 잔여 가구가 남아 선착순 분양을 진행 중이다. 경기 광주시 덕은지구 ‘DMC 하늘빌딩’을 공급한다. 경기 광주시 '더파크 비스타 데시앙'은 선착순 공급한다.

재개발·재건축 물량은 올해 분양 물량의 절반인 12만가구…서울 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’(4321가구), 서초구 방배동 ‘래미안원페를라’(1097가구), 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원퍼스비엘’(2180가구), 광명시 광명동 ‘광명센트럴아이파크’(1957가구) 등이 올해 상반기 분양을 앞두고 있다.

2022년 2월 16일 부동산 단신 5.

서울시 노원구 ‘상계주공11단지’ 전용 41.3㎡는 지난해 5월 5억2500만원에서 지난달 5억8500만원에, 경기도 군포시 산본동 ‘한라주공4단지’ 전용 41.8㎡는 지난달 최고가보다 1100만원 오른 5억1100만원에 거래됐다. 반면, 아파텔... 경기 수원시 '광교힐스테이트레이크' 전용면적 155㎡은 이달 지난해보다 1얻원 내린 8억4700만원에, 서울시 영등포구 '대우미래사랑3차' 전용 125㎡도 올 1월 지난해 보다 수천만원 하락한 8억1000만원에 거래됐다.

재건축 초과이익 환수 부담금... 서초구 반포 센트레빌 아스테리움(구 반포현대 아파트) 가구당 부담금은 1억3569만원이었다. 현재는 3억원 수준으로 높아졌을 것으로 예상된다. 서초구 반포3주구의 재건축 부담금은 4억원, 강남구 대치 쌍용1차는 3억원, 서초 방배 삼익은 2억7500만원이 부담금으로 통보됐다. 한편, 9510가구 규모 '헬리오시티'는 올해 단 1건, 금천구 시흥동 '벽산5단지'는 올해 들어 단 3건만 매매됐다.

해제 구역도 재도전…서울 성북구 ‘장위뉴타운’ 장위4구역 재개발 조합은 성북구청에 착공 신고서를 제출했다. 정부의 공공재개발 후보지로 선정된 8·9구역은 현재 사업 절차가 진행 중이다. 장위뉴타운 내 4개 재개발 구역은 재정비 후 입주를 완료한 상태다. 2구역 ‘꿈의숲코오롱하늘채(2017년10월 입주)’, 1구역 ‘래미안장위포레카운티(2019년6월 입주)’, 5구역 ‘래미안장위퍼스트하이(2019년9월 입주)’, 7구역 ‘꿈의숲아이파크(2020년12월 입주)’ 등이다.

2021년 2월 16일 부동산 단신 5.

‘2·4대책’에도… 지역 가리지 않고 ‘청약 경쟁’ 치열..인천 영종국제도시 A28블록 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’ 평균 청약경쟁률은 7.21대 1, 충남 아산시 ‘탕정 호반써밋 그랜드마크’는 494.3대1, 을 기록했다. 경기 가평 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’은 평균 6.28대 1의 경쟁률로 마감됐다. 인근에서 분양한 ‘가평자이’ 역시 평균 11.4대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감됐다.

지난 2일 세종시 6-3 생활권 H2, H3블록에 들어서는 ‘세종 리첸시아 파밀리에’는 평균 183.2대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 앞서 인천에서 공급한 ‘송도자이 크리스탈오션’도평균 경쟁률 20.82대 1을 기록했고 1월 첫 주 분양한 성남시 고등지구 ‘판교밸리자이’도 평균 64대 1의 경쟁률을 기록했다.

'2·4 대책' 힘 못쓰네…집주인들, 오히려 "1억 더 받겠다" 종로구 홍파동 경희궁자이 전용 84㎡가 지난달 7일 19억원으로 신고가를 경신했고 공공이 주도하는 2·4 대책이 나온 뒤에 호가는 20억~21억원까지 상승했다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84㎡는 지난달 9일 18억8000만원에 손바뀜했다. 이전 최고가는 지난해 11월의 18억2000만원이었다.

한편, 코로나19 확산으로 유통업계에서 주목받던 '슬세권'(슬리퍼+세권)이 부동산 업계에까지 번지고 있다. 슬세권 경기도 남양주시 '별내자이 더 스타'(2023년12월 입주 예정)는 421모집가구 수(특별공급 제외)에 8만5593명이 접수해 평균 203.3대 1의 세 자릿 수 경쟁률을 기록했다.

이에 분양을 앞두고 있는 슬세권 아파트가 주목받고 있다. 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무 1블록에서 분양하는 주거복합단지 '시티오씨엘 3단지', 경기 양평군 양평읍 '양평역 한라비발디', 수원시 정자동 정자지구 ‘북수원자이 렉스비아’, 부산 동래구 온천4구역에서 '래미안 포레스티지', 대구 북구 '대구역 자이 더 스타', 광주 북구 운암동 한국아델리움57 에듀힐즈 등이다.

"전셋값 너무 올렸나" 가격 내린 단지 늘었다지만 사실은…강남구 도곡동 '도곡렉슬' 전용 84.9㎡(4층)은 이달 보증금 16억원에 전세 계약이 체결됐다. 이는 지난해 12월 거래된 18억원(15층) 최고가보다 2억원 낮은 가격이다. 송파구 잠실동 '엘스' 84㎡(9층)도 1웍 26일 지난해 최고 거래인 15억원(13층)보다 2억5000만원 낮은 12억5000만원에 전세계약이 이뤄졌다.