마곡 롯데캐슬 르웨스트 주거용 오피스텔, 평면도부터 분양가까지 꼼꼼히 정리

[톡톡톡]

분양 상담

분양 문의 / 분양가 / 홍보관 위치

---

마곡 롯데캐슬 르웨스트, 주거형 오피스텔에서 실거주와 미래가치를 동시에 서울 강서구 마곡지구 중심에서 선보이는 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 다양한 생활 인프라와 교통 접근성, 평면 구성의 효율성까지 갖춘 주거형 오피스텔입니다. 서울 도심 접근이 쉬운 위치에 자리한 만큼 실거주와 임대 수요를 함께 고려할 수 있는 상품으로, 입지와 실내 구조, 커뮤니티 구성 등 여러 면에서 균형 잡힌 모습을 보여줍니다.

교통 접근성과 주변 생활 인프라

단지는 서울 강서구 마곡도시개발지구 CP2 블록에 위치하며, 지하철 5호선 마곡역, 9호선 양천향교역, 공항철도 마곡나루역을 모두 도보로 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’에 해당합니다. 세 노선을 통해 강남권, 여의도, 김포공항, 서울역 등 서울 주요 거점과 외곽으로의 이동이 편리한 점이 돋보입니다.

이 외에도 인근에는 마곡지구 산업단지를 중심으로 약 190여 개 기업이 입주해 있으며, 향후 약 16만 명의 근무 인구가 예상됩니다. 이로 인해 자연스럽게 형성되는 배후 수요는 향후 임대 안정성과 가치 보존 측면에서도 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 또한 마곡 MICE 복합단지, LG사이언스파크, 보타닉공원 등과 가까워 생활과 업무, 여가를 하나의 생활권으로 누릴 수 있는 환경입니다.

편의시설 또한 풍부합니다. 롯데몰, 대형 병원, 마트, 문화시설 등이 단지 반경 내에 위치하고 있으며, 도보권 내 보타닉공원을 통한 녹지 접근성도 확보되어 있어 도심 속 여유로운 일상을 기대할 수 있습니다.

---

타입 구성과 실내 평면 설계

‘롯데캐슬 르웨스트’는 지상 3층부터 15층까지 총 876실로 구성된 주거형 오피스텔입니다. 면적 구성은 전용 13평대부터 25평대까지 다양하게 마련되어 있어 개인 거주자는 물론 소형 가족 단위까지도 거주 가능하도록 설계되었습니다.

46A 타입 (전용 13.99평)

1.5룸 구조로 실내 공간이 효율적으로 나뉘어져 있으며, 주방과 거실, 침실이 분리되어 있는 점이 특징입니다. 발코니와 팬코일 유닛 설치 공간도 제공됩니다.

69 타입 (전용 21.13평)

방 3개, 욕실 2개 구성의 3룸 타입으로, 소형 가족이 거주하기에 무리가 없습니다. 전체 358실이 공급되는 대표적인 평형으로, 수요가 가장 고르게 분포될 가능성이 높습니다.

83A 타입 (전용 25.27평)

3룸 구조에 드레스룸, 세탁실, 팬트리 등 수납공간이 잘 갖춰져 있어 아파트형 실거주를 원하는 수요층에게 적합합니다. 여유 있는 내부 동선과 공간 분리 구성이 실거주 편의를 높였습니다.

그 외에도 57㎡, 74㎡, 84㎡ 타입까지 다양한 구성이 마련되어 있어 다양한 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다.

---

커뮤니티 및 부대시설 구성

지하 2층에는 GX룸, 피트니스룸, 실내 스크린골프 등 다양한 운동시설이 배치되어 있으며, 2층에는 키즈카페, 맘스라운지, 북카페, 라이브러리 등 가족 단위 입주자를 고려한 휴식 공간이 마련될 예정입니다. 해당 시설들은 입주 초기 3년간 무상으로 이용할 수 있으며, 이후에는 일부 외부인 사용도 허용될 수 있습니다.

총 1,426대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 확보되어 있으며, 오피스텔 956실 기준으로 약 0.91대의 주차 비율을 유지하고 있어 실거주자 기준에서도 충분한 여유를 제공합니다.

‘마곡 롯데캐슬 르웨스트’는 입지와 교통, 생활 인프라, 그리고 효율적인 평면 구성까지 다방면에서 안정적인 조건을 갖춘 주거형 오피스텔입니다. 투자 관점에서도 배후 수요 기반이 탄탄하며, 실거주자에게도 일상생활에서의 편의성이 잘 고려된 점이 인상적입니다. 향후 마곡지구의 발전 흐름 속에서 이 단지가 어떤 역할을 하게 될지 기대해 볼 수 있습니다.

---

편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다.