[청라지구]-청라지구 아파트/분양권시세동향 (2011.1.10)
보고서(2011.1.3~2011.1.9) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
새해들어 맞이한 청라지구아파트및 분양권 시세를 정리한다면
한마디로 후끈 달아올랐으며
매도문의는 주춤하거나 물량을 집어넣고 있으며 또는 호가를 올리고있습니다.
매수문의는 아주강했으며 실제로 많은 부동산에서 계약된걸로 파악하고 있습니다.
실제로 많은 청라지구에 워킹손님이 이어지는것으로 보이고 있습니다.
이런한현상은 향후 전망에대하여 긍정적으로 부동산전망을 긍정적으로 바라본데서 연유되었다고 판단됩니다.
매수문의또는 계약은 전방위적 또는 전체적으로 모든분양권시세가 좋았다기 보다는
일부단지에 집중되는 경향으로 요약됩니다.
인기집중단지를 해부해본다면 입주를 앞둔 호반14블럭,웰카운티 17블럭 ,sk뷰38평형대,호반29블럭,한화39평형대
로 정리합니다.
하지만 특별한호재가 아직없는상태입니다.
악재또한 이미많이 반영되기는 했지만 청라지구자체만으론 입주를압둔물량이 전국최고이라면
조금더 생각해볼 시간이 필요합니다.
회원님들은 조금더 발품을 파시든지,,뉴스나정보분석에 더 많은시간을 투자하셔야 할뜻합니다.
모든투자는 자기책임원칙입니다.
전화상담하다보면 많은이야기를 나둡니다.
하지만 결국은 모두 자기책임하에이루어지고 자기가 나머지모든부분또한 책임져야할 책임이있습니다.
부동산에서 돈을벌거나 부자되는길은 막연한생각 긍정 전망보다는
냉정한분석,현장정보확인,가격확인,미래전망에대한분석 뿐이다는 책에 글이있습니다.
전세,월세또한 문의가 많이 이루어지고 잇습니다.
이유가 많겠지만 가격적인메리트부각,수도권전세란등등 있을수잇습니다.
예전과는 다르게 월세문의도 많으며 전세문의도 호반14블럭 대형세대수가 터져줘서
그동안 기다려온 많은 수요자가 움직임 포착되고 잇씁니다.
이번주 분양권및 아파트시세는 전반적으로 상향조정했습니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A24 원
힐데스하임 |
|
|
(0원~
2000만원) |
932만원 |
= |
= |
2011.7월/
2011.11 |
A25 주공
휴먼시아 |
|
|
(0원~
2000만원) |
|
= |
= |
2011.9월/
|
M4
|
|
|
|
|
|
|
|
A26 동양
엔파트 |
|
|
(-2000원~
1000만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.8월/
2010.6월 |
A27 한일
베라체
|
|
|
(-2000원~
1000만원) |
1063만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A28 포스코
# 레이크파크
|
|
|
(-2000만원 ~1000만원) |
1360만원 |
↘ |
= |
2013.4월/
2011.1월 |
A29 호반
베르디움 |
호수
(1000~
3000만원~)
|
|
(0만원~
3000만원) |
1005만원 |
= |
= |
2012.7월/
2012.5월 |
A30 외국인정주단지 |
|
|
|
|
= |
= |
|
A31 SK
VIEW |
(1000만원~
4000만원) |
|
(0만원~
3000만원) |
1100만원 |
= |
= |
2012.1월/
2010.6월 |
A32국민연.
외국인정주.. |
힐스테이트 |
|
|
980만원 |
= |
= |
|
A33 반도
유보라 |
|
|
(-2000만원~
1000만원) |
1102만원 |
= |
= |
2011.11/
2010.6월
|
A34 우미
LYNN |
|
|
(-500만원~
1000만원) |
1098만원 |
= |
= |
2011.10월/
2012.7월 |
A35
골드클레스 |
|
|
(-2000만원~
1000만원) |
1100만원 |
= |
= |
2012.4월/
2010.9월 |
A36 동문
굿모닝힐 |
|
|
(-2000원~
1000만원) |
1109만원 |
= |
= |
2012.8월/
2010.11월 |
A37 반도
유보라 |
|
|
(-2000원~
1000만원) |
1112만원 |
= |
= |
2012.8월/
2010.11월 |
A38 한양
수자인 |
|
|
(-2000만원
~1000만원) |
1094만원 |
= |
= |
2012.1월/
2010.6월 |
A39 동양
엔파트 |
|
|
(-2000만원 ~1000) |
1102만원 |
= |
= |
2012.8월/
2010.6월 |
m3풍림
엑슬루타워 |
|
|
(-3000만원
1000만원) |
1202만원 |
↘ |
= |
2012.1월/
전매가능 |
M4
롯데캐슬 |
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1282만원 |
↘ |
= |
2013.2월/
2010.6월 |
첫댓글 시황과는 다르게 변동사항이 없네요~~~
몇달째 똑같군요
좋은방향으로 움직였으면 좋겠어요
청라SK분양권샀는데 부동산중개료 2백만을 요구하는데 넘 비싼거 아닌가요? 서구청 지적과 문의하였던니 분양권전매의경우는(현재까지 낸 분양대금+프리미엄*0.4%)만 주면된다고 하던데,카페지기님 답변좀 주세요....