허현도의“실전상가중개전문가과정 성남1기 개강"
1. 일 시 : 2012년 3월 24일(토) 13:00~19:00 (6시간)
2. 장 소 : 분당 야탑동 궁전플라자 601호(명문고시학원)
3. 주 제 : 상가중개 입문
※선착순 50명 마감 (사전전화접수요망)
[정규강의 안내]
1. 기 간 : 3월 24일(토) ~ 4월 28일(토) [6주과정, 매주 토요일 / 총 36시간]
2. 시 간 : 매주 토요일 13:00~19:00
3. 장 소 : 분당 야탑동 360-4 궁전플라자 601호 (명문고시학원)
4. 수강료 : 38만원(교재비 15,000원별도)
♣강 의 장 : 경기도 분당 야탑동 360-4 궁전플라자 601호 (명문고시학원)
♣문의 및 접수 : 010-3385-8733 (한완수)
[실전 상가중개 전문가과정 커리큘럼]
주 제
내 용
시 간
1강
입 문
● 상가중개의 특성
● 상가중개의 흐름분석
● 상가임대차보호법 해설
● 상가중개관련 권리와 의무 해설
- 상가매매와 명도
- 원상회복의 의무
- 상가임대와 월차임인상
- 권리금관련 특약의 효력
- 상가전대차관련 권리와 의무
- 상가관리단규약의 효력
● 권리금 집중분석
● 중개사고예방을 위한 핵심 체크포인트
3
2강
상가관련 법규
1
● 건축법 - 업종별 용도분류
- 용도변경 해설
- 업종별 바닥면적제한
- 불법건축물과 상가중개
● 업종의 분류 - 법률적 / 절차적 / 실무적
2
3강
상가관련 법규
2
● 학교보건법 - 정화구역 해설
● 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률
● 하수도법 - 정화조 해설
● 소방법 - 다중이용업소와 소방시설 해설
● 담배사업법 - 소매인지정절처와 관련 규정 해설
● 옥외광고물관리법 - 간판관련 규정 해설
● 공중위생법
● 풍속영업법
● 체육시설 설치 유지에 관한 법률
● 도로점용 관련규정 해설
● 기타 상가중개 관련 법규 해설
9
4강
실 무 팁
● 상가수수료 집중분석
● 업종별 시장분석
● 층수와 업종의 관계 해설
● PC방 / 당구장 집중분석
● 업종별 전문용어 해설
● 상가중개 사고유형 해설
● 프렌차이즈와 상가중개 해설
● 상가중개와 내용증명의 활용
3
5강
상가중개와
세 금
● 상가매매와 부가가치세 해설
● 위락시설과 특별소비세 해설
3
6강
개 발
● 업종별 체크리스트
● 물건개발방법
- 명함작업
- 고객을 통한 개발
- 관공서를 통한 개발
- 지인을 통한 개발 등
● 상권특성에 따른 개발접근법
● 물건접수시 유의점
3
7강
광 고
● 광고시장의 흐름과 전망
● 정보지 들여다보기
● 정보지 자리배치 노하우
● 광고문구 제대로 짜는 방법
● 광고관리 기법
2
8강
안 내
● 고객과의 첫 만남 - 전화작업 요령
● 고객의 구분 및 판단
● 고객의 성향분석 및 대처법
● 효율적 안내기법
● 상황별 안내멘트
● 안내시 필수 유의사항
3
9강
작 업
● 권리금 작업이란?
● 경기변화에 따른 권리금과 계약선의 관계 해설
● 점포주 작업노하우
● 매수고객 작업노하우
● 단도리 작업
3
10강
계 약
● 계약절차
● 계약전 필수 확인사항
● 계약의 팁
● 상가계약 특약사항 정리
● 수수료 제대로 받는 방법
● 상가관련 판례정리
2
11강
관 리
● 손님, 매물장 정리요령
● 고객관리의 팁
● 단점마케팅 요령과 노하우
● 영업승계 및 사업자등록 절차
1
12강
업종별
중개실무
절차
● 업종별 시설기준
● 위생교육 해설
● 업종별 단속규정 및 행정처분 해설
● 업종별 중개절차 및 구비서류 해설
2
총 12강
36시간
카페 게시글
강의관련 공지사항
[성남,분당ㅡ종강] "허현도의 실전 상가중개 전문가과정 개강" / 야탑동 명문고시학원 / 3월24일(토) 오후1시 ~ 오후7시
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