상속 처리를 천안법무사 그리고 아산법무사 중 어디에?

[천안아산법무]

상속 설명을 위해 상황을 예로 들어 보겠습니다.

상속 처리를 해야할 부동산은 ' 천안시 서북구 불당동 불당호반베르디움더퍼스트 25평 ' 그리고 ' 충남 아산시 염치읍 소재 농지 600평 ' 이 있으며, 현금 자산은 1억 정도 여러 통장에 흩어져 있고, 빚은 불당호반베르디움더퍼스트에 대출이 2억 있고, 신용대출은 없습니다.

아버지는 이혼하셨고, 어머니가 돌아가셨으며, 자녀들은 저를 포함하여 3명인데, 저만 천안에 살고 있고, 다른 형제들은 파구와 대전에 각각 살고 있고, 우선 협의는 했지만, 어차피 아버지를 따로 다른 곳에 재혼하여 살고 계시고, 제가 불당동 불당호반베르디움더퍼스트에 들어가서 살 계획이 없기에, 모두 처분하는 것으로 말은 오고 갔습니다.

저는 개인적으로 아산시 염치읍 농지는 좀 더 보유하는게 좋겠다고 생각을 하는데.. 상속을 처리해야할 시기가 6개월까지라 천안법무사 그리고 아산법무사 중에서 상담을 받고자 합니다.

천안법무사 ㆍ 아산법무사 모두 관계없이 전체로 보고 찾으세요.

상속 상담의 시작은 ' 법무사사무실 ' 이며, 법무 분야도 일 종류가 천가지가 넘기 때문에, 상속을 전문으로 처리하는 법무사사무실인지를 꼭 확인하고 상담을 시작해야지, 상속에 비전문 법무사사무실을 통해 상담시 방향을 잘못 잡게 됩니다.

상속 전문 법무사는 지역마다 그리 많지 않기 때문에, 본인이 방문하기 편한 지역에서만 찾지 마시고, 상속부동산이 속한 도시 or 상속인이 모이기 편한 도시 및 그 인근 도시까지 넓은 범위에서 찾으시기 바랍니다.

상속은 한번 잘못하면 되도릴 수 없습니다.

상속받을 부동산이 천안과 아산인 경우, 천안법무사 ㆍ 아산법무사 중에서 찾으시면 되며, 다른 상속인들 거주 지역이 파주와 대전으로 전혀 다르므로, 상속인들이 모이기 편한 지역도 어차피 아산 ㆍ 천안이므로,

아산법무사 ㆍ 천안법무사 중에서 상속 전문 법무사를 찾으시면 됩니다.

부동산별로 상속 지분을 다르게 가능

상속받을 부동산은 상속인들이 협의하여 각자 상속받을 지분을 부동산별로 다르게 할 수 있습니다. 따라서, 아파트는 A 가 다 받고, 농지는 B 가 다 받는 것으로도 가능하고, 아파트는 A 가 다 받고, 농지는 B 가 10% ㆍ C 가 90% 로도 가능하며, 상속인들이 100% 협의하에만 가능합니다.

내용을 보니, ' 천안시 서북구 불당동 불당호반베르디움더퍼스트 25평 ' 은 상속 후 바로 처분할 계획이므로, 균등하게 상속을 받고, ' 아산시 염치읍 농지 ' 는 의견이 다르니, 불당호반베르디움더퍼스트 상속 지분을 포기하면서 염치읍 농지 상속 지분을 높이던지 하시면 되어 보입니다.

내용만 가지로 답변드리는 것으로, 자세한 것은 각 상속인들 개인정보를 받아 상속 방향을 잡아봐야 알 수 있습니다.

상속을 자동으로 나라에서 해주는게 아닙니다.

상속 상담을 신청하시는 분들 중에는 " 이미 상속을 받았는데, 부동산 명의를 변경해야 한다. " 라고 말씀하시는 경우가 있습니다. 이러한 분들은 이미 재산상 손실을 받는 경우가 높은데, 그 이유는 자동으로 상속받았다고 생각하여, 취득세만 납부하고, 상속에 대한 처리를 6개월 안에 안했기 때문입니다.

법무사를 고용하는 이유이기도한, 실무 부분이라 설명을 해드릴 수 없지만, 상속을 받았다는 말의 의미는 ' 소유자를 변경했다 ' 라는 의미이며, 세금만 생각하고 상속을 처리하면 안됩니다.

단순승인이라는 말이 무슨 말인가요?

사전적 의미로는 ' 상속인이 채무를 포함한 피상속인의 모든 재산의 권리 ㆍ 의무를 제한없이 승계할 것을 승인하는 상속인의 의사표시 ' 입니다. 쉽게 말해서, 피상속인의 자산과 채무를 모두 감당하겠다는 말입니다.

단순승인이라는 말은 피상속인이 자산보다 채무가 더 많을때 쓰이는 말로써, 상속인이 제대로 조사도 안해보고, 피상속인의 예금을 출금하여 사용을 했는데, 나중에 알고 보니, 피상속인의 채무가 너무 많아서, 이로 부터 보호받으려고 여기 저기 알아보지만, 단순승인된 것으로 보아 보호받지 못할 경우에 쓰입니다.

유언장 작성해서 공증이 좋다??

과거에는 장자 선호 사상이 강했고, 법적으로도 상속받을 권리를 차이나게 하여, 유언장을 작성하여 공증을 받는 것이 효과적이였지만, 지금은 법적으로 상속받을 권리가 자녀들은 균등하기 때문에, 굳이 유언장 작성해서 공증받을 필요가 없습니다.

유언장 작성을 통해 누구는 더 주고, 누구는 덜 주고 하면, 이는 부모가 스스로 자녀들을 서로 인연 끊고 살게 만드는 지름길이 됩니다. 따라서, 유언장을 작성해서 공증 받을 때는 ' 이복형제 ㆍ 이부형제 ㆍ 연락이 끊긴 사람 ' 등이 있는 경우에만 하는게 좋습니다.