강남역 루카 831 분양 홍보관 분양가 계약금 조건 정보

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강남 한복판에서 경험하는 새로운 주거 기준, ‘루카831’

서울 강남구 역삼동 831-11번지 외 5필지에 들어서는 ‘루카831’은 도시 생활의 중심에서 주거와 업무를 조화롭게 누릴 수 있는 복합형 오피스텔입니다. 단순한 주거공간을 넘어, 생활 편의성과 입지적 가치를 함께 고려한 이 단지는 강남이라는 지역의 특성을 잘 반영한 설계를 바탕으로 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

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■ 교통과 생활이 공존하는 입지

루카831은 강남 중심업무지구(GBC 예정지 포함)와 인접한 위치에 있으며, 서울의 대표적인 업무 축인 테헤란로, 강남대로, 서초대로와도 가까워 직장인들의 출퇴근 환경이 탁월합니다. 지하철 2호선과 분당선을 모두 이용할 수 있는 ‘강남역’과 ‘역삼역’이 도보 약 5분 거리에 있어 대중교통 접근성이 우수하고, 다양한 광역버스 노선도 이용 가능합니다.

인근에는 대형 오피스와 함께 병원, 금융기관, 문화시설 등이 밀집해 있어 생활 전반에 필요한 인프라를 한 곳에서 누릴 수 있습니다. 강남세브란스병원, CGV 강남, 현대백화점, 도서관과 헬스센터 등은 일상에서 자주 이용할 수 있는 시설들로, 자차 없이도 편리한 생활이 가능하다는 점에서 특히 1~2인 가구나 직장인들에게 적합한 환경이라 할 수 있습니다.

또한, 인근에는 양재천, 선정릉, 한강변 공원 등이 있어 도심 속에서 자연을 접하며 산책이나 운동을 즐길 수 있는 녹지 환경도 확보되어 있습니다.

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■ 단지 구성과 공용 공간 특성

루카831은 지하 6층부터 지상 20층까지 구성된 복합건물로, 총 337실의 오피스텔과 근린생활시설이 포함됩니다. 건물은 업무공간과 주거공간이 유기적으로 배치되어 있으며, 3층에는 입주민들이 여유롭게 쉴 수 있는 옥상정원이 마련되어 있습니다.

공용 공간으로는 입주민 전용 인피니티 풀, 피트니스 센터, 무인택배 시스템, 발렛파킹 서비스 등이 제공될 예정입니다. 이러한 시설은 단순한 오피스텔의 개념을 넘어, 프리미엄 주거지로서의 면모를 갖추게 합니다. 특히 인피니티 풀에서는 강남 도심 전망을 감상할 수 있어 도심 속에서도 여유로운 라이프스타일을 경험할 수 있도록 설계되었습니다.

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■ 타입 구성과 내부 특화 설계

총 8가지 타입으로 구성된 루카831은 실면적 기준 약 50㎡에서 71㎡까지 다양한 평형대를 갖추고 있어, 수요자의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 가장 많은 세대를 차지하는 54A 타입은 총 162실로, 전용면적 54.66㎡, 공급면적 85.94㎡의 중형 평면입니다. 이 타입은 거실과 침실을 분리해 공간 활용도를 높였으며, 약 2.7m 길이의 윈도우 시트와 7.3m에 달하는 거실 전면 창을 통해 개방감과 조망을 동시에 확보했습니다.

71C 타입은 전용면적 71.49㎡로 구성되며, 넓은 거실과 별도의 드레스룸, 세탁기·건조기를 동시에 배치할 수 있는 다용도 공간이 마련되어 있어, 장기 거주나 세대분리형 주거에도 적합합니다. 또한 아치형 대형 창호와 높은 층고(약 2.9m)는 채광과 통풍에 유리할 뿐만 아니라, 고급스러운 실내 분위기를 형성하는 데 큰 역할을 합니다.

모든 타입에는 루카831 시그니처 가구와 마감재가 적용되며, 인테리어 스타일 또한 화이트톤과 클래식 디자인을 기반으로 깔끔하고 정제된 느낌을 줍니다.

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루카831은 강남이라는 상징성 있는 입지를 기반으로 교통, 업무, 문화, 자연환경까지 다양한 요소를 갖춘 복합 주거공간입니다. 실용성과 감각적인 설계를 동시에 충족시키는 구성은 단기 체류는 물론 장기 거주를 고려하는 분들에게도 충분한 매력을 지니고 있습니다. 변화하는 도시 속 라이프스타일에 걸맞은 새로운 주거 대안을 찾고 있다면, 루카831은 그 선택지 중 하나로 검토해볼 만한 가치가 있습니다.

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