광진 벨라듀 로얄호실 선착순 동.호 지정!

[분양명품]

광진 벨라듀 로얄호실 선착순 동.호 지정!

서울숲 아이파크1차와 2차의 성공을 이루고

다음으로 중랑천 바로앞! 어린이대공원이 도보거리에 있는

#광진벨라듀 잔여호실을 선착순으로 동.호 지정중에 있다.

당 사업지의 업무대행사의 성공 사례!

1차 보라매 자이

2차 서울숲 아이파크

3차 서울숲 아이파크 리버포레

4차 금호역 라비체를

모두 성공시켜 높은 프리미엄의 아파트로

업적을 남긴 업력이 매우 탄탄한 업무대행사의

마지막 5차 광진벨라듀의 신화를 잡으시길 바라면서

이글을 올립니다.

『 사업개요 』

대지위치 : 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지 일원

대지면적 : 31,573.20㎡ ( 9,550.89평)

규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 (10개동)

세대수 : 총 674 세대

-광진벨라듀의 광역 조감도-

-광진벨라듀의 주변 입지 환경-

당 사업지 광진벨라듀는

군자역 5, 7호선의 더블역세권,

어린이대공원역, 광진벨라듀 바로앞

세종초(사립), 장안초, 구의중, 건대부중.고,

동대부속여중.고, 세종대, 건대등 명품학군을 자랑하고

중랑천 수변공원이 2024년 10월 공사중으로

여의도 10배 규모의 수변공원으로 탈바꿈중에 있으며,

도보권의 어린이대공원 또한 야간에도

자유롭게 입장하여 너무나 상쾌한

자연경관을 보실수 있으니 천혜의 친환경 입지에

주거의 환경으로 가장 적합한

아파트로 입주민들의 삶의 질을 높여주어

미래의 프리미엄을 가져가실 수 있는 최적의 아파트라 자부합니다.

-광진벨라듀의 단지 배치도-

［전세대가 남향위주 특화설계］

전세대 선호도 높은 남향위주의 배치로

전세대 일조권과 통풍성을 극대화한 쾌적한 단지조성으로

태양광을 활용한 BPV시스템 적용으로 공용부 에너지 절감을

실현 할 수 있는 청정 에너지 단지 조성으로

주거 수요층을 고려하여 설계한 단지 배치도 이다.

당 사업지 광진벨라듀 반경 3.8km이내에는 성수전략정비구역개발과 

현대GBC.잠실MICE사업이 예정되어 있어 양질의 일자리

수십만개의 일자리가 창출 될 것으로 보인다.

또한 국내 뿐만 아니라 해외에서도 관광의 명소가 될 것으로 보인다.

부동산 수요증가의 핵심 요소중 하나인

일자리가 풍부한 지역은 

주거용 부동산과 근린상업시설의

수요는 필수적으로 뒤 따른다.

2024년 3월 지구단위계획구역지정을 위한 본안접수

2025년 1월 서울시 상정 되어 현재 2월 중 확정예정

3월에 고시예정이다.  

당 사업지는 2019년 10월 처음 사업을 진행하여

5년만에 본궤도에 안착하였다.

남은 2년동안 조합설립과 사업승인의 단계를

거친다면 현 사업의 업무대행사는 5번째 성공사례를

만들것으로 보인다.

지방의 아파트 전세자금 수준으로

서울의 신축아파트를 선점 할 수 있는 절호의 기회이다.

하지만 본 현장은 2년~2년 6개월 정도의 시간적 리스크는 

감당 해야만 달콤한 열매를 수확할수있다.

앞으로 정부에서는 PF요건을 점진적으로 강화할 것으로

전망되는 가운데  현재와 같은 지역주텍조합의 가격적인

매력은 없을 것으로 보인다.

즉 일반분양의 금액과 지역주택조합의 금액의 갭이

많이 축소될 것으로 보인다.

확실한 현장에서 얼마 남지 않은 잔여세대를 빠르게 선점하여

미래를 준비하세요.

『리스크는 불확실성이 아니라 불확실성을 감당하려 하지 않는 것에서 온다.

십수억원의 차익을 원하면서 리스크를 감당할 자신이 없는 사람은

선택의 권리도 없다.』

<< 사업지관련 동영상 >>

아래 링크를 누르시면 동영상을 보실수 있습니다.

▼▼▼

https://youtu.be/MEWqBFp51is?si=K1BHLK-VQqfV3evI

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착공은 언제인가요?

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네~2027년 6월 예정입니다.