(매매완료)강원도 화천군 간동면 방천리 전 500평 매매합니다.

[이정인]

1. 소재지 : 강원도 화천군 간동면 방천리 1522-1번지

2. 매매 평수와 가격 ; 500평(1,653제곱미터)  8500만원

3. 관련 서류

4.  현장사진

위성사진입니다.

현장사진입니다.

간동면 오음리에서 방천리로 넘어가는 고개입니다.

포장된지 얼마 안되어 깨끗합니다.

지난겨울에 찍은 현장사진입니다.

동쪽방향인 사명산을 바라보고 찍은 사진입니다.

붉은선안이 본 부지임

멀리 보이는 산이 사명산입니다.

 지난여름사진입니다.

현장 뒷쪽인 병풍산과 아래 본부지의 모습

토지아래쪽에서 병풍산을 배경으로 찍은 사진입니다.

건너편 산에서 내려다본 본 부지의 사진

뒷쪽 큰 산이 병풍산입니다.

시멘트 포장 도로를 낀 부지입니다.

이곳 이장님께서 올해 아스팔트 포장 사업계획서를 올렸는데 사업비가 모자라

내년에 다시 계획서를 올린다네요.

오른쪽으로 좀더 들어가면 이장님댁이라 내년도엔 아스팔트로 포장될 계획이 크죠.

 

작년 여름 분할측량시 사진

시멘트 포장 도로를 낀 본부지

사진입니다.

제가 근처에 있지못하는 관계로 옆집토지주가 현재 제 땅을 농사짖고 있습니다.

5. 주변환경과 매물토지의 특징

서울에서 이곳 부지까지는 2시간도 채 안걸리는 곳입니다.

거리상으로 서울에서 110km의 거리에 위치해 있으며,

춘천에서 화천군 방천리로 넘어오는 국내최장 터널인 배후령터널이 현재 거의 완공단계에있어

도로 접근성이 매우 좋습니다.

터널이 완공되고난 후면 춘천 IC에서 본부지까지는 15분정도밖에 안걸리는  곳에 위치해있고,

근처 2km아래로 내려가면 청정 파로호 호수가 위치해 있습니다.

주말농장, 혹은 귀농 귀촌하시고자 계획하시는 분들께 아주 좋은 장소라 생각됩니다.

다음 로드뷰를 보시면 현재 포장공사중인 사진들이지만 고갯길부터 파로호 근처까지는 이미 아스팔트포장 완료된 상태입니다.

올해 안으로 오음리까지 내려오는 도로가 완전히 포장완료되면 도로접근성은 최상의 조건이라 여겨집니다.

사실 저는 이곳부지를 지난해 매입한 후 집을지을 계획이었으나 자금이 여의치않아 집지을 계획을 포기하고 주변 작품활동할 곳을 찾아 다니다

현재는 화천군으로부터 화천읍 신읍리라는곳에 폐교 하나를 임대받아 작품활동을 하고 있습니다.

이미 5년~10년간 화천군과 폐교활용 MOU를 체결한 상태라

본 부지를 내놓게 되었습니다.

저의 자세한 사항을 보시고자 한다면 제 블로그를 보시면 아실겁니다.

아래는 제 블로그 주솝니다.

http://blog.naver.com/joungint?Redirect=Log&logNo=112602502

본 매물의 특징으로는 뒤로는 국유림인 병풍산을 등에 지고 있으며 앞으로는 멀리 사명산까지 바라보이는 아름답고 청정한 지역입니다.

조용하면서 주변에 가옥들이 적절히 위치해있어 전원생활을 누리기에 매우 좋은곳입니다.

앞에 시야가 확트이고 아름다운 산세를 자랑하고 있습니다.

저와 제 아내는 미대를 나와 작가로 활동하고 있기에 이곳 부지를 매입할때도 이곳의 풍경에 상당히 매료되었었습니다.

또한 근처에 파로호가 위치해 있고, 수달연구센터가 현재 상당부분 공사중에 있으며,

본 부지와 접한 도로도 이곳 이장님께서 내년도에도 아스팔트 포장 사업 계획서를 제출한다고 하니

도로의 접근성은 매우 양호한 상태입니다.

다만 단점을 꼽는다면

산중턱에 위치한 관계로 아마도 겨울에 다소 추우리라 예상되어 집을지은 계획이 있으시다면 난방관련하여 철저하게 대비하시면 좋을듯 하고요.

둘째로는 토지의 향이 동남향입니다.

풍경으로 볼때도 사진상으로 보시는 바와같이 동남향을 보고 주로 촬영을 하였습니다.

동남향이 풍경이 아주 좋기때문입니다.

다만 남향으로도 집짖는데도 전혀 무리는 없습니다.

풍경으로 볼때 남향으로 집짓는것 보다는 동남향으로 집 방향을 잡으면 위 사진처럼 멋진풍광을 즐기실수 있기때문입니다.

세째는 근처 큰 도로에서 본 부지로 들어오는 500여미터 거리의 길이 시멘트 포장되어 있으나 다소 좁은게 흠입니다만 내년도에 아스팔트 포장시에는 넉넉한길이 되리라 봅니다.

현재 이곳 거래 시세는 잘 알아보시겠지만 평당 20만원으로 거래가 이루어지고 있다고 합니다.

저는 평당 17만원으로 내놓습니다.

좀더 자세한 사항은 전화통화와 현장 방문을 통해 자세한 말씀나누었으면 합니다.

    6. 연락처 :

    -  010-2724-1315

[靑雲(화성)]

자세한 설명 감사합니다...좋은거래 이루세요.^^

[이정인]

고맙습니다. ^^

[平風 김종대]

너무 성실하게 설명을 하셔서 악플은 없겠네요!! 임자가 빨랑 나타나야할 텐데... 기원합니다.

[이정인]

고맙습니다.^^ 사실을 있는 그대로 썼을뿐입니다. 그리고 제가 아는범위내에서 당연히 알아야할 정보를 사실대로 공개해 드려야 한다고 생각하기 때문입니다.

[최재선/인천]

네이버블로그 주소가 있어서 서로이웃 신청하였습니다. 수락해주시기를 바라며~ ㅎㅎㅎㅎ
매물이 참 좋아 보입니다.

[이정인]

고맙습니다. 사실 팔기가 맘이 아픕니다.

[바람같은사람]

도로가 포장 되었군요..한창 도로공사중일때 넘어가 봤는데...좋은거래 되시길 바랍니다.

[이정인]

아직 일부 구간은 한창 공사중에 있습니다.
올해안에 마무리 한다고 부지런히들 작업중에 있더군요.
고맙습니다.

[솔트]

자세한 설명과 사진들 좋은 사례가 될듯합니다