마곡 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스 주거용 오피스텔 마곡나루 역세권 커뮤니티 타입 홍보관

[홍보관]

마곡 중심에 들어서는 롯데캐슬 르웨스트, 직주근접과 인프라를 모두 갖춘 신축 오피스텔

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서울 강서구 마곡지구는 이미 서남권 대표 업무지구로 자리 잡은 지역입니다. 이곳의 중심인 마곡 CP2블록에 들어서는 롯데캐슬 르웨스트는 트리플 역세권 교통망과 업무·생활 인프라, 대규모 커뮤니티까지 갖춘 주거형 오피스텔입니다. 특히 마곡지구 내에서도 유일하게 주거형으로 공급되며, 업무와 주거 수요를 동시에 만족시킬 수 있다는 점에서 주목받고 있습니다.

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서울 주요 업무지구와 빠르게 연결되는 교통환경

롯데캐슬 르웨스트는 지하철 5호선 마곡역, 9호선 마곡나루역, 공항철도 마곡나루역 등 세 개 노선이 가까이 있는 트리플 역세권 단지입니다. 이를 통해 서울역까지 약 15분, 여의도 18분, 강남 고속터미널까지 약 27분 등 서울 도심과 강남 주요 권역으로의 접근성이 우수합니다.

또한, 올림픽대로, 경인고속도로, 서부간선도로 등의 광역 도로망이 인접해 차량을 이용한 이동도 용이합니다. 이러한 교통환경은 업무 편의성은 물론, 생활 반경을 넓혀주는 중요한 요소로 작용합니다.

마곡 내 최대 규모 커뮤니티 시설, 입주민 편의성 극대화

롯데캐슬 르웨스트는 입주민의 생활 만족도를 높이기 위해 지하 2층과 지상 2층에 걸쳐 다양한 커뮤니티 공간을 조성했습니다. 대표적으로는 피트니스센터, GX룸, 스크린 골프장, 사우나 등의 운동시설과 키즈카페, 맘스라운지, 라이브러리 등 가족 중심 커뮤니티가 마련되어 있습니다.

특히 업무시설과 주거시설이 혼합된 복합단지 특성상, 커뮤니티는 단순한 부대공간을 넘어 실질적인 생활의 중심 공간으로 활용될 수 있다는 점이 특징입니다. 대부분의 시설은 입주 후 3년간 무상 제공되며, 이후에도 입주민 전용으로 운영됩니다.

고급 마감재와 풀퍼니시드 시스템으로 주거 품질 강화

전 호실에는 주방가전 및 가구 일체가 풀옵션으로 설치됩니다. 독일 브랜드 LEICHT의 주방가구, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 전기오븐, 정수기, 음식물 처리기 등 주요 가전이 기본 제공되며, 일부 타입에는 13인치 주방 TV도 포함됩니다.

실내 마감은 이탈리아산 원목마루와 아트월 타일, 고효율 LED 조명기구 등 고급 자재를 사용하여 신축 단지에 걸맞은 수준을 유지합니다. 특히 2면 개방형 설계, 발코니 확장형 구조 등 공간 활용도를 높인 평면 설계가 적용되어 실거주 만족도가 높습니다.

미래 수요와 시세 대비 경쟁력 있는 단지

롯데캐슬 르웨스트는 총 876실로 구성되며, 3룸 비율이 약 82%에 달할 정도로 실거주 중심의 평면 구성을 갖췄습니다. 이는 마곡지구 내 공급된 기존 오피스텔과 차별화되는 지점입니다. 특히 마곡 MICE 복합단지의 중심 입지에 위치하며, 향후 17만 명의 상주 인구 유입이 예정된 만큼 실수요층 확보도 기대할 수 있습니다.

실사용 기준 평당 분양가는 약 5,300만 원대로 책정되어 있으며, 이는 마곡엠밸리 인근 단지 대비 상대적으로 합리적인 수준입니다. 특히 59㎡, 84㎡ 타입 기준으로 타 단지보다 시세 경쟁력이 있는 수준으로 평가됩니다.

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롯데캐슬 르웨스트는 단순한 오피스텔 공급을 넘어, 마곡지구 내에서 주거, 업무, 교통, 생활 인프라를 모두 갖춘 복합형 단지로 주목받고 있습니다. 트리플 역세권이라는 입지, 대기업 밀집 지역이라는 안정적 수요, 그리고 입주민 중심의 생활 편의 시설까지 두루 갖춘 만큼, 실거주 및 투자를 고려하는 이들에게 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.