중국 항저우에서 집을 사고 금을 공짜로 받으세요

[이매진]

중국 항저우에서 집을 사고 금을 공짜로 받으세요

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/06/09/a103728647.html

杭州买房送黄金 各地变相降价花样百出

항저우에서 집을 사고 금을 공짜로 받으세요

데이터 맵. 항저우의 한 부동산. (게티 이미지를 통한 STR/AFP)

베이징 시간: 2023-06-10 02:53

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[New Tang Dynasty News, 베이징 시간, 2023년 6월 10일] 중국 경제는 쇠퇴하고 있지만 중국 공산당은 부동산 시장에서 가격 인하를 제한하고 개발자는 위장하여 가격을 인하할 수밖에 없습니다 . 항저우에는 부동산을 사서 무료로 금을 받는 부동산이 있는데, 이는 할인 판매와 같습니다. 이 외에도 다양한 곳에서 다양한 할인이 진행되고 있습니다.

최근 항저우 린안구의 화파후이 티안푸 프로젝트가 " 집을 사서 금을 받다 " 프로모션을 시작했다고 인터넷에 보도되었습니다. 구매자는 1050g의 금을 얻을 수 있습니다. 현재 금값으로 환산하면 47만 위안(위안화, 이하 동일)에 해당한다. 그러나 일부 주택 구매자는 온라인 서명 4개월이 지난 후에도 여전히 반환된 금을 받지 못했고 상대방은 계속 미루고 있다는 소식을 전했습니다.

중공 관영 매체는 6월 8일 이 프로젝트의 부동산 컨설턴트가 프로모션의 진위를 확인했으며 구매자의 지불이 이루어지고 대출 정보 확인에 문제가 없는 한 판매 사무소는 즉시 해당 금을 반환하고 이에 대한 계약에 서명하십시오 추가 계약.

컨설턴트에 따르면 현재 활동 설계의 주택 공급원은 주로 6호, 7호, 14호 3개 건물에서 나온다. 이벤트 종료일은 구체적으로 정해지지 않았지만 7월까지 진행될 것으로 예상된다.

그 중 100제곱미터 집의 등기가격은 약 250만 위안이고, 금의 반환은 변장한 12% 할인에 해당하며, 구매자는 205만 위안만 지불하면 된다.

또한 프로젝트 배후의 개발자가 현지 국영 부동산 회사라는 본토 언론 보도가 있으며 홍보 담당자는이 점을 반복해서 강조했습니다.

보고서에 따르면 항저우의 부동산 시장은 침체돼 올해 3월부터 부동산 시장 공급이 3개월 연속 감소세를 보이고 있다. 5월 거래 규모는 4월 대비 30% 감소해 올해 최저치로 떨어졌고 '변동' 현상은 더욱 심화됐다. "Liuyao"는 새로운 부동산의 "숫자 추첨"에 참여하는 사람이 없거나 극소수라는 것을 의미합니다.

업계 관계자에 따르면 주택에 대한 이전 농산물 결제이든, 금을 보내기 위해 직접 주택을 구입하든 판촉 목적으로 구매 가격을 낮추기 위해 직접 가격을 낮추지 못하는 것은 개발자입니다. .

항저우 부동산 가격 인하는 속임수로 가득하다

본토 WeChat 공개 계정 "무료 배송 지역"에서 방금 발표한 기사에 따르면, 위에서 언급한 공식 매체에서 확인한 " 집을 사고 금을 얻으십시오 "는 항저우 에서 위장된 다양한 할인 방법 중 하나 일 뿐이며 할인은 가장 크지 않습니다.

예를 들어 린안구 웨슈 구이유엘리에서 집을 사면 2개의 주차 공간, 인테리어, 가전제품, 10년 재산세를 받을 수 있다고 기사에서 밝혔습니다.

Greenland Baiyuan Jingshe의 등록 가격은 5% 할인이며 20% 캐쉬백 및 9 포인트 우대 세금 포인트가 있습니다.다양한 수준에서 할인 후 집 가격은 24% 할인 및 최소 계약금에 해당합니다. 17,500위안만 있으면 됩니다.

이 기사는 또한 위에서 언급한 Huafa 프로젝트가 작년 말에 골드 캐쉬백 활동을 시작했으며 6빌딩에 있는 집을 사면 최대 500,000위안의 골드를 받을 수 있다고 밝혔습니다. 올해부터 모든 집에서 금을 바치기 시작했는데, 연초에는 119제곱미터의 집에서 1000그램의 금을 낼 수 있었는데, 지금은 100제곱미터의 집에서 1050그램의 금을 낼 수 있다.

기사에 따르면 린안구 할인 후 주택 가격은 기본적으로 2019년 수준으로 돌아갔다. 올해 2월, 누군가 린안 핵심 지역에서 216만 위안에 새 집을 샀고, 4월 말까지 양장본과 이중 주차 공간을 확보하는 데 200만 위안에 불과했습니다. 같은 커뮤니티.

집값 하락은 경기 침체와 공급 과잉 때문이다. 1주일 전 공식 통계에 따르면 린안에서 매물로 나온 집은 10,131채였는데, 5월에 일주일에 거의 100채의 집이 거래되는 비율에 따르면 모두 팔려면 25개월이 걸린다.

기사는 또 2022년 초 항저우 알리바바 공원 맞은편 집이 가격 인하 후 500만 위안에 팔렸다고 언급했다. 같은 유형의 아파트에 대한 중개 제안은 최근 380만 위안에 불과했습니다.

심천에서 집을 파는 집주인들은 자신을 구하려고 노력합니다

또한 선전의 부동산 시장이 2년 동안 항저우보다 더 차가워진 지금은 개발업자뿐만 아니라 부동산 투기꾼들도 다양한 방법을 시도하며 자신의 부동산을 팔려고 노력해야 한다고 언급했다.

한 네티즌은 선전(Shenzhen) 룽강구(Longgang District)의 한 부동산 소유주가 최근 집을 팔기 위해 500명의 부동산 중개인으로 구성된 그룹을 만들고 주택 판매에 대한 다양한 인센티브를 시작했다는 소식을 전했습니다. 가격; 음료수와 생수.

Vanke Zhenshanhai의 한 여성 소유주는 결혼 통지서로 주택 매매 광고를 포장하고 자신의 명의로 된 127㎡의 부동산을 지참금으로 사용하며 결혼 후보자에게 1,270만 위안의 신부 값을 요구했습니다. 두 사람이 만남에 만족하면 순식간에 결혼할 수 있고, 시혼 중 만족하지 못하면 언제든 이혼할 수 있다. 여자.

Haiyue Garden의 주인은 오픈 당일 혜택이 제공된다는 주택 판매 브로셔를 직접 작성했으며 진심으로 살펴보고 집을 판매하는 중개인은 2023 년을 얻을 수 있습니다. 120iM 스포츠 버전 BMW 자동차 또는 200,000위안 높은 수수료.

선전의 부동산 소유주가 부동산을 사람들에게 보여주는 대리인에게 빨간 봉투를 주는 것은 매우 흔한 일이 되었습니다. 예를 들어 Guixiang Garden의 주인은 28위안만 줬지만 Nanshan과 Futian의 주인은 100위안과 200위안의 빨간 봉투를 주었다고 기관은 불평했습니다.

이 기사는 선전의 대부분의 중고 주택 가격이 2018년 수준으로 돌아갔다고 말했습니다. 2020년 피크 기간과 비교하여 단일 주택 가격은 일반적으로 약 50만~100만 위안 하락했습니다. China Resources City Run Mansion 3기 150㎡ 3베드룸 거래가는 2021년 3288만 위안이다. 올해 2월 거래가는 2380만 위안으로 908만 위안 하락했다.

오늘날 선전에는 50,000채 이상의 유효한 중고 주택이 판매되어 새로운 최고치를 기록하고 있습니다. 연초 상장 물량은 3만5000세트 미만이었다.

선전은 올해 40개 이상의 신규 주택 프로젝트를 시작했으며 전체 판매 비율은 35% 미만입니다. Longgang의 Jinyue City에서 주택 구매 수수료는 10%에 달하며 중개인은 79평방미터의 3베드룸 주택을 판매하는 수수료로 거의 300,000위안을 벌 수 있습니다.

중국 부동산 시장 붕괴는 언제?

중국 경제는 계속해서 쇠퇴하고 있으며 부동산 산업은 점점 더 추워지고 있습니다. 중국 공산당 당국이 부동산 시장의 가격 인하를 반복적으로 제한했지만 주택 가격 하락의 일반적인 추세를 막는 것은 점점 더 어려워지고 있습니다. 엄청난 경제적 압박을 받고 있는 일부 지방 정부는 개발자들이 위장하여 가격을 인하하도록 묵인하기 시작했습니다.

중국 소셜미디어에서 일부 업계 관계자는 중국 공산당의 집값 지원이 언젠가는 원하는 것을 할 수 없게 될 것이며, '청산'을 포기한 것처럼 갑자기 '놓아버릴' 가능성이 높다고 분석했다. 가까운 미래에 경고, 주택 가격이 빠르게 붕괴.

일각에서는 에버그란데가 올해 말 파산해 크래시 효과를 촉발할 수도 있다는 예측까지 내놓고 있다.

(리청위 기자 종합보도/책임편집자 쉬갱원)