[평택지역 아파트 분양계획]

[초록]

2013.4.11 평택시사신문

평택지역 아파트 분양 봄바람 타고 솔솔,

내집 마련 기회가 보이네~

소사벌 B-3블록에 851세대·잔여세대 선착순 분양
칠원동 신촌지구에 4000세대·1030세대는 주택조합 건립
용이동 현촌지구에 632세대·4월 26일 모델하우스 오픈

평택-시흥간 제2서해안고속도로 개통과 KTX 지제역 공사 본격화, 삼성전자 고덕산업단지 기반조성공사 4월 29일 착공 예정 등 평택지역의 개발 계획이 속속 진행되고 있는 가운데 2020년 인구 112만 도시를 대비한 대규모 아파트 분양계획들이 속속 발표되고 있다.
용이동 234번지 일원 현촌지구 57만 5606㎡(17만 4426평)에는 대림아파트 e편한세상 632세대와 금호어울림 아파트 2215가구가 분양을 앞두고 있으며 LH 한국토지주택공사는 평택 소사벌지구 B3 지역의 851가구를 현재 분양중이다.

또한 칠원동에는 동문건설이 4000여 세대를 조성할 계획으로 1차분 1030세대에 대해 지역조합원을 모집하는 등 2013년 상반기는 내 집 마련과 주거환경 개선을 준비하고 있는 시민들에게 폭넓은 기회로 다가오고 있다.

■ LH 소사벌 휴먼시아 B-3
중도금 대출이자 후불제 시행, 부담 최소
11월 중순부터 분양권 전매 가능, 전망 밝아

LH 한국토지주택공사 평택직할사업단은 평택소사벌 B-3 블록 휴먼시아아파트 잔여세대에 대해 선착순 분양중이다.
이 단지는 주택 소유 여부, 청약통장 유무 등 별도의 자격제한 없이 만 20세 이상이면 누구나 희망 동·호수를 지정해 계약이 가능하며 분양가격도 5층 이상 기준층 기준으로 전용면적 84㎡(34평형)가 평당 790만 원인 2억 6759만 원으로 저렴하며 중도금 대출이자 후불제가 시행돼 계약자의 자금 부담을 최소화했다.
평택소사벌지구는 모두 1만 6000여 세대가 건설되는 대규모 개발지구로 국도 1호선과 경부고속도로가 인접하고 평택~충주간 고속도로 및 국도 45호선 우회도로가 지구 북쪽에 위치해 있는 등 교통조건이 뛰어난 것이 장점이라 할 수 있다.
또한 기존 시가지에 인접 조성돼 남측으로 평택시청·평택역·시외버스터미널 등이 10분 거리에 위치해 있고 서측으로 법원 지원·검찰청 지청이 인접해 있을 뿐만 아니라 사업지구 동남쪽에 이마트가 부지계약을 하는 등 생활편익시설이 완비될 전망이다.
소사벌에서 4㎞ 떨어진 고덕국제신도시 내 국내 최대 규모로 삼성전자가 들어설 예정이어서 입주업체 종사자들의 주택난 해결에도 크게 도움이 될 것으로 전망되며 올 11월 중순부터 분양권 전매가 가능해 투자전망도 밝은 편이다.
분양대행 전문 업체 ‘자연과 사람 디앤씨’의 이도현 대표는 “평택시만큼 개발호재가 전국 여타 지역보다 역동적이고 활발한 곳도 없다”며 “장기간 아파트 투자나 실 거주 목적으로 분양을 생각한다면 소사벌지구에 관심을 가질 필요가 충분하다”라고 단언했다.
보다 자세한 사항은 분양정보관(666-0851)에 문의하면 된다.

■ 신촌지구 동문 굿모닝힐
평택지역 단일단지 최대 4000세대
평당 분양가 670만 원, 실속 있는 아파트

단일아파트로는 평택지역 최대 단지인 4000여 세대로 조성되는 동문굿모닝힐은 매머드급 규모 하나만으로도 시민들의 관심이 모아지고 있다.
평택시 칠원동 125-1번지 일원 53만㎡(16만평)의 대지에 조성되는 신촌지구 동문굿모닝힐은 A1~A5블록으로 나뉘어 개발되며 현재 분양중인 A2블록 1030세대는 지역주택조합으로 건립되며 지하 1층~지상 25층 13개 동으로 구성된다.
단지 내에 공원과 초등학교·중학교·상업시설·관공서·종교시설 등을 모두 갖춘 자족단지로 평택의 랜드마크 아파트를 지향하고 있다. 여기에 지역주택조합의 특성상 저렴한 가격과 60%의 중도금에 대한 이자납부도 없어 그 투자가치를 인정받고 있다.
실제 1030세대로 한정된 신촌지구의 조합원 분양가는 3.3㎡당 670만원으로 지난해 분양된 인근 아파트에 비해 3.3㎡당 약 200만 원 가량 저렴해 실속 있는 아파트를 원하는 신세대 계층의 높은 관심을 받고 있다.
나머지 잔여분 3000세대에 대해서는 일반분양을 계획하고 있어 투자성을 확보했다는 평가를 받고 있으며 토지매입도 95%이상 완료된 상태여서 개발에 별다른 장애가 없다는 점도 큰 장점이다.
무엇보다 신촌지구가 주목받는 것은 교통여건과 주변 환경이 어울려 주거단지로서 최상의 조건을 갖추고 있다는 점이다.
신촌지구를 지나가는 국도 45호선은 평택-충주간 고속도로와 경부·서해안 고속도로와 맞물려 있고 3분 거리에 KTX 지제역사가 내년 말 준공돼 수도권과의 접근성이 뛰어나며 반경 4km에 쌍용자동차·삼성전자·이마트·홈플러스·락앤락 등 대기업들이 위치했거나 들어서고 공사 중이어서 배후 주거지로 각광받고 있다.
부동산 관계자는 “지역주택조합 공급가격이 인근 일반분양 아파트보다 저렴한 것은 시행사 없이 조합이 직접 사업을 진행해 중간 마진을 줄일 수 있기 때문”이라며 “반드시 가입 전에 토지매입·시공사·신탁사·추가 분담금·운영비 등 일정과 조합규약을 꼼꼼히 짚어봐야 한다”고 말했다. 보다 자세한 사항은 분양홍보관(1544-1147)로 문의하면 된다.

■ 현촌지구 대림 e편한세상
복합물류센터, 평택대 인근 지리적 강점
평택서 각광받는 곳으로 분양률 높아

평택시에서 개발계획이 진행되고 있는 19개 민간제안개발사업 중 유일하게 순조로운 진행을 보이고 있는 현촌지구는 경부고속도로 안성IC와 인접해 있고 평택시가지와 안성 공도시가지의 중간지점이라는 지리적 특성상 일찌감치 주목을 받아왔던 곳이다.
특히 인근 안성시 진사리에 이마트의 복합쇼핑몰이 들어설 계획이어서 장기적으로 생활편의 면에서 평택시에서 가장 우수하다는 평가를 받고 있는 지역이기도 하다.
아직까지 분양을 실시하고 있지는 않지만 4월 26일 모델하우스를 오픈할 예정으로 본격적인 시장진입을 준비하고 있으며 지하 1층~지상 23층 9개동 632세대 규모로 건축된다.
e편한세상은 도시개발사업지구에 건설되는 분양가 상한제 적용 대상으로 1년간 전매가 제한된다. 모집공고일 현재 경기도에 주소를 가지고 있는 만 20세 이상인 사람이라면 청약통장이 없어도 3순위 모집에 응모해 기회를 노릴 수 있다.
부동산 전문가들은 “인근 용이푸르지오나 반도유보라의 경우 비교적 순조로운 분양률을 보였다는 점과 최근 평택에서 가장 각광받는 곳이라는 점에서 내집 마련의 기회”라고 강조한다.
평택대학교가 인접해 있고 용이초등학교·평택고등학교·비전고등학교 등 주변 교육여건이 뛰어난 것도 e편한세상이 가진 강점 중 하나며 배다리저수지와 동부공원 등 자연환경도 빼어난 편이다.
아직 정확한 분양가격은 정해지지 않았지만 인근 ‘용이2차 푸르지오’의 분양가가 3.3㎡당 750~830만 원 선이었고 ‘용이지구 반도 유보라’는 당초 3.3㎡ 당 907만원인 분양가를 825만원으로 내린 가격으로 평균 2.84:1의 높은 청약률을 기록한 것에 견주어 800만 원 전후로 분양가가 채택될 것으로 예상된다.
단일단지로는 632세대의 중급규모지만 금호산업이 ‘현촌 금호어울림’ 2215가구를 분양할 예정이어서 지구 내 학교부지와 관공서 부지 등이 들어서 자급도시 형성이 가능하다. 보다 자세한 사항은 분양사무실(618-00448)로 문의하면 된다.

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2013.4.15

대림산업, ‘e편한세상 평택’ 632가구 분양

삼성전자 입주, KTX 신평택역 등 개발호재

대림산업은 평택시 용이동 평택 현촌 도시개발사업지구 일대에 들어서는 ‘e편한세상 평택’ 모델하우스를 27일 오픈하고, 본격적인 분양에 나선다.

e편한세상 평택은 지하 1층, 지상 16~23층, 9개동 규모로 건립되며, 전용면적 ▲59㎡ 122세대 ▲72㎡ 140세대 ▲84㎡ 370세대 등 총 632세대로 구성돼 있다. 모든 분양물량이 중소형 면적으로 구성돼 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

더불어 평택에서 진행 중인 고덕국제화계획지구(2020년 완료 예정), 삼성전자 고덕산업단지 분양계약체결(2016년 완공 예정), KTX신평택역(2014년 완공 예정), 미군기지 이전(2016년 완료 예정) 등 수많은 개발호재의 수혜를 받을 것으로 평가받고 있다.

대림산업은 30일 특별공급을 시작으로 5월2일 1, 2순위, 3일 3순위 청약을 받을 예정이다. 당첨자발표는 5월9일, 계약은 5월14일부터 16일까지 3일간 실시될 예정이다.

입주는 2015년 3월 예정이며, 모델하우스는 평택시 합정동 868-2번지, 1번 국도 경기대로변 문예회관 네거리에서 비전지하차도 방향으로 약 100m 거리에 있다.