인천공장 및 인천창고임대 선주지동 1층90평 근생창고 및 인쇄공장임대

부천공장 및 인근산업단지 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다.  산업단지는 아니지만 일반주거지역 및 생산녹지 등에도 근린생활용도의 건축물들은 제2종근린생활용도로서 제조장으로 등록되어각종 제조공장 및 조립공장등으로 사용할 수 있습니다.물론 주거지역으로 들어서다 보니 소음문제나 대기위생등에 문제가없는 업종이 들어가야 하는 조건 입니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/50c37e43d4bad3fd9af7203944231127b4c24486" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/50c37e43d4bad3fd9af7203944231127b4c24486" data-origin-width="1000" data-origin-height="563"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/4d45a40f52f0666b621da20f6e1e30c7efa277e1" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/4d45a40f52f0666b621da20f6e1e30c7efa277e1" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/f1eadcd8c2483a209b703dc2bf6e457d36921879" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/f1eadcd8c2483a209b703dc2bf6e457d36921879" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div> 소개드리는 건물은 근린생활용도로 지어진 2층 건물로 1층 제조장 으로 등록되어 있어 제조공장으로 사용할수 있는 건물입니다. 공장의 내부는 건물주가 직접 사용하던 곳으로 경량판넬을 사용하여 생산현장,사무실 및 검사실, 자재창고 등 여러곳으로 분리되어 사용되고 있습니다. 임대하시는분 목적에 맞지 않으면 철거 요청하여 공간을 하나로 만들어서 사용할수도 있습니다.  공장의 전체 층고는 4m였으나 건물주가 마스크제조공장으로 사용하기 위해서 천장은 텍스타일로 마감하여 현재는 3.2m 입니다. 1층 전체를 사용하는 공장으로 화장실등 편의시설은 남여 별도로 분리 되어 있습니다. 건물을 진입하는 입구쪽으로 공용주차공간이 있고 건물로 진입한안쪽으로도 충분한 주차공간이 있어서 주차관련 문제는 없을 것으로 보입니다.<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignCenter" style="width: 80.4528%; height: 18px;" border="1"><tbody><tr style="height: 18px;"><td style="width: 100%; height: 18px;">♣임대사항 및 건축물 관련사항 ㅇ소재지 : 인천광역시 계양구 선주지동 ㅇ임대위치 및 면적 : 1층 전체 304㎡(92평) ㅇ임대료 : 보증금4,000만원/월세400만원 (부가세 별도) ㅇ관리No : Gi24-2511 ●건축물 및 기타사항     - 용도지역 및 건축물의 용도 : 제2종일반주거지역 / 제2종근린생활시설(제조업소)     - 건축물 구조 및 규모 : 일반철골구조 / 지상 2층     - 주차 및 도로조건 : 김포공항인근, 2차선도로에서약 200m 이면도로로 건물앞 진입                                   공장앞뒤 넓은 주차공간 보유     - 공장내부 경량판넬사용 공간분리 : 사무실/대표이사실/검사실층 철거 및 변경가능     - 층고 : 3.2m (텍스타일)/1층 높이 4m     - 대형출입문 설치 / 현관쪽 출입문 등</td></tr></tbody></table></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fd73af64665aef2d5642c3ce5e176795575b9d23" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fd73af64665aef2d5642c3ce5e176795575b9d23" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/12fc4a3adcfb63666bd634f7375cd0956e882f28" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/12fc4a3adcfb63666bd634f7375cd0956e882f28" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/26b3ffe7852b2cb97b6cbee11d744be8ce9cf96f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/26b3ffe7852b2cb97b6cbee11d744be8ce9cf96f" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/0e61b8f50e9c2356e3dcdc247760dcc04fcd7b81" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/0e61b8f50e9c2356e3dcdc247760dcc04fcd7b81" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/68ba23c54595be30305fbe41ff32e870570b2777" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/68ba23c54595be30305fbe41ff32e870570b2777" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/023a0fcbc0778dc923926c9645b40da63d7740a6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/023a0fcbc0778dc923926c9645b40da63d7740a6" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/ad7b0618b755b896e8c01b6c550ae1b778123520" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/ad7b0618b755b896e8c01b6c550ae1b778123520" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div>진입도로는 이면도로를 통하여 진입하게 되어 있으나 이면도로가 넓어 컨테이너도 편안하게 진입할수 있습니다. 건물주변에 공용공간이 많아서 컨테이너등 정차하여 작업하기에도 옆건물 문제없이 사용할수 있습니다. 현 건물주 공장 매수전 전 공장주인은 이곳에서 인쇄업을 했던곳으로 대형출입문이 설치되어 있어 지계차 작업을 하기에도 편리하고 건물내부에 설치할 기계 및 설비가 큰 경우에도 문제없이 내부에 설치할수 있도록 되어 있습니다.  현재공실로 계약즉시 사용할수 있습니다.