서울 강동구 고덕동 688 래미안힐스테이트고덕 306동 3층 34평형 수익성 역세권 아파트 경매 고덕역 무료법원경매 경매가 12억8천만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	동부4계 2021 타경 1272	용 도	아파트
소 재 지	서울 강동구 고덕동 688 ,690,691 래미안힐스테이트고덕 306동 3층  [아리수로50길 50]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 04월 11일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 05월 16일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 06월 01일(정안감정)	배당종기	2021년 08월 09일
감 정 가	1,600,000,000원 (건물:960,000,000원/토지:640,000,000원)
최 저 가	1,280,000,000원(80%)	보 증 금	10% (128,000,000)
토지총면적	46.18 ㎡ (13.97평)	건물총면적	84.94 ㎡ (25.69평)[34평형]
이해관계	등기 5건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	동부4계 전화 : (02)2204-2408	관할 주민센터	고덕1동주민센터 (대표:02-3425-7520 )

관리비 미납금

21년12월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.3658세대 (2022.02.16 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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서울 강동구 고덕동 688 ,690,691 래미안힐스테이트고덕 306동 3층 *고덕역북서측인근 *주위아파트단지,단독주택,다세대등공동주택,근린생활시설등소재한주거지대 *단지내도로통해차량출입가능 *주위노선버스(정)및지하철고덕역소재 *제반대중교통여건보통 *난방설비 *지하주차장설비 *3필일단부정형토지 *북서측광대로접하는등단지둘러싸고도로접하며단지내도로소재 *도로접함 *중로2류(15-20m)접함 *688번지:대로3류(25-30m)접함,중로3류(12-15m)접함 *690번지:대로3류(25-30m)접함 *691번지:소로2류(8-10m)접함 *공장설립승인지역(2016.11.28,1호,688,690번지) *도시지역 *2종일반주거지역 *용도구역(기타:특별계획구역) *지구단위계획구역(고덕택지지구) *가축사육제한구역(2014.06.25) *교육환경보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)) *비행안전구역(3구역,전술) *정비구역 *과밀억제권역 *공장설립제한지역(2016.11.28) *한강폐기물매립시설설치제한지역 *상대보호구역(688번지) *상대보호구역(2016.08.11,690번지)

대지   46.18/162113.3(13.97평)    640,000,000원 건물   84.94(25.69평)    960,000,000원 - 총35층 - 승인:2016.12.29 - 보존:2017.06.23

법원임차조사
*소유자점유.전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 정호권(채무자 겸 소유자) 세대가 등재 되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 유희자(배우자 정호권)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

아파트명	서울 강동구 고덕동 688 래미안힐스테이트고덕 (34평)
평형정보	25.69평 (84.94㎡) / 총 35층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2016.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 3,658가구/51동	난방 : 자료 없음	관리소 : (02)481-8729

주택재건축(고덕시영아파트주택재건축) - 서울특별시 강동구 고덕동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 194,303㎡ /
ㆍ공원면적 - 12,747㎡	ㆍ개발일자 - 0

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교육	ㆍ새아어린이집(0m)ㆍ명일중학교(67m)ㆍ고덕한울유치원(207m)ㆍ서울명덕초등학교(215m)ㆍ해법중국어 차이나교실(230m)ㆍ비비엔어학원(232m)ㆍ애플어린이집(233m)ㆍ리틀쇼팽음악학원(233m)ㆍ배재중학교(234m)ㆍ뮤엠영어 고덕점(236m)
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