현대엔지니어링 ’힐스테이트 천호역’상업시설(힐스 에비뉴) 10월 분양 예정

[숲속의자유]

현대엔지니어링 ’힐스테이트 천호역’상업시설(힐스 에비뉴) 10월 분양 예정

【강동 최고의 상권】

전문 분양 컨설턴트

당 사업지 천호역 최초 6m거리 APT, 오피스텔, 오피스, 상업시설의 대규모 복합시설

■ 천호역 더블역세권 상권

·천호역과 연계로 고객유치 용이한 상업시설

·환승역을 이용하는 유동인구의 풍부한 수요

■ 천호동 핫플레이스 중심

·롯데시네마와 먹자거리 수요를 흡수하는 상권

·백화점, 천호동 로데오거리 등 대형 상권 인접

■ 힐스에비뉴의 미래가치

·천호/성내 재정비촉진지구 중심에 들어설 상업시설

·투자가치의 확신을 더하는 브랜드 가치

■ 사업현황

·사 업 명 : 천호 성내 재정비 촉진지구 성내 3구역 도시정비형 재개발사업

·위 치 : 서울특별시 강동구 성내동 48-6 일대

·대지면적 : 약 2,032평

·건축연면적 : 21,092평

·건 폐 율 : 59.96%

·용 적 률 : 798.94%

·건축규모 : 지하7층, 지상45층

·용도 : 공동주택(160실), 오피스텔(182실), 오피스, 근린생활시설

【역세권 프리미엄 상권으로 주목받는 ‘힐스에비뉴 천호역’상가분양 시작】

주택시장에 영향을 주는 각종 규제로 인해 많은 투자자들이 수익형 부동산으로 관심을 돌리고 있다. 수익형 부동산의 인기와 함께 풍부한 배후수요를 확보할 수 있는 상업시설의 선호도가 높아지고 있다. 무엇보다 이번에 서울 구도심 등 수도권을 중심으로 상가나 오피스텔 등 유망 수익형 부동산이 공급될 예정인 만큼 올 가을 투자자들의 관심이 쏠릴 예정이다.

‘힐스에비뉴 천호역’은 서울지하철 5호선과 8호선이 환승하는 천호역 더블역세권에 위치해 지역 내 거주 자는 물론이고 광역적인 수요도 확보할 수 있다. 무엇보다 이 노선을 이용하면 서울 도심은 물론 강남까 지 빠르게 이동할 수 있다. 천호역을 출발해 광화문역까지 환승 없이 28분, 삼성역까지는 16분이면 도달할 수 있다. 올림픽대로와 강변북로 이용도 편리하다.

현대엔지니어링이 공급하는 ‘힐스에비뉴 천호역’은 서울 강동구 성내동 일대 지하7층~ 지상45층 규모로 들어서는 대규모 주상복합시설에 들어서는 근린생활시설로 상업시설은 지하2층~ 지상4층까지 조성 된다. 특히 지하2층은 공영주차장과 연계될 예정으로 이용객들의 접근성이 좋다. 모델하우스는 아시아선수촌 아파트 삼거리 인근에 위치할 예정이며 힐스에비뉴 상업시설 외 아파트, 오피스텔 및 오피스 모형과 유닛을 모두 확인할 수 있다.

해당 상업시설이 위치한 천호동 쭈꾸미골목상권은 강동구 대표 광역중심상권인 현대백화점 상권에 비해 안정성은 높고 성장성이 기대되는 상권으로 특히 해당 상업시설은 천호재정비촉진지구 첫번째 상업시설로 상징성이 있다. 또한 천호역 인근 100m내 신규공급이 부재한 상황으로 지역내 랜드마크로 조성될 예정이다. 여기에 천호•강동 더블역세권의 중심과 광역버스 주차장이 위치해 상가 접근성이 탁월하고 현대 백화점∙이마트∙롯데시네마∙로데오거리, 1,400여대 공영주차장 등 다양한 인프라가 있어 풍부한 유동인구가 찾아오는 점 또한 매력적이다.

강동구의 개발 프리미엄도 주목할 만하다. ‘힐스에비뉴 천호역’을 중심으로 천호•성내재정비촉진지구 정비사업, 현대프라자•코오롱 상가 아파트 재건축, 천호시장 재개발 등 굵직굵직한 프로젝트가 예정 또는 계획되어 있어 개발 프리미엄과 미래 수요가 예상되며 천호역을 중심으로 물류와 유통, 문화산업 거점개발이 이루어질 것으로 보인다.

‘힐스에비뉴 천호역’ 인근에는 노후화가 진행되어 있는 것과 동시에 집객시설이 없어 임대시세가 낮으며 현대백화점, 롯데시네마, 풍남시장 문구완구거리 순으로 현재 상권이 형성되어 있어 해당 상업시설 인근에는 대형 앵커테넌트가 부재인 상황으로 신규 상업시설에 대한 기대감이 크다. 무엇보다 5~23층의 오피스텔, 최대45층에서 거주하는 아파트 입주민의 고정수요가 기본적으로 받쳐주고 있으며 천호역 이용객 및 로데오거리의 유동인구와 인근에 거주하는 11만여명 배후수요까지 고려한다면 앞으로의 가치가 더욱 기대된다.