<p>436. 매물 거두는 일산, 노도강, 금관구도 매물 줄었다. (1:14:30)</p><p style="text-align: start;"><a href="https://youtu.be/1KkvJNQf36k" target="_top" class="ke-link">https://youtu.be/1KkvJNQf36k</a></p><p style="text-align: start;">일산 매물이 급격히 줄어들고 있다. 이는 1기 신도시 특별법, 보유세 완화로 보유 등이 원인도 있다. 매물이 감소한다고 해서 집값이 반등하는 것은 아니다. 시장의 자율권 규제 때문에 빌라왕이 탄생되었는데 원일흉장관을 빌라왕을 탓하고 있다. 즉, 문재인 정권이 잘못된 정책을 펼쳐 발생된 문제인데 좌파들에게 말려들고 있어 화가난다. 대구는 내년 매수 최적기이다. 입주물량이 최대라서 마피 또는 할인분양이 나오면 매수를 해라.  </p><p style="text-align: start;">..........</p><p style="text-align: start;">437. 서울 아파트 2012년 되버리다. 실거주와 투자는 매수 적기가 다릅니다! 아파트 매수의 최적기 알려드릴게요! (15:13)</p><p style="text-align: start;"><a href="https://youtu.be/hN5qF2UgjR0" target="_top" class="ke-link">https://youtu.be/hN5qF2UgjR0</a></p><p style="text-align: start;">10년만의 최악의 전세가율이다. 동일한 투자금으로 최대의 수익은 2015~2016년도 이다. 투자자는 최하 가격인 2013년도였다. 즉, 투자자는 가격이 싸다고 투자하지 말고 전세가율이 높을 때 사야한다.  IMF 때 전세가가 7% 하락했고 지금은 4% 하락하고 있다. 지금은 모아타운이나 1기 신도시에 투자하는 것이 좋다.</p><p style="text-align: start;">.........</p><p style="text-align: start;">438. [속보] 하루 아침에 가치가 떡상한 분당. 정부가 대놓고 밀어주는 부동산 1기 신도시 특별법 나왔다. (18:40)</p><p style="text-align: start;"><a href="https://youtu.be/OsOljMYKlrI" target="_top" class="ke-link">https://youtu.be/OsOljMYKlrI</a></p><p style="text-align: start;">어제 발표한 노후계획도시 정비 특별법은 분당 등 1기 신도시를 위한 정책이다. 안전진단 완화 및 용적율 상향 등이 핵심이다. 각종 특혜가 주어진다.   </p>
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