미사 강변도시 A7블록 공공분양주택 입주자 모집(2)

[김두한]

미사 강변도시 A7블록 공공분양주택 입주자 모집(2)

Ⅶ

신청일정 및 장소

1. 1층 주택 우선배정 안내 (노인ㆍ장애인에 한함)

■ 1층주택 우선배정 안내

- 동 주택의 1층 공급호수는 47호이며「주택공급에 관한 규칙」제18조 제5항에 의거 거동이 불편한 노인ㆍ장애인을 배려하기 위하여 아래와 같이 1층 주택을 우선 배정함.

- 1층 주택 우선배정신청자가 각 주택형별 1층 주택수를 초과할 경우 1층에 배정되지 않을 수도 있으며, 향후 자격입증서류가 사실과 다를 경우 부적격 당첨으로 계약체결 불가 등의 불이익이 있을 수 있으니 유의하시기 바람 

   

구분	1층주택 우선배정 안내
신청자격	사전예약(입주) 당첨자, 일반공급 및 특별공급 신청자 중 아래 ① 또는 ②에 해당하는 분 중 1층 희망자 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 분 ②「장애인복지법」 제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 분
신청방법	희망자는 본인이 신청하고자 하는 청약자격별(특별공급, 일반공급 등)로 정해진 신청일자에 현장 접수장소(LH 하남사업본부)에 직접 방문하여 청약신청을 하고, 자격입증서류 및 1층주택 우선배정 신청서(공사양식)를 제출해야 함  ※ 자격입증서류 : ①번 해당자-주민등록표등본       ②번 해당자-장애인등록증 또는 장애인수첩 사본 등

2. 신청일정 및 장소

구분		신청일자	신청방법	신청장소
사전(입주) 예약자	•사전(입주)예약 당첨자	2014.4.21(월)~4.22(화) (09:00~18:00)	인터넷 청약 (또는 현장 신청)	·LH 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr) · LH 하남사업본부 (경기도 하남시 조정대로 72)
본청약	• 신혼부부 특별공급 • 다자녀 특별공급	2014.4.21(월) (09:00~18:00)
	• 생애최초 특별공급 • 노부모부양 특별공급	2014.4.22(화) (09:00~18:00)
	• 기관추천등 기타특별공급	2014.4.22(화) (09:00~18:00)	현장 신청 (인터넷 신청 불가)	· LH 하남사업본부 (경기도 하남시 조정대로 72)
	• 일반공급 1순위	2014.4.23(수) (09:00~18:00)	인터넷 청약 (또는 현장 신청)	LH 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr) · LH 하남사업본부 (경기도 하남시 조정대로 72)
	• 일반공급 2순위	2014.4.24(목) (09:00~18:00)
	• 일반공급 3순위	2014.4.25(금) (09:00~18:00)

※ 접수일자별 신청결과 일반공급 1순위가 150%를 초과할 경우 다음날부터 신청을 받지 않음

※ 사전(입주)예약 당첨자 및 본청약 특별공급 대상자의 미신청(포기)물량을 본청약 일반공급 세대수에 포함하여 공급하며, 본청약 일반공급 확정 세대수는 ‘14.4.22(화) 21:00시 이후 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)에 게시할 예정임

※ 기관추천 특별공급 신청접수는 현장 접수만 가능하며 인터넷접수가 불가하오니 각별히 유의하시기 바람

※ 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 신청접수는 청약자 편의를 도모하고 혼잡방지를 위해 인터넷청약을 원칙으로 하되, 인터넷 사용이 어려운 노약자, 장애인 등 인터넷 사용 불가자에 한하여 현장 신청장소【경기도 하남시 조정대로 72, LH 하남사업본부】에서 접수가 가능함

※ 인터넷 청약방법에 대한 자세한 내용은 아래의 'Ⅷ. 신청방법' 안내 참조

※ 신청접수시(인터넷, 현장 접수 등) 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본인의 신청자격(당해지역 및 수도권 거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 파악하시기 바라며, 당첨되더라도 계약시 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결 불가, 통장효력상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자명단관리 등 불이익을 받으니 입주자모집공고상 청약자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바람

※ 주택형별 예비입주자 소진 후 잔여세대는 공사에서 정하는 바에 따라 추후 모집 예정이며, 상세내용은 공사홈페이지에 게시함

Ⅷ

신청방법

 현장 접수시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청을 원칙으로 하니 아래사항을 참고하여 신청하여 주시기 바람.

1. 인터넷 신청 [사전(입주)예약 당첨자, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급]

■ 인터넷 신청방법

• 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 공사 홈페이지(www.LH.or.kr)에 접속하여 인터넷 청약하시기 바람

 ※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷신청 가능

ㅇ 사전(입주)예약 당첨자

    LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) → 메인화면의 "분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기 → 인터넷 청약(아파트청약 바로가기)선택 → 인터넷

    청약신청 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및  본청약 참여신청 선택 → 무주택서약서 작성→ 청약신청서 작성 →

    신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료

ㅇ 특별공급(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양)

    LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) → 메인화면의 "분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기 → 인터넷 청약(아파트청약 바로가기)선택 → 인터넷

    청약신청 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 특별순위 신청 선택 → 특별공급구분 선택 → 무주택서약서 작성 → 청약

    신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료

ㅇ 일반공급

    LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) → 메인화면의 "분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기→ 인터넷 청약(아파트청약 바로가기)선택 → 인터넷

    청약신청 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 일반순위 신청 선택 → 무주택서약서 작성 → 청약신청서 작성 → 신청자

    인증 → 청약내용 확인 및 청약완료

■ 인터넷 신청시 유의사항

• 인터넷 청약시 주민등록표상의 거주일 입력시 유의사항

  - 인터넷 청약시 주민등록표상의 거주 시작일을 입력하면 입주자 모집공고일로부터 기산하여 과거 1년이상 연속하여 하남시에 계속 거주한 경우 "당해지역(하남시)", 과거 6개월 이상 연속하여 경기도에 계속 거주한 경우 "경기도", 그 외 수도권 거주자 및 경기도 6개월 미만 거주자는 "타지역"으로 입력

    단, 다자녀특별공급은 공고일(‘14.4.15)기준으로 당해지역(경기도)과 타지역(기타수도권)으로 구분되므로 주의 바람

    ※ 주민등록초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시·도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정

• 신청접수시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대주 여부, 무주택여부 및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

• 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약체결불가, 통장효력상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 책임은 신청자에게 있음

 ※ 당첨자 선정시 납입인정금액 및 회차는 통장에 기재된 금액 및 회차 기준이 아닌 국민주택공급신청서상(청약통장 순위확인서)의 금액 및 회차 기준으로 선정하오니 착오 입력되지 않도록 각별히 유의하시기 바람

※ 납입인정금액 및 회차 조회방법

 

구  분	조 회 방 법
국민은행 가입자	국민은행 홈페이지 접속(www.kbstar.com) → 부동산 → 청약통장순위(가입) 확인서 발급 → 발급중인 아파트 →청약신청주택의 해당자격 발급버튼 →  공인인증서로 본인 확인 → 거주지 선택 → 연락처 입력→ 발급신청 후 내역확인
국민은행 외 가입자	금융결제원 아파트 청약서비스 접속(www.apt2you.com) → 순위확인서 발급 → 청약통장 순위(가입) 확인서 선택 →공인인증서로 본인 확인 → 청약신청주택 선택 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
인터넷이 불가능할 경우	청약통장 가입은행 방문 → 청약통장순위(가입) 확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인

■ 신청시간

• 인터넷 청약 시간은 09:00∼18:00이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바람

• 인터넷 청약 신청시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능함

• 공사 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지에 공지 후 추가 접수를 시행함

2. 현장 신청(기관추천 특별공급 신청자, 노약자, 장애인 등 인터넷 사용 불가자)

■ 현장 신청방법

• 해당 신청일에 세대주 본인(배우자 포함)이 현장 접수장소【경기도 하남시 조정대로 72, LH 하남사업본부】에 직접 방문하여 신청(접수시간 : 09:00~18:00)

■ 현장신청시 유의사항

• 신청시 관련서류는 제출치 않고(단,기관추천 특별공급만 제출), 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(신청순위, 당해지역여부, 세대주 여부, 무주택여부 및 기간, 부양가족수 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

• 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약불가, 통장효력상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임지지 않음

• 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됨

■ 현장신청시 구비서류

• 접수장소에 비치된 구비서류, 청약통장순위(가입)확인서(국민주택공급신청서) 및 대리신청시 준비서류 외에 일체의 서류를 접수받지 않으며 증빙서류는 당첨자발표후 당첨자에 한해서 제출받아 확인함

• 아래 제증명서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 주민등록표등본 발급시 "주민등록번호", "세대구성사유 및 일자", "세대주관계"란에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람

구   분			구 비 서 류	비  고
공급유형별 준비서류	기관추천 특별공급		①특별공급 신청서	현장 접수장소에 비치
			②주민등록표등본	신청자 구비
			③가족관계증명서(단독세대주 및 주민등록표등본상 배우자가 없는 경우)
			④배우자 주민등록표등본(주민등록표등본상 배우자 분리시)
			⑤청약통장순위(가입)확인서(국민주택공급신청서)   ※ 북한이탈주민, 중소기업근로자, 군인, 제대군인, 우수기능인, 의사상자, 납북피해자,      다문화가족,우수선수만 해당(이주대책대상자, 가옥철거민, 장애인, 국가유공자는 제외) ※ 공고일 익일부터 발급가능	청약통장 가입은행 ․ www.apt2you.com
	다자녀 ․ 신혼부부 ․ 생애최초 ․ 노부모부양 특별공급 ․ 일반공급		①공급유형별 공급신청서	현장 접수장소에 비치
			②청약통장순위(가입)확인서(국민주택공급신청서)	청약통장 가입은행 ․ www.apt2you.com
신청주체별 준비서류	본인 신청시		①신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)	신청자 구비
			②도장(서명 가능)
	배우자 신청시		①본인(청약자) 및 배우자 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)	신청자 구비
			②청약자 도장
			③배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서)
	제3자 대리신청시 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청 간주)	공통	①본인(청약자) 및 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)	신청자 구비
		인감증명 방식	②위임장	현장 접수장소에 비치
			③본인(청약자) 인감증명서	신청자 구비
			④본인(청약자) 인감도장
		서명확인 방식	②본인(청약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것)	신청자 구비
			③본인(청약자)서명사실 확인서
기타	1층주택 우선배정 희망자 (추가제출)		① 주민등록등본	신청자 구비
			② 장애인등록증 또는 장애인수첩 사본

Ⅸ

당첨자 발표 및 계약체결 안내

1. 당첨자 발표 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

• 당첨자는 아래 당첨자 서류제출 기간내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약이 불가함

당첨자발표	당첨자 서류 제출	계약체결
2014.5.16(금) (14:00 이후) 공사 홈페이지, ARS전화	2014.5.19(월)~5.22(목) (09:00~18:00)  LH 하남사업본부	2014.6.23(월)~6.26(목) (10:00~16:00)  LH 하남사업본부

  -  당첨자 명단, 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자 발표시 함께 발표됨

  -  당첨자 발표는 개별통보를 하지 않으므로 공사 홈페이지 및 ARS 1661-7700 에서 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 당첨 문의전화에는 응답하지 않음

당첨자 확인방법
인터넷	공사 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) → 화면중앙 「당첨자 조회 바로가기」→ 분양ㆍ임대 당첨자 조회 → 당첨자명단 조회
ARS 전화	☏1661-7700 전화연결 → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호 안내 → 전화종료 또는 재청취 가능

   

  - 계약체결은 주택소유여부 및 자산보유 등 전산검색 결과 적격자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은      경우에만 계약이 가능하므로 위 계약체결일보다 늦어질 수 있음

2. 당첨자 제출서류

■ 공통 안내사항

  

• 당첨자는 당첨자 서류제출 기간내(2014.5.19~5.22)에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약이 불가함

• 당첨자에 한해서 제출서류를 접수하며, 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함

   ※ 직인날인이 없거나 직인날인된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음

• 신청자격에 맞는 제증명서류(당첨자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출 서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격

  당첨에 따른 불이익은 신청자 본인에게 있음

• 우리공사가 신청자의 신청자격 심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 사회보장정보시스템을 통해 조사대상자 전원의 소득에 관한 정보를 수집․조사하여야

    하므로 “개인정보 수집․이용 및 제3자 제공 동의서”를 조사대상자 전원이 동의하여 우리공사에 제출하여야 하며, 제출하지 아니하는 경우에는 계약 불가함.(동의서 양식은

   입주자모집공고시 별도 첨부를 확인하시어 미리 작성 후 제출하시기 바람)

• 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 통보예정

• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주됨(직계존비속도 대리신청자로 봄)

■ 특별공급 당첨자 제출서류

 - 기관추천 특별공급 당첨자는 현장신청시 필요서류를 제출하므로 당첨자 서류제출 기간에 별도의 서류제출이 불필요함

구 분	서 류 유 형		해 당 서 류	발 급 기 준	추가서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류	○		① 개인정보수집․이용 및     제3자 제공 동의서	본인 및 세대원	• 당첨자 및 그 세대원(배우자가 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표등본   상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함) 전원이 동의서에 서명 후 제출 • 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 만 14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함
	○		② 주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 관계 포함하여 발급요망
	○		③ 주민등록표초본	본인	• 주민등록번호, 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급요망
		○	④ 주민등록표등본	배우자	• 주민등록표상 배우자가 분리된 경우 ④,⑤ 제출 (상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급 바람) • 배우자가 없는 경우 ⑤ 제출
		○	⑤ 가족관계증명서	본인
		○	⑥ 재직증명서	본인	• 수도권 이외 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년이상 장기복무군인 자격으로 신청한 경우
		○	⑦ 청약통장순위(가입)확인서	본인
다자녀  특별공급		○	① 주민등록표초본	피부양직계존속	• 주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		○	② 가족관계증명서	본인	• 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표상에 등재되지 않은 경우
		○	③ 주민등록표등본	자녀
		○	④ 한부모가족증명서	본인	• 한부모 가족으로 세대구성 배점을 인정받고자 하는 경우
		○	⑤ 입주자저축가입확인서	본인	• 입주자저축 가입기간으로 배점을 인정받고자 하는 경우
신혼부부 특별공급	○		① 혼인관계증명서	본인	• 혼인신고일 확인
		○	② 가족관계증명서	본인	• 등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인이 되지 않는 경우
		○	③ 기본증명서	자녀	• 출생관련 일자 확인 필요시
		○	④ 임신증명서류     또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	• 임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산ㆍ낙태관련 진단서 등) 제출   (임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)
		○	⑤ 입양관계 증명서 또는     친양자 입양관계 증명서	본인	• 입양의 경우
생애최초 특별공급		○	① 가족관계증명서	본인	• 주민등록표상에서 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않은 경우
		○	② 주민등록표초본	직계존속	• 세대주의 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 1년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(4인 이상 세대로 세대주의 직계존속을 가구원수로 인정받고자 하는 경우에 한하며 1년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		○	③ 혼인관계증명서	자녀	• 배우자가 없는 경우로서 미혼자녀 확인 필요시(만 19세 이상 자녀 해당)
	○		④ 소득세납부 입증서류     (<표3> 참조)	본인	• 세대주 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 서류로서 입주자모집공고일 이전의 5개년도 서류
노부모부양 특별공급		○	① 주민등록표초본	피부양직계존속	• 주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급 )
		○	② 가족관계증명서	피부양직계존속	• 본인의 주민등록표상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 • 피부양직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우

■ 일반공급 당첨자 제출서류

구 분		구비사항	발급기준	추가서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자만)
	○	① 개인정보수집․이용 및    제3자 제공 동의서	본인 및 세대원	• 전용면적 59㎡ 당첨자만 제출 • 당첨자 및 그 세대원(배우자가 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자의 직계존비속 포함) 전원이 동의서에 서명 후 제출 • 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회   보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함 • 만 14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함
○		② 주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 등을 포함하여 발급
○		③ 주민등록표초본	본인	• 주민등록번호(세대원 포함), 주소변동 사항(인정받고자 하는 거주기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계등을 포함하여 발급
	○	④ 주민등록표등본	배우자	• 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 제출
	○	⑤ 가족관계증명서	본인	• 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주 • 만60세 이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하는 분으로 세대주가 아닌 분
	○	⑥ 장애인등록증    또는 수첩사본	직계존속	• 장애인인 직계존속을 부양하는 분으로서 세대주가 아닌 분에 한하여 제출

<표3> 생애최초 특별공급 대상자만 해당

해당여부	서류구분	확인자격	증빙 제출서류	발급처
생애최초 특별공급	자격입증서류	근로자, 자영업자가 아닌 자로서 과거 1년이내 소득세 납부여부	① 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 또는 종합소득세 소득금액증명    (과거 1년이내 소득세 납부분에 한함)	해당직장 /세무서
	소득세납부 입증서류	과거 5개년도 소득세 납부여부 (근로자, 자영업자, 근로자 및 자영업자가 아닌 분으로 과거 1년 이내 소득세 납부자 모두 해당)	과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류 ① 소득금액증명(근로자용 또는 종합소득세신고자용) 및 납세사실증명(종합소득금액증명 제출자에 한함) ② 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 ③ 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증) ④ 일용근로자 소득금액증명	①세무서 ②해당직장 ③해당직장  /세무서 ④ 세무서

※직인날인이 없거나 직인날인된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음

3. 계약시 구비서류

• 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약이 불가함

구   분		구 비 서 류
본인 및 배우자 계약시		① 계약금(수도권 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1매로 준비) ② 당첨자의 인감도장 또는 서명 가능(서명의 경우 배우자인 경우라도 서명확인 방식의 제3자 대리계약서류 구비) ③ 당첨자의 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)   ※ 본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
제3자 대리계약시	인감증명 방식	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑥ 서류 제출) ④ 위임장(계약장소에 비치) ⑤ 당첨자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) ⑥ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)
	서명확인 방식	※ 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①,③ 및 ⑦~⑨ 서류 제출) ⑦ 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것) ⑧ 본인(계약자)서명사실확인서 ⑨ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)

• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됨

Ⅹ

기타 유의사항 및 안내사항

1. 청약 관련 유의사항

■ 청약ㆍ당첨ㆍ관리 등 

 - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함.

  - 분양지구의 발코니 확장신청 선호도를 반영하여 확장, 비확장으로 신청형을 미리 나누어 공급하오니 현장 접수장소 및 팜플렛 등을 통해 동호배치도, 평면도       및 확장비용을 확인하신 후 확장형과 비확장형으로 구분 신청하시기 바람.(청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가)

 - 주택소유여부 전산검색결과 유주택, 자산기준 초과 등 부적격자로 판명 통보된 분이 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간: 통보한 날로부터 10일)내에 상기 “주택소유여부 확인방법 및 판정기준”을 참고하여 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자는 계약 및 청약통장 재사용이 불가함.(단, 부적격 당첨자 중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 사업주체에 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 2년간 청약이 제한됨)

 - 사전(입주)예약자, 특별공급 및 일반공급 자격(1ㆍ2ㆍ3순위)으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보됨에 따라 당첨자로 전산관리됨.(전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한자도 포함)

 - 청약통장 사용 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 청약통장 효력이 상실되어 재사용이 불가함.

 - 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음.

 - 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 해당신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있음.

 - 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금[총주택가격(발코니확장금액 포함)의 10퍼센트]을 공제함.

 - 신청 및 계약시 분양장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관함.

 - 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH홈페이지[www.LH.or.kr → 분양임대청약시스템 → 고객서비스 → 계약자주소변경]에서 수정하거나 LH 하남사업본부 판매부로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임임.

 - 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전 등기시 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음.

 - 국토교통부의 ‘입주자 사전점검 운영 요령’에 따라 입주전에 입주자의 사전 점검을 실시할 예정임.

 - 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」, 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 사이버 견본주택 및 팜플렛 등을 통해 확인하시기 바람.

■ 벌칙 등

 - 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 분의 청약통장 등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함.

 - 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨.

 - 전화상담 및 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없음.

 - 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상 가능함.

2. 지구․단지 여건, 발코니 등 안내

■ 지구 여건

 - 지구계획(토지이용계획, 지구단위계획, 각 시설 설치계획, 각종 영향평가) 등은 사업추진과정 중에 조정 될 수 있음.

 - 사업지구 남서측 3km 지점내에 군부대 하남비행장이 있어 항공기(헬리콥터)로 인한 소음이 발생할 수 있음.

 - 사업지구 동측 미사리 경정경기장의 경정 소음이 발생할 수 있음.

 - 사업지구 내 망월천, 망월천 주변 공원 및 저류지 조성계획은 하천정비기본계획에 따라 변경될 수 있음.

 - 사업지구 남동측 경계로부터 약1.3km거리에 하남시 환경기초시설(하수처리장, 음식물 자원화시설, 소각시설, 쓰레기 압축시설, 재활용 선별시설, 적환장 등)이 공사시행 중에 있음.

 - 사업지구내 열공급시설, 가스공급설비(가스공급시설, 긴급차단시설, 정압시설), 송전철탑, 오수중계펌프장, 배수지 등이 계획되어 있음.

 - 사업지구내 남측 및 북측 경계인근에 특별고압송전철탑(345KV, 2회선)이 설치 및 운영예정이며, 기타 지구내를 관통하는 송전철탑은 관계기관과 협의하여 향후 지중화할 계획임.

 - 지구내외 도로, 상하수도, 학교, 공공시설, 공원(녹지) 등의 각종 기반시설 설치는 사업추진과정에서 국가, 지자체, 교육청 등 관련기관과 협의에 의하여 변경 또는 취소되거나 지연될 수 있으며 입주 후 불편이 따를 수 있음.

 - 본지구 북서측으로 고덕강일보금자리주택지구(SH공사) 조성공사가 진행예정임.

■ 단지 외부여건

 - 지구계획(토지이용계획,지구단위계획,각 시설 설치계획,각종 영향평가) 및 인허가 등은 사업추진과정 중에 조정 될 수 있음.

 - 입주후 주변 단지의 공사로 인한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사 차량통행 등에 따른 불편이 따를 수 있음.

 - 지구계획 변경(각종 영향평가 포함) 등에 따라 공동주택지 경계부에 방음벽이 설치될 수 있으며, 인접세대는 조망권 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.

 - 단지 인접 경계부와 외부공간(완충녹지 등) 간에 레벨차이가 있어 단차가 발생될 수 있으며, 단차부위는 조경석 및 법면처리 등으로 마감할 예정이나, 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

 - A7블록 주변으로 공동주택용지(A4,6,8,10BL)가 계획되어 있음.

- A7블록 남측 및 서측에 완충녹지가 계획되어 있으며, 완충녹지에 마운딩이 1~1.5m 높이로 조성될 예정임.

■ 단지 내부여건

  - 단지 외곽에 위치한 일부 동은 도로에 인접하여 소음이 발생할 수 있음.

 - 702동 2, 3호 라인, 703동 3호 라인은 1,2층에 필로티가 있음.

 - 712동 1,2,3호 라인 1,2층에 주민공동시설(관리사무소, 경로당)이 설치됨.

 - 712동 옥상에 태양광 발전시스템이 설치됨.

 - 단지 외곽에 위치한 일부 동은 도로에 인접하여 소음이 발생할 수 있음.

 - 주현관 경사램프와 인접한 일부 세대의 경우 생활권 침해가 발생할 수 있음.

 - 조감도에 표현된 외부 색채계획은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 것으로 변경될 수 있음.

 - 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷, 조경컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있으며, 변경될 수 있음.

 - 입주예정 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.

 - 단지명칭, 동번호, BI(Brand Identity)로고 및 색채는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음.

 - 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음.

 - 안전사고 등의 예방을 위하여 입주개시일 이전 이사나 인테리어 공사는 불가함.

 - 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음.

 - 지붕은 평지붕이고, 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트벽식으로 시공됨.

 - 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 함.

 - 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있음.

 - 단지내 도로 폭 등은 사업추진과정(인⋅허가 등)에 따라 변경될 수 있음.

 - 단지 조경 및 세부식재 시공계획은 변경될 수 있음.

 - 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등)등의 디자인의 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 문양은 현장시공시 변경될 수 있음.

 - 최상층 세대에 다락방이 설치되지 않음.

- 주민공동시설 등 단지내 시설물로 인하여 발생되는 유지·관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음.

 - 주민공동시설, 경로당, 보육시설 등에 내부 시설물(운동기구 및 인테리어 등)은 설치되지 않음.

 - 재활용품 보관소 및 쓰레기분리수거함이 일부동의 전후면에 설치될 수 있으며 냄새 및 소음 등이 발생할 수 있음.

 - 자전거 보관대는 동별로 설치되는 것이 아니고 전체 대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정임.

 - 단지내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

 - 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 쓰레기 분리수거함 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있음.

 - 지하주차장 환기탑, 채광창, 장비반입구, 옥외계단실 등의 위치 및 형태는 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

 - 아파트 지하·PIT층은 지반상황에 따라 레벨, 평면 및 구조형식 등이 변경될 수 있음.

- 단지여건상 이사용 사다리차 등의 차량접근이 동별, 라인별로 제한될 수 있음.

 - 전기실 근접동은 발전기의 비상가동 및 주기적 가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있음.

 - 상가, 주민공동시설, 보육시설, 지하주차장 진입램프, 운동시설 등과 근접하여 배치된 동의 일부세대는 소음등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.

- 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부 동의 전·후 측면에 설치되어 주차장 소음 및 분진 등이 발생할 수 있음.

 - 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 결로가 발생할 수 있음.

 - 본 단지의 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형이며 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지는 않음.

 - 지하주차장 배수 트렌치의 일부 구간에서 물이 고일 수 있음.

 - 세대내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주후 중량물의 거치시 일반 콘크리트 못으로는 거치물 낙하의 우려가 있으며, 앵커못등 견고한 고정방법을 사용하여야 함. 특히 벽걸이 TV 설치시 별도의 보강이 필요함.

 - 운동시설, 어린이놀이터, 휴게소 등이 근접하여 배치된 동의 일부세대는 소음등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.

 - 1층 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있음.

 - 단지배치 특성상 단지내․외 도로(지하주차장 램프포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음.

 - 단지내 지하에는 기계실 및 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 미세한 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있음.

 - 아파트 지하 PIT층에 집수정 및 배수펌프가 설치되어 일부저층 세대에 소음의 영항을 받을 수 있음.

- 아파트 옥상에 흡출기 설치로 인하여 최상층 세대의 경우 소음 등의 영향을 받을 수 있음.

 - 어린이 놀이터, 지하주차장, 승강기 내, 동 주현관, 단지 출입구 등 취약부위 및 빈번한 출입이 발생하는 곳에 CCTV카메라가 설치됨.

 - 동 주출입구에 자동문을 설치하고 공동현관기를 부착하여 경비없이 관리소에서 단지 전체를 관리하는 무인경비시스템이 적용됨.

 - 아파트 단지 내 차량출입을 통제하며 홈네트워크 시스템과 연동하여 입·출차 정보를 세대 내에 통보할 수 있는 차량출입시스템이 적용됨.

 - 세대내 현관에 일괄소등스위치(일괄소등, 가스차단 및 승강기호출 기능내장)가 설치됨.

 - 단지 내 일부 동 등에 무인택배시스템이 설치됨.

 - 공사중 천재지변․문화재발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있음.

 - 계약 전 단지여건 등 제반사항에 대하여 궁금하신 사항이 있으면 확인 또는 문의하시기 바라며, 미확인 등으로 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바람.

■ 마감재 및 발코니 등

 - 분양팜플렛 및 사이버 견본주택에 적용된 마감재는 입주자의 이해를 돕기위한 이미지컷 또는 그래픽으로 제작된 것으로 실제시공시 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있음.      

 - 분양팜플렛 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼 마감재 수준을 자세히 확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바람.

 - 마감재내역은 주택형에 따라  차이가 있으므로 분양팜플렛 등을 참고하시기 바람.

 - 분양팜플렛 등에 기재된 자재 중 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있음.

 - 분양팜플렛 등에 기재된 자재 중 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음.

- 주거동 외벽 저층부는 주로 석재뿜칠(석재질감의 도장)로 시공되고, 측벽 일부분에 한하여 화강석 돌붙임으로 마감되나 면적은 동별로 차이가 발생할 수 있음.

 - 발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있으며, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음.

 - 발코니창호(단창)가 설치되는 외벽은 겨울철 내·외부 온도차에 따른 결로가 발생할 수 있으므로 입주자가 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 함.

   (비확장형세대의 발코니에는 단열재가 설치되지 않음)

 - 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기등의 예방조치를 취하여야 함.

 - 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공시 변경될 수 있음.

 - 일부 발코니 상부에 에어컨 냉매배관이 설치되어 빨래건조대 설치시 주의를 요함.

- 수전(세탁, 손빨래, 물뿌리기)이 설치되지 않는 발코니는 건식개념으로 바닥배수가 설치되지 않음.

 - 일부 평형(59A,59A1) 발코니에는 손빨래수전이 세탁수전과 겸용으로 설치됨

 - 발코니에는 환기용 유니트 및 덕트가 설치됨.

 - 일부 발코니에는 드레인 및 선홈통, 배수용 입상관이 설치되며 위치 및 개수는 변경될 수 있음.

 - 발코니 비확장형의 경우 외부 샷시가 설치되지 않아 빗물이 발코니 내부로 유입될 수 있으며, 배수처리를 위한 배수관이 외벽 등에 설치될 수 있음.

 - 대피공간의 창호는 규격 및 사양, 열림(개폐)방향이 변경될 수 있음.

 - 대피공간은 철재 방화문이 설치될 예정이며, 외기온도차에 따른 결로가 발생 될 수 있음.

 - 4층부터 최상층까지 대피공간이 설치되고 3층부터 10층에는 대피공간이나 발코니에 완강기가 설치됨.

 - 주방 상부장이 가스배관 등 설비제품과 겹치는 일부 평형은 상부장의 축소 및 문짝이 완전히 열리지 않을 수 있음.

 - 에어컨용 냉매매립배관은 거실 및 침실에 매립 설치되며, 거실 스탠드형·침실 벽걸이형 기준으로 시공됨.

- 세대내 실내환기는 제2종 환기방식(바닥열을 이용한 급기시스템+자연배기)을 적용할 예정이며 덕트와 연결된 디퓨져(급기구)는 거실과 침실 천장마감에 시공됨.

- 세대내 설비배관 점검을 위한 점검구가 설치됨.

 - 에어컨 실외기실로 구획된 발코니는 설계상 문짝과 바닥사이에 틈이 발생하며, 여름철 에어컨 가동시 소음 등이 발생할 수 있고, 실외기로부터 배출되는 온풍이 발코니로 유입될 수 있음.

 - 주방가구, 화장대, 드레스룸장, 붙박이장, 신발장 등 가구설치부위에는 벽체 및 바닥 마감재가 설치되지 않음.

 - 공용욕실, 부부욕실은 모두 습식욕실로 시공됨.

 - 단위세대내 주방의 식탁용 조명기구는 보편적으로 식탁이 놓일 것을 예상하여 위치를 정하였으며, 위치변경은 불가함.

 - 합판마루 및 벽타일 등은 실제시공시 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있음.

 - 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있음.

 - 엘리베이터 홀 복도창은 피난시 제연을 위하여 개폐불가능한 고정창으로 시공됨.

 - 엘리베이터 홀의 마감사양은 지하층,1층, 2층 이상의 기준이 상이함.

 - 주방가구, PL창호, 목재문, 석재, 합판마루, 일반가구(신발장 등), 타일류, 조명기구 등은 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 12조에 따라 중소기업제품이 사용되며, 해당제품은 미계약된 자재로 팜플렛 및 사이버 견본주택에는 유사 이미지를 구현한 것으로 실제 설치는 디자인 및 색상이 변경될 수 있음.

■ 학교 개교 시기 

학교	학교명(가칭)	개교시기(예정)	해당 교육청	비 고
초등	초2	2014년 9월	경기도광주하남교육지원청	A10블록 북측
중등	중2	2014년 7월		A9블록 북측
고등	고3(하남고)	운영중		A19블록 남측

※ 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 지구계획(개발 및 실시계획)의 인․허가 변경 및 해당교육청의 학교설립시기 조정 등에 의하여 추후 변경될 수 있음.

※ 위 학교는 A7블록 통학구역으로 확정된 사항이 아니며 A7블록 인근의 공사중 또는 운영중인 학교이며, 통학구역 ․ 신설학교 개교시기 ․ 설립계획 ․ 학급수 및 학생수용계획은 해당 교육청에서 블록별 공동주택 입주시기, 인근학교 현황 및 학생수 등을 감안하여 결정하는 사항이므로 변경될 수 있음.

3. 분양가상한제 적용주택의 분양가 공개

■ 「주택법」 제38조의2 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 제15조의 규정에 의거 다음과 같이 공개하며, 분양가격의 항목별 공시내용은 사업의 실제 소요된 비용과 다를 수 있음.

■ 분양가격은 상한금액 미만으로 책정되었고, 공시되는 분양가격은 상한가격 대비 분양가격 비율로 조정되었음.

■ 분양가격 공시        

                                                                                                                                     [단위 : 천원]

구 분			60㎡ 이하	60~85㎡ 이하
			총 액	총 액
택 지 비		택지공급가격	29,119,588	104,757,955
		기간이자	3,299,880	14,277,482
		그 밖의 비용	65,151	191,767
		계	32,484,619	119,227,204
건 축 비	공 사 비	토목	2,562,293	8,248,815
		건축	24,911,860	72,638,128
		기계설비	6,294,157	18,822,180
		그 밖의 공종	5,568,025	16,139,686
		그 밖의 공사비	1,680,022	5,408,163
		계	41,016,357	121,256,972
	간 접 비	설계비	661,434	1,957,911
		감리비	585,115	1,731,998
		부대비	2,238,701	6,626,775
		계	3,485,250	10,316,684
	그밖의 비용(가산비)		2,917,144	8,199,460
합계			79,903,370	259,000,320

4. 택지비 및 건축비 가산비 산출내역

아래의 택지비 및 건축비 가산비는 상한금액 산정을 위한 기준금액으로,「주택공급에 관한 규칙」 제8조 제6항,「주택법」 제38조의2의 규정에 의거 아래와 같이 공개하며, 상한금액 이하로 책정된 분양가격 공시내용과는 차이가 있을 수 있음

■ 택지비가산비 산출내역                                                                                                              [단위 : 천원]

블록	계	기간이자	암석지반공사비	흙막이공사비
60㎡이하	3,788,720	3,715,366	-	73,354
60∼85㎡이하	17,198,980	16,971,035	-	227,945

                                                                                                                                

■ 건축비가산비 산출내역                                                                                          [단위 : 천원]                   

블록	계	주택성능등급	법정초과 복리시설 설치비용	친환경 주택설계 가산비	인텔리전트 설치비용
					홈네트워크	에어컨냉매배관	초고속통신	기계환기설비
60㎡이하	3,284,440	-	364,980	1,192,526	605,393	318,710	562,257	240,574
60∼85㎡이하	9,746,349	-	1,134,159	3,245,824	1,881,231	990,377	1,747,186	747,572

                

5. 입주금 납부 및 선납할인 등 안내

• 입주금(공급금액)의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 함. 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일함

• 중도금납부는 별도고지를 생략하오니 분양계약서(제2조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바람.(PC뱅킹,폰뱅킹,타행입금 가능함)

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 5%(현행, 변경가능)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 중도금 및 입주잔금은 분할하여 납부하실 수 있음.(국민주택기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외)

• 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체이율(현행 연12%, 단, 총 연체기간이 1개월 이내 연 8.5%, 총 연체기간이 1개월 초과 3개월 이내인 경우에는 연 10%)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산함

• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 돌려드림

• 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨

6. 노약자 ․ 장애인 편의시설 설치안내

■ 노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세 이상 노인, 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인 등이 있는 경우 계약시 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치해 드림

■ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 설명자료, 신청서 등은 계약장소에 비치함

신청시기	신청시 구비서류
계약시	① 장애인수첩, 증명서 또는 진단서 1부    ② 주민등록표등본 1부

■ 설치항목

- 현관 : 마루굽틀 경사로 설치	- 공용욕실 : 바닥단차 제거, 문규격 확대, 문 개폐방향 변경, 좌식샤워시설
- 주방 : 가스밸브 높이조정, 좌식 씽크대(물버림대)	- 거실 : 비디오폰 높이조정, 시각경보기, 야간센서등(공용욕실출입구부위)
- 주동통로유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커

7. 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」제8조제6항에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표시함 (「친환경주택의 건설기준 및 성능」제7조제2항･제3항 및 제4항 적용)

• 의무사항 적용 여부

구   분	적용 여부
창호 단열 기준	적  용
벽체 단열 기준	적  용
열원 설비 기준	적  용
고기밀 창호	적  용
고효율기자재	적  용
대기전력차단장치	적  용
일괄소등스위치	적  용
고효율조명기구	적  용
공용화장실 자동점멸스위치	적  용
실별온도조절장치	적  용
절수설비	적  용

8. 시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체(등록번호)	시공업체	연대보증인	감리회사
A7	한국토지주택공사 (126-82-12196)	㈜ 삼호	(공사이행보증서로 대체)	-

9. 청약 신청장소 및 사이버 견본주택 안내

 •  청약 신청장소(경기도 하남시 조정대로 72)

•  운영기간 : 2014.4.15(공고일)∼4.25(접수 마감일) [해당 기간 중 공휴일 개관하며, 일반공급 선순위 마감시 익일부터 운영하지 않음]

•  운영시간 : 09:00~18:00

•  청약 신청장소 약도 및 찾아오시는 방법

    ※ 청약 신청장소 주차 여건이 협소하오니, 방문시 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

■ 사이버견본주택 :http://misa7.lh.or.kr   ■ 모바일사이트 : http://misa7.lh.or.kr/mobile        

■ 분양문의 : LH콜센터 1600-1004(평일 09:00~18:00)

하남사업본부

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