청라 더리브 티아모 까사 - 완벽 정리 분석 보고서

[피터정]

청라 더리브 티아모 까사 완벽분석

전반적인 분야에서 경기 불황과 금리 인상 등으로 몸살을 앓고 있는 2022년에도 생존에 필수 요건인 주택문제에 대해서 더 나은 방안을 모색하려 모든 관계자들이 애쓰고 있는데 그 중 내집마련에 부담감이 커진 소비자들의 방황이 현재 부동산 시장을 불안한 모양새로 보이게 만들고 있습니다

그런 가운데 금리 인상기에 이자 부담이 커져버린 그러한 소비자들을 위해 각종 금융혜택이 제공되는 하이엔드 부동산 상품이 청라 국제신도시에 나타났다는 소식을 전해드립니다

본 상품의 정식 명칭은 청라 더리브 티아모 까사 입니다

청라 더리브 티아모 까사는 아파트를 완벽하게 대체하는 크기의 아파텔 오피스텔인데 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 무이자 로 현재 선착순 동호수 지정 계약을 진행하고 있습니다

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔은 하이엔드 상품임에도 불구하고 이미 훌륭한 청약실적을 달성해 많은 사람들의 관심을 집중시켰는데 그 이유는 금리 인상기에 부담이 커진 소비자들을 위해 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 등 금융혜택을 제공해서 입주 전까지 계약금 외 자금 마련 부담이 없게 만들었기 때문 입니다

현재 청라 더리브 티아모 까사 오피스텔은 청약 후 자격미달 호실을 일반분양으로 전환하여 동호수 지정 선착순 계약을 진행하고 있습니다

우선 청라 더리브 티아모 까사의 입지를 살펴보면 청라의 마지막 남은 골든입지로 불리는 커낼웨이 바로 앞에 들어서는데 그 곳은 청라의 최중심 입지라는 것을 강조드립니다

청라의 대표적인 인프라로 손꼽히는 총 연장 4.5km 인공수로인 청라 커낼웨이 바로 앞에 위치하게 되는 청라 더리브 티아모 까사 인근으로는 청라 호수공원이 가까이 있고 청라의 중심상업지구가 위치한 메인 입지에 마지막 남은 주거용 단지이기에 현재 청라를 아는 사람들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다

특히 청라 더리브 티아모 까사는 7호선 연장선 커낼웨이역을 바로 앞에서 누릴 수 있는 초대형 프리미엄을 가지게 되는데 2027년 개통 예정인 서울 지하철 7호선 커낼웨이역 신설이 단지 바로 앞에 계획되어 초역세권 단지가 되기 때문입니다

서울 지하철 7호선 개통으로 청라에서 가산 디지털단지까지 30분대에 주파하고 서울 강남 여러지역에 환승 없이 한 번에 이동 가능한 초특급 프로젝트의 완성이 청라 더리브 티아모 까사 오피스텔 단지 바로 앞에서 이루어지게 됩니다

또한 청라 더리브 티아모 까사 오피스텔에 살게되면 경인고속도로 서인천IC 에서 청라국제도시 지하화사업을 통해 경인고속도로 빠른 진출입이 가능하고 인천국제공항고속도로 북인천IC(영종방향), 청라IC(서울방향), 수도권 제2순환도로(인천~김포 간) 남청라IC 등 광역도로망을 차량으로 이용해 타 지역 접근이 매우 수월하여 실수요자들의 눈길을 사로잡고 있습니다

그러한 환상적인 청라 중심지에 세워지는 청라 더리브 티아모 까사는 총 523실로 설계된 46층 초고층 오피스텔 건물입니다

46층 높이를 자랑하는 건축물이기에 방향에 따른 다양한 전망을 기대할 수 있는데 남서 측으로는 시티타워 뷰와 남향으로는 커낼웨이 그리고 남동향으로 심곡천을 조망할 수 있고 압도적인 높이와 스케일의 외관 규모때문에 청라에 지어진 수많은 아파트와 오피스텔과 비교해도 충분히 우월한 위치를 확보할 수 있겠습니다

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔은 인천광역시 서구 청라동 일원에 건설되며 전용면적 76, 84A, 84B, 211㎡ 의 네 가지 타입으로 구성되는데 76과 84A에 각각 208실 그리고 84B에 104실 그리고 마지막으로 211 타입에 3호실이 배정됩니다

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔은 전호실은 고객 선호도가 높은 3 Room 에 2 Bath 로 설계되는데 지하 3층에서 지상 46층 규모의 3개동이 스카이브릿지로 연결되어 웅장한 외관을 뽐내게 되는 청라의 랜드마크급 건축물이 되겠습니다

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔 단지는 최고 46층의 초고층 단지에 품격을 더할 스카이브릿지가 단지 3개 동을 하나로 연결하는 유니크한 형태로 건설되는데 최상층에는 펜트하우스가 조성되고 내부에는 이탈리아 몰테니 사의 하이엔드 가구 브랜드인 다다(Dada)가 주방가구로 활용되는 등 디테일한 부분 하나까지 최고급화 하였고 기타 가전제품 등도 무상 제공된다고 합니다

청라 더리브 티아모 까사의 각 호실 평면도를 들여다보면 전체 세대에서 78%를 차지하는 주력 상품이 76 과 84A 타입이라는 것을 알 수 있습니다

76 타입의 경우 3bay 판상형 설계가 채택되어 창틀이 서로 마주 보게 설치되었기에 환기가 좋고 호텔식 분리 설계로 샤워부스와 건식 세면대를 갖추는 동시에 드레스룸과 파우더룸 포함 된 아늑한 침실 분위기를 연출하는데 힘썼고 복도에는 2개의 팬트리룸이 준비되어 수납에 신경쓰는 한편 현관에도 마찬가지로 별도 창고가 준비되어서 실질적으로 체감되는 면적을 더욱 확장시켰습니다 

84 타입의 경우 넓은 주방이 특징으로 옵션을 통해서 ㄷ 자 싱크대 아니면 아일랜드 식탁을 선택하도록 하였는데 나머지 공간은 76 타입과 유사하게 설계되었고 기본 실내 채색을 아이보리와 짙은 브라운 색감을 활용하여 품위가 넘치는 분위기 연출을 이루어 냈습니다 

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔의 실내와 건물에는 첨단 설비가 기본으로 장착되어 편리하고 안전한 일상을 보장되게 만들었는데 먼저 홈네트워크 IoT로 집안을 관리·제어하게 하였고 원패스 및 주차유도와 관제 등 기존에 느껴지던 불편함을 해소하는 기능도 추가하였습니다

더 나아가 첨단 무인 전자경비와 비상벨, 무인택배, 대기전력 차단, 팬코일 유니트까지 도입되어 오피스텔 입주자들의 매일 매일의 일상이 더욱 편리하게 되도록 힘썼습니다

청라 더리브 티아모 까사는 인근 호수 공원으로 연결되는 쾌적한 환경을 기본으로 2개의 대형 마트와 상권 등 각종 생활 편의 시설을 아주 가까운 거리에 두어 도보로 이용할 수 있다는 최대 장점을 가지고 있는데  7호선 개통을 위한 착공까지 이어지면서 지금껏 대중교통의 오지로 인식되었던 평판에서도 자유롭게 되었습니다

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔 주변의 다양한 생활 편의시설을 자세히 열거하면 단지 바로 앞으로 3.6㎞ 의 인공수로인 커낼웨이가 있으며 커낼웨이를 따라 도보 약 10분 거리에는 약 69만㎡ 규모의 청라 호수공원도 위치해 있고 반경 약 200m 이내에 롯데마트, 홈플러스 등의 대형 유통시설이 입지하고 있는 것을 비롯해 커낼웨이를 따라 다양한 상업시설들이 자리잡고 있어 많은 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다

또한 청람초, 청람중, 도담초, 초은중, 초은고 등의 학교시설도 반경 1㎞ 이내에 위치해 있습니다

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔은 풍부한 개발호재로 미래가치가 매우 높은데 우선적으로 청라호수공원 중심부 3만 3058㎡ 부지에 지하 2층~지상 30층 높이 448m 규모의 초고층 전망타워와 복합시설로 이뤄지는 국내 최고층 전망타워인 청라 시티타워가 2026년 준공을 목표로 착공을 기다리고 있습니다

또 단지에서 약 3㎞ 거리에는 서울 아산병원 컨소시엄이 오는 2028년까지 800병상 규모의 종합병원과 의료바이오 교육연구시설, 라이프 사이언스 파크, 노인복지주택, 오피스텔 등의 의료복합타운을 조성할 예정이고 인근에 지하 3층 ~ 지상 24층 연면적 50만 4512㎡ 규모의 영화관, 테마파크, 워터파크, 호텔, 판매시설 등으로 구성되는 스타필드 청라가 착공 개시되어 2024년도에 준공됩니다

더욱이 서울 지하철 9호선이 공항철도와 직결을 추진중에 있고 오는 2025년에는 영종과 청라를 잇는 제3연륙교가 4.68㎞ 길이의 교량으로 탄생되어 개통 예정입니다

 
청라 더리브 티아모 까사는 청라 국제도시 중심부의 마지막 남은 골든입지에 들어서는 주거 단지로 똘똘한 한 채가 부각되는 최근 트렌드에 딱 들어맞는 상품인데  그 이유는 청라 더리브 티아모 까사를 기준으로 청라의 모든 생활 인프라가 집중되어서  불황에 강하고 호황기에는 상승탄력이 높아지게 되기 때문입니다

 
청라 더리브 티아모 까사 오피스텔과 비교되는 단지로는 광교 호수공원과 갤러리아백화점, 롯데아울렛 광교점, 경기도청 등 광교신도시 주요 인프라의 중심에 위치한 포레나 광교를 예로 들을 수 있고 동탄에서는 SRT 동탄역, 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스 동탄점이 위치해 있는 동탄신도시 주요 인프라의 중심 입지에 들어선 동탄역 롯데캐슬이 유사한데  모두 지역 주요 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 핵심 입지에 들어선 단지라는 공통점을 가지고 있습니다
 
부동산 시장에서 몸값을 결정하는 가장 중요한 요소는 무엇보다도 입지조건 인데 지역 핵심 입지에 들어서는 단지들은 실수요는 물론 투자수요에게도 관심이 높은 만큼 풍부한 수요에 기반한 몸값 상승세가 확실하게 진행되어 왔고 자연발생적으로 도시가 형성된 타 지역과 달리 청라와 광교 및 동탄 등 계획도시의 핵심입지는 도시의 주요 인프라가 더욱 체계적으로 몰려 있는 만큼 입지 가치가 더욱 부각되고 있습니다

지금까지 청라 더리브 티아모 까사 오피스텔에 대해 분석해 드렸습니다

개인적인 소견으로는 청라 더리브 티아모 까사 오피스텔의 가치는 하이엔드 주거 시설의 위용을 시작으로 학군 및 생활 인프라의 절대적 가치 그리고 찬란한 미래 발전여건 까지 갖춘 완벽한 상품이라고 생각합니다

이 글을 읽으시는 모든 능력있는 VIP 분들께서는 가벼운 마음으로 전화 한통화 주시면 제가 할 수 있는 최선으로 어시스트 해드리겠습니다

청라 더리브 티아모 까사 오피스텔은 100% 사전 예약 방식으로만 모델하우스 관람이 허용 되오니 이점 이해하셔서 모델하우스 방문 전 사전 연락을 우선 해 주시기 바랍니다

연락 기다리겠습니다

감사합니다