골드만삭스 "중국 부동산 시장은 향후 몇 년간 지속적으로 약세를 보이며 L자형 추세를 보일 것"

[이매진]

골드만삭스 "중국 부동산 시장은 향후 몇 년간 지속적으로 약세를 보이며 L자형 추세를 보일 것"

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/06/12/a103730354.html

골드만삭스 "중국 부동산 시장은 향후 몇 년간 지속적으로 약세를 보이며 L자형 추세를 보일 것"

데이터 맵. 2019년 3월 22일, 중국 충칭에 건설 중인 충칭 래플스 시티 복합 건물의 조감도. (게티 이미지를 통한 왕 자오/AFP)

베이징 시간: 2023-06-13 07:45

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[New Tang Dynasty News, 베이징 시간, 2023년 6월 13일] 중국 공산당 당국은 부동산 산업에 대한 의존도를 낮추기 위해 노력하고 있습니다. 골드만삭스 분석에 따르면 향후 몇 년 동안 중국 부동산 산업은 계속해서 L자형 추세로 약화되고 중국 경제 성장을 끌어내릴 것이라고 지적했다.

미국의 다국적 투자은행이자 금융 서비스 회사인 골드만삭스는 최근 고객 보고서에서 위와 같은 판단을 내렸습니다. 보고서에 따르면 중국 정부는 단기적으로 부동산 시장을 경기 부양의 도구로 활용하지 않겠다는 뜻을 내비쳤지만, 경제적·재정적으로 부동산 시장에 대한 의존도를 낮추고자 한다.

보고서는 중국의 부동산 산업이 향후 몇 년 동안 "지속적인 약점 "으로 어려움을 겪을 것으로 예상되며 이 상황을 어떻게 처리할지가 현재 중국 정부의 전략적 초점이라고 말했습니다. 장기적이고 지속적인 부동산 침체는 중소 도시에서 특히 두드러질 것이며 민간 개발자의 투자 및 자금 조달도 부진한 것으로 나타날 것입니다.

Goldman Sachs는 중국이 주택 시장을 빨리 회복시킬 수 있는 방법이 없을 것이라고 생각하지만 중국 정부는 주택 구매자에 대한 신용 조건 완화, 모기지 금리 및 계약금 비율 인하, 대도시의 주택 구입 제한 .

그러나 베이징 당국은 소위 '공동 번영'과 '이중 순환' 정책을 고수할 것이며 장기적으로 공공 주택 건설을 강화하고 재산세를 점진적으로 실시할 것입니다. 이는 '황금 시대'를 의미할 것입니다. 중국 주택 시장

지난 2년 동안 중국 부동산 업계는 심각한 부채 위기에 빠졌고 많은 대형 부동산 개발업자들의 채무 불이행이 잇달아 폭발했으며 그 양은 2019년의 64%에 불과하다. 주택시장은 올해 1~3개월 동안 잠시 상승했지만 4월 들어 반등하며 하락세를 보였다. Lu 미디어 보도에 따르면 올해 4월 중국 100대 부동산 회사의 총 판매액은 3월 대비 14.4% 감소했으며, 4월 전체 거래 금액은 3월 대비 약 30% 감소했습니다.

(편집담당: 허야팅)