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의정부지방법원 사건번호 : 2011타경9597 |
매각기일 : |
2012-04-24 10:30~ |
(화) | | |
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소재지
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물건종별 |
공장 |
채 권 자 |
김재원 |
감 정 가 |
1,269,706,280원 |
토지면적 |
4526㎡ (1369.11평) |
채무자 |
산두리외1명 |
최 저 가 |
(64%) 812,612,000원 |
건물면적 |
1197.28㎡ (362.18평) |
소유자 |
삼성식품 |
보 증 금 |
(10%)81,262,000원 |
제시외면적 |
717.3㎡ (216.98평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-06-09 |
개시결정 |
2011-03-18 | |
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기일현황 | 입찰8일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2011-12-06 |
1,269,706,280원 |
유찰 |
2차 |
2012-01-10 |
1,015,765,000원 |
변경 |
2차 |
2012-03-20 |
1,015,765,000원 |
유찰 |
3차 |
2012-04-24 |
812,612,000원 |
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감정평가 |
(주)통일감정 / 2011-10-05 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
561,224,000원 |
539,034,280원 |
43,248,000원 |
x |
126,200,000원 |
1,269,706,280원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함, 기계기구 포함 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 포천시 영중면 금주리 내에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경 지, 임야, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[주위환경]본건은 경기도 포천시 영중면 금주리 내에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경 지, 임야, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [교통상황]본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통시됨. [교통상황]본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통시됨.
[도로상태]본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. [도로상태]본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. [토지이용계획]계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [토지이용계획]계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [이용상태]비교적 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [이용상태]비교적 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [건물의구조]일반철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 및 일부 벽지, 타일마감. 창호 : 샷시창호임. [건물의구조]일반철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 및 일부 벽지, 타일마감. 창호 : 샷시창호임. [이용상태]공장으로 이용중임. [이용상태]공장으로 이용중임. [설비내역]위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 되어있음. [설비내역]위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 되어있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
금주리 1061-50 |
1층 |
일반철골구조 / 공장 |
1020.7㎡ (308.76평) |
㎡당 457,000원 (평당 1,510,751원) |
466,459,900원 |
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2 |
금주리 1061-50 |
2층 |
일반철골구조 / 공장 |
176.58㎡ (53.42평) |
㎡당 411,000원 (평당 1,358,684원) |
72,574,380원 |
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소계 : 1197.28㎡ (362.18평) |
소계 : 539,034,280원 |
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토지 |
1 |
금주리 1061-50 |
공장용지 |
계획관리지역 |
4526㎡ (1369.11평) |
㎡당 124,000원 (평당 409,919원) |
561,224,000원 |
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소계 : 4526㎡ (1369.11평) |
소계 : 561,224,000원 |
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제시외 |
1
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금주리 1061-50 |
(ㄱ) |
일반철골구조 / 물탱크실 |
34.8㎡ (10.53평) |
㎡당 300,000원 (평당 991,740원) |
10,440,000원 |
매각포함 |
2
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금주리 1061-50 |
(ㄴ) |
강관조 / 차양 |
99㎡ (29.95평) |
㎡당 20,000원 (평당 66,116원) |
1,980,000원 |
매각포함 |
3
|
금주리 1061-50 |
(ㄷ) |
강관조 / 창고 |
72㎡ (21.78평) |
㎡당 20,000원 (평당 66,116원) |
1,440,000원 |
매각포함 |
4
|
금주리 1061-50 |
(ㄹ) |
강관조 / 공장 |
419.7㎡ (126.96평) |
㎡당 40,000원 (평당 132,232원) |
16,788,000원 |
매각포함 |
5
|
금주리 1061-50 |
(ㅁ) |
강관조 / 창고 |
32㎡ (9.68평) |
㎡당 20,000원 (평당 66,116원) |
640,000원 |
매각포함 |
6
|
금주리 1061-50 |
(ㅂ) |
판넬조 / 창고 |
59.8㎡ (18.09평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
11,960,000원 |
매각포함 |
소계 : 717.3㎡ (216.99평) |
소계 : 43,248,000원 |
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기계외 |
1
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냉장, 냉동시설 외1점 |
동명리노텍(2008.02)외 |
2개 |
126,200,000원 |
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