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대구지방법원 사건번호 : 2011타경17236
매각기일 :
2012-05-01 10:00~
(화)
소재지
대구광역시 북구 서변동 961-1
물건종별
근린주택
채 권 자
윤인섭
감 정 가
190,977,600원
토지면적
209㎡ (63.22평)
채무자
협신통신
최 저 가
(70%) 133,684,000원
건물면적
198.72㎡ (60.11평)
소유자
협신통신
보 증 금
(20%)26,737,000원
제시외면적
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
26,567,088원
입찰방법
기일입찰
배당종기일
2011-09-06
개시결정
2011-06-27
기일현황 | 입찰14일전
회차
매각기일
최저매각금액
결과
신건
2011-11-02
190,977,600원
유찰
2차
2011-12-05
133,684,000원
변경
2차
2012-03-05
133,684,000원
매각
매각 151,999,000원
2012-04-06
대금지급기한
미납
2차
2012-05-01
133,684,000원
감정평가
경북감정 / 2011-07-04
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
125,400,000원
65,577,600원
x
x
x
190,977,600원
비 고
일괄매각. 임차인 있음, 재매각보증금 20%.
지역분석 도로상황
[주위환경]본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 동서리치모아 서측 인근에 위치하고 주위일대는 주택 및 상가, 아파트 등으로 형성되어있음. [교통상황]본건 기호1)토지는 승용차량접근이 가능하고 기호2)토지는 제반차량접근이 가능하며 대중교통수단 이용은 공히 보통시됨. [도로상태]본건 기호1)토지는 북측 폭 약3m 도로와 접하고 기호2)토지는 북측 폭 약3m 및 서측 폭 약6m의 도로와 각각 접함. [토지이용계획]˚기호1) : 제2종일반주거지역(7층이하), 비행안전제2구역(전술)임. ˚기호2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭8M미만)(접함), 비행안전제2구역 (전술)임.
[이용상태]공히 다각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하고 기호1)토지는 "건(단독주택) 부지", 기호2)토지는 "건(사무소)부지"로 이용중임. [건물의구조]가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 및 화강석 물갈기 등 창호 : 목재 및 샷시 2중창임. 나)일반철골조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 함석사이딩 내벽 : 페인트 마감 등 바닥 : 화강석 타일 및 타일 깔기 등 창호 : 샷시 창호임. [이용상태]˚기호가) : 다가구주택으로 이용중임. ˚기호나) : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. [설비내역]˚기호가) : 위생설비 및 유류 개별보일러 설비 등 되어있음. ˚기호나) : 위생설비 되어있음.
매각부동산
용도지역/이용현황
면적
감정단가
감정가격
비 고
건물
1
서변동 961-1
1층
시멘트벽돌조 / 단독주택
99.0㎡ (29.95평)
㎡당 330,000원 (평당 1,090,914원)
32,670,000원
2
서변동 961-1
2층
시멘트벽돌조 / 단독주택
99.72㎡ (30.17평)
㎡당 330,000원 (평당 1,090,914원)
32,907,600원
소계 : 198.72㎡ (60.12평)
소계 : 65,577,600원
토지
1
서변동 961-1
대지
제2종일반주거지역
209㎡ (63.22평)
㎡당 600,000원 (평당 1,983,480원)
125,400,000원
소계 : 209㎡ (63.22평)
소계 : 125,400,000원
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