치킨호프 (급매) 다른업종도 가능합니다.

천안 쌍용동에 위치한 치킨 호프 매매 합니다.   평수: 홀 38평 주방확장 10평 실내 화장실확장 4평. 뒷 창고 10평. 총 50평 조금 넘네요.   제가 지금 저녁 6시에 오픈해서 새벽 2시까지만 하고 있고요 정확히 8시간 오픈하고 있습니다.   준비 시간은 인권비 아낄려고 4시에 출근해서 밑손질등등 다 하고 보면 어느새 손님들이.   마감 2시에 끝내고 1시간정도 마감청소 하면 3시 정도에 끝나고요 개강 중에는 4시에 끝나네요.   제가 봐 뒀던 가게가 자리가 나와서 현재 인테리어 공사 들어갔고요 거리가 좀 있어서 두 가게를 동시에 하기에는 무리 인듯 싶어   손 만이 간 가게 내놓게 됐습니다. ( 무리한 절충은 하지 마세요- 그냥 오토로 돌릴꺼에요)   인권비: 1. 주인 직접 할 경우  1) 주방: 주인 2) 홀: 가족(부인분) 3) 홀 :알바 2명 오픈조 마감조  4) 배달: 1명 (직원) 2. 오토로 돌릴 경우.  1) 매니저 : 1명(160만원) 주방: 1명(170~180만원) 홀 직원 1명:시급 5000~6000원   주인이 직접 하면 낮장사도 해도 좋은 상권입니다. 주위 2만세대의 아파트와 약 1만 세대의 주택가 . 확실히 배달 장사 쪽으로 가시는 게 좋고요. 낮에는 파스타 및 레스토랑의 주 메뉴로 들어오시는게 좋을 듯 싶습니다. 현재 가게 인테리어는 파벽 및 에폭시 인테리어에. 실내 화장실 공사. 남여 구분입니다. 주방확장공사. 창고 확장공사. 외부인테리어 작년8월 18일 부로 올 리모델링해서 다시 오픈했고요. 본사와 직접적으로 거래 할 경우 물류보증금 200만원을 제외한 나가는거 없습니다(로얄티 없어요) 개인이 할 경우 더욱 많은 마진을 남길수 있겠죠. 현재 배달 전단지는 맞춰 논 상태입니다. 보류중이에요 두 가게를 다 할수는 없어서 멈춰 놨습니다.   1. 상권조사(제가 해서 프랜차이즈도 동의한 부분입니다) 1) 낮 상권 (주변 학원이 있어서 부모님들이 학생들 기다리면서 커피 한잔. 대학교가 있어서 낮에    간단한 식사메뉴가 있으면 더 좋겠네요(너무 비싼거는 안좋아요) 2) 저녁 상권 (개강 중에는 확실한 매출 보장) (방학중에는 배달 위주로 하는게 좋을 듯 싶네요 그렇다고 홀이 없지는 않아요.    홀 회전율은 테이블 17개 1.3배 정도 도는 편이고요 테이블당 객단가는 4~9만원 정도 보시면 될듯 싶습니다.    1일 평균 매출은 80 ~100정도 왔다갔다 합니다 (방학 포함해서 계산했어요)    어느 곳이든지 2월달은 장사 다 안된다고 생각 해요.    2월 평균 1일 매출은 50~70왔다 갔다 하고 금요일은 90만원 정도 찍고 있습니다.    당연히 배달 없이 홀만 했을경우의 매출입니다.    주방: 식기세척기. 린나이튀김기. 냉장고 4구 반찬전용냉장고 (하단2구-냉장) 작업대냉장고(하단2구-냉장)         작업대2개. 화구(5구-이번에장만했어요) 후황(새로했습니다). 전기밥솥. 전자렌지. 컨백션5단오븐기         (제가 가지고 가는 물건- 제빙기. 린나이정재기. 진공포장기. 자동파절단기) - 이 3가지만 챙겨 갈꼐요.   홀 : 4인석 테이블 13개 6인석 테이블 4개(6인석은 붙박이입니다)       정면벽면(파벽) 기둥(에폭시) 바닥(데코타일) 천장조면 (간접등 등등 무수한 전등. 엄청 밝게 어둡게도 가능해요)       24평 에어컨(냉방) 40평형(냉난방기) 벽걸이 난방기 2개 . 카운터 난방기 1개. 의책상 다 새거에요.       내부음향시설. 42인치 벽걸이 TV. 카운터(바 스타일 인테리어) . 수납공간 넉넉해요.      홀은 그냥 들어오셔서 바로 하셔도 되고요. 굳이 돈 들이실 필요 전혀 없습니다 마음에 드실꺼에요.   외부: 기둥(에폭시) 창문(전면 10M 홀딩도어-나무 아니에요 갈바 로 했어요-검정) 정문 (양쪽으로 당기고 미는 문이 있습니다)        가게 3면이 다 유리고요 10M홀딩도어 5M 정문 3M 옆 통유리 입니다.        외부에서 보면 까페 라고 많이들 오해 하시던구요. 그만큼 인테리어 많이 투자한 가게 입니다.        간판 엘이디 돌출 간판 오셔서 보세요(정확한 명칭이 생각이 안나네요- 천안에 단 한곳밖에 없는 특별한 간판입니다-보증)        2층쪽에 돌출 간판 있습니다. 외부 4개 홍보하는거 있습니다 .     오토바이 1대 (포르테 마지막 신형 버전입니다) - 서류 풀입니다.   ---주변 상권--- 1. 까페 4군데. 엔제리너스 탐앤탐스 롯데리아 맥도널드 한스델리 등등 롯데마트 끼고 있습니다. 2. 술집상권. 지짐이 유랑객주 캘러 등 있습니다 3. 고기집 상권. 엄청나게 있습니다 2차로 많이들 오세요. 4. 노래방 유흥 상권 조성 되 있습니다.   솔직한 치킨 상권. 1. 부어치킨. 핫썬. 치킨더플. 컬투치킨. 사쿠사쿠. 미쳐버린파닭. 두존치킨.등등. 홀 갖춘 치킨호프는 핫썬과 치킨더플 사쿠사쿠 정도. 그 중에 제가 내 놓은 가게 있습니다. 굳이 치킨집 안하셔도 되는 인테리어입니다. 2. 홈메이드 음식 하실줄 아는 분이면 가게 더욱더 장사 될듯 싶습니다 타업종도 잘될꺼 같아요.   지금은 어느 곳이던지 비수기 입니다. 3월부터 약 12월 15일정도까지는 성수기입니다 방학때도 잘되요. 1~2월은 비수기 휴... 장사 10개월 장사면 괜찮은거 같습니다 평균 순이익 900 ~1100만원 정도 됩니다 마진율 44% 입니다(개인일경우) 본사와 영업 하면 마진율 34% 순이익 600~790만원정도.   연락주시고 가게 보고 싶으시면 연락주세요. 010-8803-8878 오후 4시 이후 새벽 3시까지. 가능하고 이후 시간은 문자 주세요.   보증금: 3000만원 월세: 190만원 부가세: 10만원(수도세 청소비 등등) 권리금: 1억2천( 순수 시설비만 받는거에요 올 리모델링은 1억 7천 들어갔습니다-- 명세서 보여드릴수 있습니다) 본사 포스 (매출 다 들어나게 안했어요 - 거의들 다 그렇게 하실꺼에요- 약 60%만 본사 매출포스고요 나머지는 직접 오시면 .. 현 평균 매출 60만~80만 (2월달이에요) 3월달부터 일 매출 100~150만 예상(단체 있는 날은 250만원 정도 나와요) 개강 하기 전에 인수 하실분  권리금 1억에. 그 이하는 안돼요. 개강 후 인수 하는 분은 1억 2천에 내놓을 생각 입니다. 무리한 절충은 하지 마세요. 개강 전에 인수 하시는게 좋을 듯 싶습니다 3월 개강하면 예약 무자게 잡힙니다. 긴글 읽느라 고생하셨고요 불경기라고 생각 하지 마시고 고객들에게 항상 최선을 다하는 사장이 됐으면 좋겠습니다. 소상인들 화이팅!!!