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시행계획의 목표 및 전략 |
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목표 |
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관광객 유치 증대를 통한 국제적인 관광휴양도시 조성 |
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투자촉진을 위한 적극적인 투자유치 환경조성 |
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신산업 육성 및 지역사회 국제화 등을 통한 도민소득 증대 |
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기본전략 |
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Only_one
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→ |
제주특별자치도의 자연환경 및 문화특성, 지역산업을 제주특별자치도의 특화된 산업으로 발전시켜 제주특별자치도에만 있는 Only_one 산업 전개 | |
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Partnership
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→ |
국내외 민간투자가 및 지역주민의 개발사업 참여, 지역사회의 국제화능력 향상등을 위한 파트너쉽 제고 | |
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H/W와 S/W의 조화
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→ |
볼거리ㆍ살거리ㆍ즐길거리의 확충, 체험형 테마관광프로그램의 개발, 바이오 등 지식산업과 관광산업과의 연계 발전 | |
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중점추진전략 |
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국제적인 관광ㆍ휴양도시 조성
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→ |
첨단과학기술단지 조성 등 선도프로젝트 추진 및 후속 프로젝트의 발굴ㆍ추진을 통하여 제주특별자치도를 동북아의 일류 관광ㆍ휴양도시로 발전시킴 | |
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교육분야의 개발 및 특화
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→ |
제주특별자치도와 협력하여 국제교육복합단지를 추진하고 외국인학교 등 국제교육시설의 유치 등을 통하여 국제적 교육환경을 조성함 | |
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첨단 및 지식산업의 육성
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→ |
제주첨단과학기술지 조성과 첨단과학기술 중심의 국ㆍ공립 및 민간 연구소의 유치등을 통하여 지역경제 활성화 | | | |
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7대 선도프로젝트 추진 |
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사업추진주체 |
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제주국제자유도시개발센터는 첨단과학기술단지조성, 휴양형주거단지 개발, 서귀포 관광미항 개발, 생태ㆍ신화ㆍ역사공원 조성, 쇼핑아울렛 개발사업 등 5개 프로젝트를 담당 |
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제주특별자치도는 제주공항자유무역지역 조성사업을 담당하고 한국관광공사는 중문관광단지 확충 사업을 담당 |
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추진방안 |
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선도프로젝트는 기본적으로 국내외 민간투자를 유치하여 개발하되 개발이 부진하거나 종합개발이 필요한 분야는 공공부문에서 지원 |
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제주국제자유도시개발센터에서 제주국제자유도시의 특성을 고려한 세부타당성 조사 용역을 실시하여 사업규모, 시기, 방법 등을 구체화하여 추진 |
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개발센터 추진 선도프로젝트 사업내용 |
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사 업 명 |
위치ㆍ면적 |
사업비(억원) |
주요시설 |
첨단과학 기술단지 조성 |
제주시 아라동 1,063,020㎡ |
4,001 |
Bio park, 환경에너지실용화단지, 첨단연구소, 창업보육센터, 교육훈련, 공원녹지 등 |
휴양형 주거단지 개발 |
서귀포시 예래동 22만평 |
4,366 |
빌라, 콘도, 전시관, 플라워 플라자, 전문병원, 보양호텔 등 |
서귀포관광미항 개발 |
서귀포시 송산동 1.7만평 |
1,250 |
마린street, 위락시설 수산복합센터, 해상호텔 등 |
생태ㆍ신화ㆍ역사 공원 조성 |
서귀포시 일원 -신화ㆍ역사공원: 124만평 -생태공원 : 1천만평 |
신화ㆍ역사 : 19,195 생태공원 : 759 |
신화ㆍ역사공원 : 제주고유 신화ㆍ 역사 관광시설, 스튜디오형 테마시설, 세계음식문화시설 등 생태공원 : 오름생태과학관, 오름광장, 극장시설 |
쇼핑아울렛 개발 |
제주시내 (미정) 5만평 |
731 |
명품ㆍ유명브랜드매장, 특산품점, 식당, 주차장, 휴게소 등 | | |
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후속프로젝트 추진 |
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개발구상 |
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건강ㆍ미용테마타운 개발
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→ |
제주의 우수한 자연경관을 적극적으로 활용한 건강ㆍ미용 중심의 전문테마형 리조트로 조성 | |
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국제문화ㆍ위락단지 개발
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→ |
국제문화, 가족, 어린이를 컨셉으로 하는 대규모 관광단지의 조성으로 아시아 각국을 중심으로 한 각 국가별 생활모습과 전통문화를 직접 체험할 수 있는 문화체험ㆍ위락단지로 조성 | |
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해양관광단지 개발
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→ |
제주특별자치도의 바다를 활용한 해양스포츠 및 마리나시설, 크루즈등을 개발하여 해양레포츠 및 해양관광의 중심시설로 조성 | |
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레포츠관광단지 조성
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→ |
각종 레저, 스포츠 및 휴양을 동시에 제공할 수 있는 전문단지로 조성하여 제주특별자치도에서만 즐길 수 있는 독특한 공간을 조성 | |
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추진방안 |
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선도프로젝트 추진상황과 연계하여 추진하되 선도 및 후속 프로젝트간 유사성을 정밀 검토하여 통합의 일익이 큰 사업에 대해서는 통합 추진함으로서 자원의 효율적 이용 및 개별적 이용에 따른 부작용 최소화 |
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구체적인 사업추진 방안은 프로젝트별 타당성조사 결과를 가지고 제주특별자치도 등 관계기관과 협의를 거쳐 세부 방안을 마련해 나가되 개발센터는 부지조성과 투자유치에 주력하고, 시설개발은 전문민간사업자들의 투자유치를 통해 추진하는 방안을 적극검토 |
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사업내용 |
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후속 프로젝트명 |
핵심분야 |
주요시설 |
건강미용테마타운 개발 |
관광, 첨단 |
건강촌, 치료촌, 미용촌, 삼림욕장, 상가 등 |
국제문화ㆍ위락단지 개발 |
관광,문화,교육 |
중국촌 등 외국촌, 제주촌, 문화위락시설(Kids World, 문화예술센터 등), 국제문화아카데미 등 |
해양관광단지 개발 |
관광 |
해양생태관, 바다나라, 해양레저시설(스쿠버 등), Seafood 센터 등 |
레포츠관광단지 조성 |
레저, 스포츠 |
각종 레저시설, 명RPdml 전당, 치료센터, 운동놀 이시설 등 | | |
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홍보ㆍ마케팅 및 투자유치 방안 |
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홍보ㆍ마케팅 추진방안 |
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홍콩, 싱가포르 등 경쟁국과 비교하여 제주특별자치도의 우월성을 집중ㆍ부각시킬 수 있는 제주특별자치도의 투자여건, 청정환경, 풍부한 관광배후시장 등을 국내외 언론에 집중 홍보 |
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핵심지역과 목표를 선정ㆍ집중 홍보하는 ‘선택과 집중’ 전략을 통하여 경제성과 효율성 달성 |
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제주특별자치도, 제주특별자치도관광협회, 컨벤션센터 등 유관기관과의 공동추진으로 시너지 효과 창출 |
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제주국제자유도시의 비전과 개발 프로젝트의 내용 등을 입체적으로 소개하는 홍보관을 운영하여 국내외 잠재투자자에 대한 투자의욕 고취 |
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영어, 일어, 중국어 등 외국어 웹사이트를 운영함으로써 타 고객에게 정보서비스 강화 |
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투자유치 방안 |
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개발센터가 설치ㆍ운영하는 상담실을 통해 투자상담, 투자시행, 지원까지 피리요한 투자안내, 인허ㆍ가 민원 처리대행, 사후지원 등 종합적인 One_stop 지원 서비스 체제를 구축함으로써 투자자 편의를 최대한 제공 |
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유력 투자자에게 전담직원을 배치하여 밀착 지원함으로써 투자자의 의도를 조기에 파악하고 투자자의 입장을 적극 수용 |
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본사와 지사에 투자상담실을 설치하여 7대 선도프로젝트와 후속 프로젝트 등 개발센터와 관련된 프로젝트에 Project Manager 제도를 운영함으로써 투자자와의 정기접촉과 구체적인 사업구상을 유도 |
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제주국제자유도시추진단, 유관ㆍ정부부처 등 유관과의 협력체계 구축 | | |
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투자 및 재원조달 계획 |
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투자계획 |
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사업별로는 선도프로젝트 사업비로서 첨단과학기술단지 4,001억원, 서귀포관광미항 1,250억원, 쇼핑아울렛 731억원, 휴양형 주거단지 4,366억원, 생태공원 759억원, 신화ㆍ역사공원 19,195억원 등으로 총 3조 302억원 규모임 |
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전체적인 사업추진일정은 기존의 선도프로젝트를 우선적으로 추진하며, 도민지원사업, 투자진흥지구 조성관리, 홍보마케팅 등 개발센터 본연의 임무와 역할을 지속적으로 추진 |
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후속프로젝트는 수익성과 공공성을 적절히 고려하여 사업의 우선순위를 선정하며, 집중개발단계인 2006·2008년도부터 개발에 착수하되 시차를 두어 자금투입의 효율성 제고 |
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재원별 투자계획 |
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구분 |
전체 |
국비 |
지방비 |
개발센터 |
민자 |
총 투자비 |
32,412 |
1,662 |
487 |
5,732 |
24,531 |
선도프로젝트 |
30,302 |
1,662 |
487 |
3,622 |
24,531 |
홍보ㆍ마케팅 |
484 |
- |
- |
484 |
- |
토지비축 |
400 |
- |
- |
400 |
- |
개발센터 운영 |
1,226 |
- |
- |
1,226 |
- |
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재원조달계획 |
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수익사업의 자체 조달능력은 면세점 운영 및 옥외광고를 통하여 2011년까지 5,732억원 중 약 55%인 3,142억원에 대한 추가적인 자금조달이 필요함 |
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부족재원에 대하여는 국비 및 지방비 확보, 사업부지매입시 지주지분참여 유도, 장ㆍ단기 차입, 회사채 발행 등을 통하여 조달 | |
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재원조달 계획 |
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(단위:1억원) |
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구분 |
전체 |
개발센터 |
면세점 운영 및 옥외광고를 통한 조달금액 |
2,590 |
2,590 | | |