내포신도시 오피스텔 제나우스 분양 및 임대

[릴렉스]

충남도청과 충남교육청 등 충남권의 주요 공공기관들이 내포신도시로 이전하면서

새로운 거점도시로 떠오르고 있습니다.

충남 도청, 경찰청 , 교육청 등 이미 이전했으며 

2020년까지는 121개 기관들이 내포로 이전할 예정입니다.

이에 따라 공실 위험도가 낮아지는 것은 물론, 향후 시세차익까지 기대할 수 있을 것으로 전망돼

내포신도시 내 수익형 부동산이 인기를 얻고 있습니다.

특히 젊은 층의 수요가 높고 실용적인 소형평형 오피스텔이 두각을 보이고 있으며,

대표적인 예로  내포신도시 오피스텔 ‘제나우스 가 특별 캐쉬백  분양을 하고 있습니다.

내포 제나우스는 중견 건설회사 상리건설과 충남지방경찰청 시공사인 장위건설이 공동 시공한

 350세대의 오피스텔과 상가로 구성되어  있습니다.
 
위치는 충남도청 바로 앞, KBS 바로 옆자리로 도청대로와 충남대로가 만나는 T자형 교차점의

3면 개방의 코너 입지 노른자 땅에 자리해  최고의 입지를  자랑하고 있습니다.
 
내포 제나우스 1층과 2층에는 상가가 들어설 계획이며 도보로 이동할 수 있는 가까운 곳에

대형 마트가 들어서 원스톱 쇼핑도 가능하며,

 초ㆍ중ㆍ고등학교 역시 도보 이동 가능한 거리에 위치해 있어 편의 생활의 증대가 예상됩니다.

또 용봉산과 마주한 탁 트인 조망권과 단지 바로 앞에 있는 행복 나눔의 숲, 홍예공원’등

자연을 느낄 수 있는 시설들은 생활환경의 쾌적함을 더할 것으로 보여집니다.

분양가는  내포신도시 오피스텔 중 저렴한 편에 속해 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다.

사 업 개 요

준 공 사 진

내포신도시 제나우스 지 역 현 황

수익형 오피스텔. 상가 내포 제나우스

누구나 꿈꾸는 가치를 모두 담은 도시가 찾아옵니다.

주거. 업무. 상업. 문화. 교육 등이 밀접한 관계를 갖고 상호보완이 가능하도록 연계 개발하는

MXD(Mixed use Development:복합용도개발)

송도,청라,동탄,세종시에 이어 MXD 방식으로 개발된 또 하나의 미래형 도시.

충남도청 이전 신도시 - 내포신도시! 자족기능을 두루 갖춘 꿈의 주거환경에 행정기능까지 추가된

내포신도시는

충청남도를 대표하는 복합행정도시로 21C 동북아의 성장거점이자 환 황해권의 중심으로 육성됩니다.

2013년에 화려하게 출범한 내포신도시는 통합형 행정도시, 첨단 산업도시, 건강복지도시,

에코-그린시티, 휴먼 시티를 표방합니다.

눈부시게 피어날 백제의 천년미소! 내포신도시의 빛나는 투자가치에 주목하세요!

내포신도시   300만평 부지, 총사업비 2조 6천억, 2020년 인구 10만의 중핵도시 육성

행정타운   충남도청, 도의회, 경찰청, 교육청, 조달청, 등 충남 최대의 행정복합센터 조성

비지니스파크  공무원 및 관련단체 종사자 8천여 명 예정, 상주인원 약 12만 명 추정

에 듀 타 운   홍성. 예산 교육문화특구 지정, 2016년까지 약 13개 초, 중, 고 개교 예정

산 . 학. 연. 첨단산업크러스터   

656.821㎡ 규모, IT . BT 산업단지 조성, 황해경제자유구역 지원

전자정보기기, 자동차부품, 첨단문화, 농축산 바이오 부문 전략산업 설정

에듀타운과 연계하여 산학연 첨단산업클러스터 형성

내포신도시 제나우스 미 래 가 치

3면 개방 코너 입지

● 삼면개방으로 막힌 곳 없이 뚫린 비즈니스 파크 최고의 코너 자리

● 충남대로. 도청대로 맞닿은 T자형 교차점에 위치

● 시내. 시외 어디로든 사통팔달의 교통여건을 갖춘 쾌속입지

사통팔달의 광역교통망

모든 길은 내포로 - 충남 전역 1시간 생활권 광역교통체계 구축

● 고속도로: 서해안고속도로(홍성IC) 13㎞

제2서해안고속도로(계획), 당진~대전간 고속도로(예산수덕사IC) 7.6㎞

● 철도: 장항선 복선화. 수도권 전철 연장 확정, 서해안 철도 홍성-원시(계획)

● 국도: 지방도 606호선 6차선 개통 / 신도시~국도45호선 연결도로 신설

산과 공원이 보이는 조망권

● 용봉산, 수암산 조망권 확보로 쾌적한 힐링 라이프

● 32만 5천 ㎡ 의 홍예공원을 내 집 앞마당처럼 걸어서 누리는 환경가치

● 삽교천, 용봉천, 덕산천이 도시 전면에 흐르는 배산임수형 명당

내포신도시 제나우스 투자 프리미엄

내포신도시 제나우스 단 지 설 계

'TRI-HUG'  친환경 설계

● 인간(Human), 도시(Urban), 자연(Green)을 품은 콘셉트 비지니스 파크에서

가장 돋보이는 'ㄷ' 자형 건물배치로 채광과 환기문제 해결

● 간섭세대를 최소화시킨 열린 조망권 확보

Human Design

● 쾌적한 녹지공간과 조깅트랙을 설치한

파크형 스카이 가든(옥상정원)

● 오피스텔 건물 중정(中庭)에 입주민 간에

친목을 도모할 수 있는 커뮤니티형 오픈 광장 조성

● 입주민의 라이프스타일을 위한 Casual 분위기의

북카페 및 휴게공간 운영

래드마크形 Urban Outerior

● 조형미를 갖춘 외관으로 지역 내 인지도 및 상징성 확보

● 3면의 도로와 접한 상업시설 테마가로 조성으로

스트리트형 상가 활성화

콤펙트한 Design Lnterior

● 임차인 선호도가 높고 시세 및 수익률을 높일 수 있는 소형 평형 위주 구성

● 와이드 타입. 콤팩드 형 공간 활용도를 최대치로 높인 6가지 unit 평면계획

● 브래든 가전으로 신뢰도를 높인 풀 퍼니시드 시스템

● 붙박이장, 욕실장, 수납장으로 활용 가능한 신발장,

인출식 테이블. 빨래건조대로 돋보이는 수납플랜

3S 시스템-Smart(첨단).Safe(안전),Saving(절약)

● 입주민의 안전과 프라이버시를 보장한 코아별 관리계획

● 스마트 홈 네트워크, 지역냉난방 시스템, 태양광 에너지 절감 시스템

● 상가와 오피스텔의 지하주차장 및 수직 동선 완벽분리

내포신도시 제나우스 시스템 특장점

내포신도시 제나우스

오피스텔 동,호배치

내포신도시 제나우스

상 가 동,호배치

내포신도시 제나우스

세대 정보

A 타입

B 타입

C 타입

D 타입

E 타입

F 타입

내포신도시 제나우스

인 테 리 어 C타입

내포신도시 제나우스

인 테 리 어 D타입

충남도청 신청사와 10만여 평으로 만들어질 홍예공원 인근에 위치해 랜드마크로서의 역할을 할

내포신도시 오피스텔 제나우스!

충남 내포신도시 ‘제나우스’ 오피스텔∙상가가 선착순 분양을 시작하며

충남지역 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다.

투자자들은 내포제나우스를 수익형 부동산이 드문 충남지역의 새로운 투자처로 평가하고 있고,

소액투자가 가능한 점에서 계약체결을 서두르고 있다고  합니다.

제나우스의 분양가는 3.3㎡당 평균 511만원으로 인근 지역에서 분양 중인 오피스텔 중 저렴한 편에 속하고 있습니다.

분양가가 상대적으로 저렴한 이유는 상리홀딩스와 상리건설이 자체적으로 시행과 시공을 맡아

개발비용을 절감했기 때문이라고 합니다.

제나우스에 많은 관심이 쏠리고 있는 까닭은 오피스텔이 위치한 내포신도시의 발전 가능성이 높으며,

내포는 송도, 청라, 동탄, 세종시에 이어 복합용도개발 방식으로 개발된 미래형 도시로 투자가치가 급상승하고 있습니다.

내포신도시에 이전하는 공공기관 공무원과 종사자 유입이 보장되고,

앞으로 조성될 IT/BT 산학연 클러스터의 배후인구까지 갖춰 여느 신도시보다도 성장 잠재력이 크다.

공공기관 이전관 함께 많은 인원이  내포로 이주할 것으로 예상되는 가운데,

부동산 공급물량이 턱없이 부족한 내포신도시의 상황을 감안하면 내포제나우스가

침체된 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것으로 전망되고 있습니다.

편리한 교통도 내포제나우스의 가치를 상승시키는  큰 요인 중에 하나이며,

신도시 내에서는 도청대로와 충남대로가 만나는 T자형 교차점의 3면 개방의 코너 입지에 위치했으며

서해안고속도로와 대전~당진 고속도로가 근방에 있고, 

수도권을 잇는 복선전철과 제2서해안고속도로가 계획돼 있어 제나우스가 위치한 내포신도시는

충남 전 지역 1시간 생활권 광역 교통망의 혜택을 누릴수 있습니다.