평택 브레인시티 대광로제비앙 분양정보

[부동산백화점장]

<평택 브레인시티 대광로제비앙 분양정보>

현대 사회에서 주거 공간은 단순히 생활하는 장소를 넘어서 개인의 삶의 질과 밀접한 관계가 됩니다. 많은 사람들이 삶의 질을 결정짓는 주요 요인 중 하나로 자녀 교육, 교통 편의성, 그리고 다양한 커뮤니티 환경을 중요시 여깁니다. 이러한 관점에서 평택 브레인시티 대광로제비앙은 주목받을만한 이점들을 갖추고 있습니다.

평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 경기도 평택시 장안동의 브레인시티 일반산업단지 공동 5블록에 위치한 아파트로, 총 1,182세대가 조성됩니다. 건물 구조는 지하 2층에서 지상 35층까지 이루어져 있으며, 전용 면적은 54㎡와 84㎡로 다양하게 제공됩니다. 이 아파트는 대광건영이 시공을 맡고 있으며, 입주는 2027년 1월로 예정되어 있습니다. 

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주차 대수는 총 1,603대로, 세대당 평균 1.35대의 주차 공간을 제공하여, 가족 단위 거주자들의 편의를 도모하고 있습니다. 건폐율은 14.24%, 용적률은 229.93%로 설계되었습니다. 이러한 비율들은 단지 내 공원 및 녹지 공간이 충분히 확보됨을 의미합니다.

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해당 단지는 평택시의 중심상업지구와 가까워 생활 편의성이 높은 곳에 자리 잡고 있습니다. 또한, KAIST와 아주대병원등 교육 및 의료 기관과도 인접해 있어, 주거의 질이 한층 더 높아집니다. 교통 인프라 측면에서 평택 동부고속화도로와 고덕신도시 연결도로, 그리고 SRT, KTX, GTX-A, C 노선들이 예정되어 있어 최적의 교통환경을 형성하고 있습니다.

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특히, 평택 동부고속화도로와 지제역이 가까워 대중교통의 접근성이 뛰어나며, 수도권과의 연계가 용이합니다. 교통으로는 경부고속도로 안성 JC에서 6분, 평택 제천 고속도로 송탄 IC에서 3분, 파주고속도로 나들목까지는 20분 소요됩니다. 이러한 교통 요건은 특히 업무가 빈번한 현대인들에게 큰 장점으로 작용합니다.

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젊은 학부모들이 가장 중요하게 여기는 요소 중 하나인 교육 환경도 이 단지의 큰 매력입니다. 단지 가까이에 유치원과 초·중학교 부지가 예정되어 있으며, 도보 거리에 고등학교(예정)와 국립한경대학교 평택캠퍼스가 위치해 있습니다. 특히, 2026년에는 KAIST 캠퍼스가 500m거리에 개교할 예정이어서, 지역 교육 열기는 더욱 뜨거워질 전망입니다.

외부 교육 기관으로는 학생들의 성장을 위한 여러 학원가가 형성될 계획에 있어  명품 학군으로 자리매김할 가능성이 큽니다. 이처럼 뛰어난 교육 환경은 단지 내 자녀를 둔 가구에게 큰 인센티브가 됩니다.

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대광로제비앙의 내부 단지 구조는 단순히 주거 공간을 넘어 다양한 생활 편의시설을 갖춘 커뮤니티 시설을 제공합니다. 실내 테니스장, 피트니스센터, 골프연습장, 주민회의실, 독서실, 어린이집, 그리고 멘토링 프로그램을 운영하는 맘스스테이션까지 다양한 시설이 준비되어 있어 거주민들이 품격 높은 일상을 누릴 수 있습니다.

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특히, 이 단지는 판상형 구조로 설계되어 있어 공간 활용이 효율적이며, 4Bay 구조를 통해 뛰어난 채광과 일조권을 보장합니다. 전용 면적 84㎡는 평환산 기준으로 25평에 해당하며, 두 개의 서비스 면적 발코니와 부부 침실, 자녀 침실이 포함되어 있어 다양한 공간 활용이 가능합니다. 욕실은 부부 침실에 한 개, 거실에 한 개가 배치되어 있습니다.

이 외에도, 입주민들이 모여 정보를 나누거나 다양한 활동을 할 수 있는 주민회의실도 마련되어 있습니다. 이러한 커뮤니티 시설은 다른 입주민들과의 소통을 도모하고, 공동체 의식을 강화하는 데에도 큰 도움이 됩니다.

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개인 금융 측면에서도 대광로제비앙은 주목할 만한 조건을 갖추고 있습니다. 현재 전용 84㎡ A·B 타입 일부 잔여 세대가 선착순으로 분양 중이며, 계약자들에게는 파격적인 금융 혜택이 제공됩니다. 계약금은 5%만 부담하면 되며, 입주 시까지 추가 비용 부담 없이 내 집 마련이 가능합니다. 특별히 중도금은 전액 무이자 대출이 가능하고 DSR 규제 적용을 받지 않아서 자금 조달이 용이하다는 장점이 있습니다.

이러한 금융 혜택은 특히 첫 번째 주택 구매를 고려하는 젊은 세대에게 매우 매력적입니다. 주택 취득세 역시 조정 대상 지역이 아닌 지역으로 중과되지 않아 세금 부담이 낮습니다. 이러한 긍정적인 금융 환경은 평택 브레인시티 대광로제비앙의 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.

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광역적 입지 여건을 살펴보면, 평택 지역은 미래 성장 동력의 생산 거점지로서의 가능성을 지니고 있습니다. 한국형 실리콘 밸리를 목표로 설정하고, 의료, 연구, 주거시설이 함께 갖춰진 산업단지가 구축될 예정입니다. 이러한 혁신적인 비즈니스 인프라는 결국 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

또한, 평택시는 최근 전기차 관련 산업과 디지털 전환을 목표로 투자하고 있으며, IT 업계와 스타트업도 유입되고 있습니다. 이는 향후 고용 창출과 지역 경제 활성화의 기틀을 마련할 것으로 기대됩니다.


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결론적으로, 평택 브레인시티 대광로제비앙은 뛰어난 위치, 교육, 교통, 커뮤니티 환경, 그리고 금융 혜택까지 다양한 요소에서 높은 경쟁력을 나타내고 있습니다. 이런 점에서 평택은 미래의 주거 공간으로 주목받고 있으며, 자녀 교육과 삶의 질을 향상시키기 위한 최적의 선택이 될 것입니다. 

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앞으로 평택 브레인시티는 개발이 완료되면 이 지역의 주거 트렌드를 이끌고, 미래 성장 가능성이 큰 지역으로 자리매김할 것입니다. 지속적인 관심과 투자 유치가 이루어진다면, 평택은 미래 지향적인 도시로 거듭나게 될 것입니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙은 이러한 변화의 중심에서 많은 사람들의 꿈을 현실로 만들어줄 것입니다. 

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이 글은 평택 브레인시티 대광로제비앙에 관한 내용으로 구성되었으며, 향후 이 지역에 대한 추가 정보나 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문해 주세요!