리모델링 순서

[향ㅇㅣ]

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대략적으로 아래와 같은 방식으로 작업공정이 진행이 됩니다 .

기본

한마디로 공사를 효율적이고 순조롭게 진행하도록 만든 공사순서표이다.

아파트나 빌딩같은 고층 건물을 시공하기 위해서는 전문 공정표 작성자가 오랜시간을

고민해서 복잡한 공정표를 작성하지만, 주거 인테리어같은 간단한 공사는 자신이 알 수 있도록

공정표를 작성하면 된다.

공정표는 주로 네트워크공정표가 가장 이상적이고 많이 사용되는 방법이지만,

주거 인테리어는 막대그래프로 간단하게 표시해도 전혀 어려움이 없다.

◇ 공사의 흐름

첫째로 위에서부터 아래로 흘러간다.

천정공사 - 벽공사 - 바닥공사의 순이다.

둘째로 먼지 날리는 지저분한 공사에서 깨끗하게 마무리되는 공사로 진행한다.

목공사 - 도장공사 - 벽지공사의 순이다.

셋째로 인테리어 공사 만큼은 공사의 능률보다는 마무리의 확실함을 우선시 해야한다.되도록이면 마루공사를 벽지공사보다 먼저, 타일공사를 도장공사보다 먼저 하는 것이 좋다.

인테리어는 마무리의 깔끔함이 생명이다.

◇ 공정표 작성하기

철거공사 - 난방배관, 타일, 등기구 등을 철거하고, 건축폐기물을 우선 처리한다. (1일 소요)

               욕실철거 (거주하면서 공사하면 욕조 설치 전에 철거해도 된다.)

              주방, 신발장철거 (거주하면서 공사하면 바닥공사 전에 철거해도 된다.)

              창호공사 - 기존 샤시를 우선 철거한다.

             외부 창호를 우선 설치하고 내부 창호를 설치한다. (시공 1~2일 소요)

            최소 5일전 미리 주문해야 한다.

설비공사 - 냉난방공사, 보일러공사, 수도관 위치 변경, 배수관공사, 수전공사

에어컨 실외기 배관공사, 엑셀 난방공사 등 오래된 설비물을 교체한다.

난방공사 교체시기는 10년주기이다. (동파이프 기준)

방수공사 - 화장실 방수와 외부샤시 실리콘 작업 등을 한다. (1일 소요)

방수공사는 욕조공사 등의 특별한 경우가 아니면 공정에서 빠질 때가 많다.

미장공사 - 미장탈락부위와 문턱제거 부분 등을 미장해 놓는다.

방수공사와 같이 진행된다. 이때쯤 욕조 공사를 해놓는게 좋다.

목공사 - 문, 문틀, 몰딩, 걸레받이, 천정, 벽, 아트월, 등박스, 가구 등을 시공한다.

           (1~3일 소요)

고급주택일수록 목공사의 비중이 높아진다. 욕실 천정이 아트판일 경우 같이 시공된다.

전기공사 - 간접조명 등 전선작업을 미리 해놓는다.

목공사와 같이 진행해야 할 부분이 있을 것이다.

스위치, 콘센트, 분전반교체, 비디오폰, 컴퓨터 전용선 등이 있다.

타일공사 - 화장실, 발코니, 현관 등을 시공한다. (1~3일 소요)

주방벽 타일 시공도 같이 진행한다. (주방업체에서 따로 시공할 수도 있다.)

위생도기 - 변기, 세면기, 악세사리 등을 시공한다. (1일 소요)

주방 입수전 작업도 해 놓는 것이 좋다. (주방업체에서 따로 시공할 수도 있다. )

도장공사 - 문, 문틀, 발코니, 몰딩 등을 시공한다. (1~2일 소요)

욕실 천정이 돔천정일 경우 이때쯤 시공해 놓는다.

필름공사 - 아트월, 등박스, 현장 제작 가구 등에 필름을 시공한다. (1~2일 소요)

마루공사 - 거실과 방 등을 시공한다. (1~2일 소요)

마루일 경우 걸레받이 시공을 같이 하고 장판일 경우에는 선택사항이다.

장판 시공 후 목재 걸레받이를 시공하려고 하면 인건비가 좀 더 든다.

도배공사 - 거실과 방 등을 시공한다. (1~2일 소요)

장판일 경우 도배작업자가 같이 시공한다.

폐기물처리 - 마지막 폐기물 처리를 한다.

종이류와 철물류 등은 분리해서 처리한다.

조명공사 - 집안 전체에 조명을 설치한다. (1~2일 소요)

스위치와 콘센트 시공도 같이 한다.

가구공사 - 주방, 신발장, 붙박이장 등을 시공한다. (1~2일 소요)

시스템가구도 최소 4일 전에 미리 주문해야 현장에 설치가 가능하다.

커튼공사 - 샤시와 창문 등에 시공한다. (1일 소요)

2일 전에는 주문해야 한다.

일반가구 - 미리 예약해서 운반을 부탁한다.

커튼공사와 같이 진행해도 된다.