[10월6일 서울 중앙지원]위임장의 인감도장이 달라 낙찰받은 빌라 날아간 사건

<P> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=738> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=4 width=738 bgColor=#87b0e3 LTBT> <TBODY> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD width="37%" LTDT><FONT class=title01><STRONG>2010 타경 5138 (임의)</STRONG></FONT> <BR><A href="xxxxjavascript:NewWindow('/v2/double_event_view.php?courtNo=A01&eventNo=2010&eventNo2=5138&double_event=2010타경19533','var2_1_double','750','580','yes','center');"><FONT style="COLOR: blue; FONT-SIZE: 8pt"><U>2010타경19533</U></FONT></A> </TD> <TD width="40%" LTDT> <TABLE title=매각기일><STRONG> <TBODY> <TR> <TD><B>매각기일 : </B></TD> <TD><B>2010-11-10   10:00~ </B></TD> <TD><B>(수)</B></TD></TR></TBODY></TABLE></STRONG></TD> <TD LTDT>경매6계 530-1818<BR>(구내:1818) </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=4 width=738 bgColor=#87b0e3 LTBT> <TBODY> <TR bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f3f8fc align=middle LTDT><FONT color=#000000>소재지<BR></FONT></TD> <TD colSpan=5 LTDT> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=3 width="100%" bgColor=#ffffff> <TBODY> <TR> <TD width=520><B><FONT style="FONT-SIZE: 12px">서울특별시 관악구 신림동 610-400 미리내파크빌라 2층 203호</FONT></B> </TD> <TD align=right>사건접수 2010-02-19</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f3f8fc width="10%" LTDT><FONT color=#000000>물건종별</FONT> </TD> <TD width="21%" LTDT>다세대(빌라) </TD> <TD bgColor=#f3f8fc width="10%" LTDT><FONT color=#000000>채권자</FONT></TD> <TD width="27%" LTDT>강석호</TD> <TD bgColor=#f3f8fc width="10%" LTDT><FONT color=#000000>감정가</FONT></TD> <TD width="22%" align=right LTDT>120,000,000원</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>대지권 </FONT></TD> <TD LTDT>21.81㎡ (6.6평) </TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>채무자 </FONT></TD> <TD LTDT>신옥순 </TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>최저가</FONT></TD> <TD align=right LTDT><FONT color=#f1361d>(64%) 76,800,000원</FONT></TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>전용면적</FONT> </TD> <TD LTDT>40.03㎡ (12.11평) </TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>소유자 </FONT></TD> <TD LTDT><SPAN id=soyouja>신옥순</SPAN></TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>보증금</FONT></TD> <TD align=right LTDT><FONT color=#366ab3>(10%)7,680,000원</FONT></TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>평형</FONT></TD> <TD LTDT> </TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>매각대상</FONT></TD> <TD LTDT>토지/건물일괄매각</TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>청구금액</FONT></TD> <TD align=right LTDT>82,500,000원</TD></TR> <TR align=middle bgColor=#ffffff> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>입찰방법</FONT></TD> <TD LTDT>기일입찰</TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>배당종기일</FONT></TD> <TD LTDT>2010-05-24</TD> <TD bgColor=#f3f8fc LTDT><FONT color=#000000>개시결정</FONT></TD> <TD align=middle LTDT>2010-02-22</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=5></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=738> <TBODY> <TR> <TD vAlign=top width=260> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD><FONT color=#3a80cc><STRONG><IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fspeedauction.co.kr%2Fv2%2Fcontents%2Fimg%2F2009info_icon02.gif" width=11 height=13> 기일현황</STRONG></FONT> <FONT color=#dddddd>|</FONT> <IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fspeedauction.co.kr%2Fv2%2Fcontents%2Fimg%2F2009info_sub40.gif" width=12 height=13> <FONT color=#000000>입찰<FONT color=#f1361d>31</FONT>일전</FONT> <STRONG></STRONG></TD> <TD align=right></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=2></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#dddddd LTB> <TBODY> <TR align=middle bgColor=#f3f8fc> <TD LTD><FONT color=#000000>회차 </FONT></TD> <TD LTD><FONT color=#000000>매각기일 </FONT></TD> <TD LTD><FONT color=#000000>최저매각금액 </FONT></TD> <TD LTD><FONT color=#000000>결과</FONT></TD></TR> <TR style="DISPLAY: block" id=saledateTable0 height=18 align=middle bgColor=#ffffff> <TD LTD>신건</TD> <TD LTD>2010-08-18 </TD> <TD align=right LTD>120,000,000원 </TD> <TD LTD>유찰</TD></TR> <TR style="DISPLAY: block" id=saledateTable1 height=18 align=middle bgColor=#ffffff> <TD LTD>2차</TD> <TD LTD>2010-10-06 </TD> <TD align=right LTD>96,000,000원 </TD> <TD LTD>유찰</TD></TR> <TR style="DISPLAY: block" id=saledateTable2 class=bold height=18 align=middle bgColor=#ffffff> <TD LTD>3차</TD> <TD LTD>2010-11-10 </TD> <TD align=right LTD>76,800,000원 </TD> <TD LTD></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=0></TD></TR> <TR> <TD class=noPrint><XSCRIPT>function price_chk(field) { field.value = trim(field.value); var valid = "0123456789," var ok = "yes"; var temp; for (var i=0; i<FIELD.VALUE.LENGTH; ; url="/v2/ajax_bidsimulation.php?member_code=" 다시 마이페이지- 및 페이지 현 결과는 가능하며 1일전까지 매각기일 되었습니다.\n\n수정은 수정 입력 document.bidsimulation_frm.bidsimulation_price.value="return_value;" return_value="requestBid.responseText;" var { 200) if(requestBid.status="=" 4) if(requestBid.readyState="=" ajax_bidsimulation_result() function } requestBid.send(null); requestBid.[안내]태그제한으로등록되지않습니다-[안내]태그제한으로등록되지않습니다-onreadystatechange="ajax_bidsimulation_result;" GET?,url,true); &price="+price;
	requestBid.open(" &objNo="+objNo+" &eventNo2="+eventNo2+" &eventNo="+eventNo+" +member_code+?&courtNo="+courtNo+" createRequestBid(); return; 바랍니다.?); 주시기 확인해 한번 입찰가를 ??) price="document.bidsimulation_frm.bidsimulation_price.value;" || 0 if(price="=" price; bidsimulation_proc(member_code,courtNo,eventNo,eventNo2,objNo) 오류?); 객체 requestBid="new" null) if(requestBid="=" catch(failed) ActiveXObject(?Microsoft.XMLHTTP?); try catch(othermicrosoft) ActiveXObject(?Msxml2.XMLHTTP?); catch(trymicrosofit) XMLHttpPequest(); createRequestBid() g,??)).toLocaleString().slice(0,-3); \..*|[^\d] Number(String(n).replace( return SetComma(n) field.select(); field.focus(); 있습니다?); 수 입력할 ?no?) (ok="=" if ok="no" ?-1?) (valid.indexOf(temp)="=" i+1); field.value.substring(i, + temp="" i++) alert(‎?정상적으로 alert(‎?모의 alert(‎? alert(‎?숫자만>모의입찰목록 에서 확인할 수 있습니다.'); } } } </XSCRIPT> <TABLE id=noPrintTr[] class=noPrint border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"><XFORM name="bidsimulation_frm" method="post" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonsubmit="return false"> <TBODY> <TR> <TD width=173> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=173 background=/v2/img2009/bidsimulation00.gif height=27> <TBODY> <TR> <TD width=70> </TD> <TD><INPUT style="BORDER-BOTTOM: #e3e3e3 1px solid; TEXT-ALIGN: right; BORDER-LEFT: #e3e3e3 1px solid; BACKGROUND-COLOR: #ffffff; WIDTH: 80px; BORDER-TOP: #e3e3e3 1px solid; BORDER-RIGHT: #e3e3e3 1px solid" value=0 name=bidsimulation_price [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="this.value=''" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonkeyup="xxxxjavascript : if(event.keyCode==13){ bidsimulation_proc('252856','A01','2010','5138','1');} this.value=SetComma(this.value);" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonblur‎="price_chk(this);"></TD></TR></TBODY></TABLE></TD> <TD><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fspeedauction.co.kr%2Fv2%2Fimg03%2Fbidsimulation03.gif" width=3 height=33></TD> <TD align=right><A href="xxxxjavascript:bidsimulation_proc('252856','A01','2010','5138','1');"><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fspeedauction.co.kr%2Fv2%2Fimg2009%2Fbidsimulation01.gif"></A></TD> <TD><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fspeedauction.co.kr%2Fv2%2Fimg03%2Fbidsimulation03.gif" width=3 height=33></TD> <TD align=right><A href="xxxxjavascript:NewWindow('/v2/bidsimulation_info_pop.htm','bidsimulation_info_pop','420','520','no','')"><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fspeedauction.co.kr%2Fv2%2Fimg2009%2Fbidsimulation02.gif"></A></TD></TR></XFORM></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD> <TD width=6> </TD> <TD vAlign=top width=472 align=right> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD><A href="xxxxjavascript:NewWindow('zoom/info-result-zoom.htm?partner=&courtNo=A01&courtNo2=&eventNo1=2010&eventNo2=5138&objNo=1&amdcode=1162077500&objuse_pagetype=B','infozoom','1000','680','yes','left');"><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwebimg.speedauction.co.kr%2Fcourtfileroot%2Fgamjungimg%2FA01%2F2010%2F5138%2F429443.jpg" width=233 height=180 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="this.src='http://www.speedauction.co.kr/v2/img/noimg02.gif'"></A></TD> <TD width=6></TD> <TD><A href="xxxxjavascript:NewWindow('zoom/info-result-zoom.htm?partner=&courtNo=A01&courtNo2=&eventNo1=2010&eventNo2=5138&objNo=1&amdcode=1162077500&objuse_pagetype=B&fst=dawul','infozoom','1000','680','yes','left');"><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwebimg.speedauction.co.kr%2Fcourtfileroot%2Fgamjungimg%2FA01%2F2010%2F5138%2F1_1280882501.gif" width=233 height=180 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonerror="this.src='http://www.speedauction.co.kr/v2/img/noimg02.gif'"></A></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE> <P> </P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">지난 10월 6일 서울 중앙지방법원에서 발생한 상황입니다.</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">집행관께서 사건번호와 응찰자 이름을 불렀을 때만해도 '한사람이 단독으로 빌라하나 낙찰받았구나'</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">하는 정도의 상황으로만 생각했습니다. 응찰자의 대리인이 집행관과 한동안 서로의 의견을 심각하게</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">논의한후에 갑자기 대리인이 입찰법정을 떠나는 것이었습니다. 뭔가 문제가 발생했음을 직감했습니다.</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">본인에게는 불행한(?) 사태이지만, 공부하는 제게는 새로운 공부사례가 되기 때문입니다.</SPAN></P> <P> </P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">집행관께서 일단 이사건을 보류하고 다른 두세건의 사건을 마무리 하였을때 다시 대리인이 나타나서</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">집행관과 다시 협의를 하는 것이었습니다. 잠시후에 집행관이 내용을 발표했습니다. "이사건에 응찰</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">하신 ○○○씨의 인간증명서의 인영(印影)과 위임장의 인영이 서로 달라 이사건의 입찰을 무효로</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">하겠습니다."라고 발표하였습니다. 다행이 입찰하신 분의 보증금은 모두 돌려 받을수 있지만, 고심하여</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">낙찰받은 물건은 날아갔습니다. 다음에 응찰하여 낙찰받을수도 있겠지만, 통상적으로 지금 제출한 </SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">103,750,000원 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">보다는 높은 가격을 써야 할 것이고, 낙찰된다는 보장도 없으니 안타까운 일이겠지요.</SPAN></P> <P> </P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">제가 보기에는 대리인의 잘못이 큽니다. 본인이 직접 입찰에 참여하였다면, 도장이 다르더라도 바로</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">나타나서 주민증과 도장을 제시하여 낙찰받는데 문제가 없겠지만, 본인이 없는 상황에서는 반드시</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">인감증명서의 도장과 위임장의 인감도장이 같아야 하는데 눈에 봐서 확연히 차이가 발생하여 집행관의</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">직권으로 무효화 한것입니다. 입찰자 본인을 대동하였다면, 또는 대리인이 위임장의 인감도장과 인감</SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">증명서</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">의 인감도장을 비교하는 절차가 있었다면 이러한 상황은 발생하지 않았겠지요? </SPAN></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P>