인천지방법원
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2006 타경 50439 (임의) 2006타경51180(중복)
물번
매각기일 : 2007-04-23 10:00
담당계 : 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소 재 지
인천광역시 부평구 부개동 277
사건접수 2006-06-15 (신법적용)
물건종별
근린상가
채 권 자
하나은행
감 정 가
752,824,600원
토지면적
289.90 ㎡ (87.69평)
채 무 자
2.조형근외 2명
최 저 가
(70%) 526,977,000원
건물면적
639.60 ㎡ (193.48평)
소 유 자
조사현외 3명
보 증 금
(10%)52,698,000원
제시외면적
113.80 ㎡ (34.42평)
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
365,162,056원
입찰방법 : 기일입찰
배당요구종기 : 2007-02-26
경매개시결정 : 2006-06-19
매각기일현황
회차
매각기일
최저매각금액
결과
1
2007-01-23
752,824,600원
변경
2
2007-03-22
752,824,600원
유찰
3
2007-04-23
526,977,000원
건물현황
토지현황
임차인현황
등기부현황
☞
부개동 277 외1필지
소매점
철근콘크리트조
1층 147.44㎡(44.6평)
단가㎡ : 526,000원
금액 : 77,553,440원
☞
위지상
사무소
철근콘크리트조
2층 147.44㎡(44.6평)
단가㎡ : 526,000원
금액 : 77,553,440원
☞
위지상
사무소
철근콘크리트조
3층 147.44㎡(44.6평)
단가㎡ : 526,000원
금액 : 77,553,440원
☞
위지상
주택(1가구)
철근콘크리트조
4층 165.98㎡(50.21평)
단가㎡ : 526,000원
금액 : 87,305,480원
☞
위지상
대피소
철근콘크리트조
지층 31.3㎡(9.47평)
단가㎡ : 526,000원
금액 : 16,463,800원
현황"공실상태"
◎
부개동 277 외1필지
창고
벽돌조
1층 8.6㎡(2.6평)
단가㎡ : 150,000원
금액 : 1,290,000원
매각포함
◎
위지상
창고
목조
1층 15.2㎡(4.6평)
단가㎡ : 50,000원
금액 : 760,000원
매각포함
◎
위지상
베란다
철근콘크리트조
2층 20.4㎡(6.17평)
단가㎡ : 250,000원
금액 : 5,100,000원
매각포함
◎
위지상
베란다
철근콘크리트조
3층 20.4㎡(6.17평)
단가㎡ : 250,000원
금액 : 5,100,000원
매각포함
◎
위지상
계단실
철근콘크리트조
옥탑1층 19.8㎡(5.99평)
단가㎡ : 250,000원
금액 : 4,950,000원
매각포함
◎
위지상
기계실
철근콘크리트조
옥탑2층 19.8㎡(5.99평)
단가㎡ : 250,000원
금액 : 4,950,000원
매각포함
◎
위지상
방
철근콘크리트조
옥탑 9.6㎡(2.9평)
단가㎡ : 300,000원
금액 : 2,880,000원
매각포함
※
위생 및 급배수시설 상태등은 보통,개별난방설비 구비, 승강기 및 화재경보 설비 구비
☞
부개동 277
대지
제2종일반주거지역
144.9㎡(43.83평)
공시지가 : 1,400,000원
단가㎡ : 1,350,000원
금액 : 195,615,000원
☞
부개동 277-29
대지
제2종일반주거지역
145㎡(43.86평)
공시지가 : 1,400,000원
단가㎡ : 1,350,000원
금액 : 195,750,000원
※
주위일대는 노선상가 공동주택 및 단독주택등이 혼재한 지역
※
각종차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 노선버스정류장등이 근거리에 소재
※
서측 북측 및 동측 3면이 공도와 접하며 도로상태는 보통인 편
[감정평가]
류호광감정평가사사무소
감정시점
2006-06-23
감정가
752,824,600원
토지
391,365,000원 (51.99%)
건물
336,429,600원 (44.69%)
제시외포함
25,030,000원 (3.32%)
이필수
전입:1999-11-23 확정:없음 배당:없음 점유:
이은숙
전입:2000-03-14 확정:2006-02-06 배당:2006-07-04보증:20,000,000 월세:500,000 점유: 전부(방1칸)
이왕재
전입:2002-06-23 확정:2006-01-06 배당:2006-08-31보증:39,000,000 점유: 2층전부
김기선
전입:2002-12-24 확정:2002-12-24 배당:2006-06-27보증:10,000,000 월세:600,000 점유: 일부(1층 방1칸)
김호숙
전입:2006-01-02 확정:2006-01-02 배당:2006-10-20보증:16,000,000 점유: 일부(옥상 방1칸)
김남철
전입:2006-01-16 확정:2006-01-16 배당:2007-01-18보증:35,000,000 점유: 3층 독서실
이유자
사업:2006-06-26 확정:2006-06-26 배당:2006-07-11보증:10,000,000 월세:200,000 점유: 일부(1층점포)
소유권 토지
1983-05-10 공유자
(근)저당 토지/건물
2000-07-19 농업협동조합중앙회 68,000,000원
(근)저당 토지/건물
2001-04-17 서울은행 240,000,000원
(근)저당 토지/건물
2001-07-26 서울은행 160,000,000원
(근)저당 토지/건물
2005-06-22 이현섭 91,000,000원
가압류 건물
2005-12-30 최재풍 50,000,000원
(근)저당 토지
2005-12-30 김금숙 100,000,000원
가압류 건물
2006-01-09 노재분 35,000,000원
가압류 건물
2006-01-11 김보근 78,000,000원
가압류 건물
2006-01-16 성덕현 21,000,000원
가압류 건물
2006-01-17 김효만 148,400,000원
가압류 건물
2006-01-17 고영희 70,000,000원
가압류 건물
2006-01-18 채규숙 32,200,000원
가압류 건물
2006-01-19 박문수 30,000,000원
가압류 건물
2006-01-24 백인구 64,700,000원
가압류 토지
2006-01-27 김보근 78,000,000원
가압류 건물
2006-01-31 방수일 25,000,000원
가압류 건물
2006-02-01 주재희 20,000,000원
가압류 건물
2006-02-02 이진배 50,000,000원
가압류 건물
2006-02-07 봉필옥 50,000,000원
가압류 건물
2006-02-20 안종배 25,000,000원
가압류 건물
2006-03-23 윤우걸 130,000,000원
소유권 건물
2006-05-02 김현옥 외
가압류 건물
2006-05-23 농업협동조합중앙회 15,478,763원
임의경매 토지/건물
2006-06-22 하나은행 청구365,162,056원
임의경매 토지/건물
2006-06-22 농업협동조합중앙회
가압류 건물
2006-07-31 김오성 30,000,000원
가압류 건물
2006-09-28 하나은행 74,900,095원
가압류 건물
2006-11-23 삼성카드 9,542,950원
◈ 건물등기부열람일자 ◈ 2007-03-08
◈ 토지등기부열람일자 ◈ 2007-03-08
주의사항
등기부상 권리중 매각으로 소멸되지 않는것
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권의개요
해당사항없음
주의사항
배당요구종기일 2007. 2. 26.
인근 매각통계자료
전체경매건수
전체매각건수
평균매각율
평균감정가
평균매각가
평균매각가율
전체물건 평균유찰횟수
매각물건 평균유찰횟수
28 건
16 건
57.14 %
54,000,000 원
164,056,000 원
37.65 %
2.07 회
2.38 회
▶ 최근6개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 628,683,823 )원 감정가액의 ( 83.51 )%
- 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원 에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. - 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. - 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 스피드옥션은 법적 책임을 지지 않습니다.
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