올림픽파크 포레온 거주 조건별 양도세 단순 비교

[경호처장]

올림픽파크 포레온의 경우 매도를 준비하며 양도세 절감을 위해 거주를 준비하거나 이미 입주 하였다는 이야기를 심심치 않게 듣고 있는 상황입니다.

각자의 매수시기와 매수가격 그리고 거주와 보유기간이 다르고 추가부담금 등도 다양하게 차이가 나고 있어 일률적으로 2년 거주에 따른 양도세 절감 효과를 논하기엔 무리가 있습니다.

따라서 조건을 단순화 하여 그 추세만을 이해하는 자료로 올려드리니 참고만 하시기 바랍니다.

 * 위 계산은 단순 비교를 위한 조건으로 실제 매수가격 및 거주와 보유 기간에 따라 차이가 있음.

 * 현재 매도시 양도세와 2년 거주 후 양도세는 단순 비교를 위해 동일 매도가로 가정.

(매도 / 절세 전략)

 * 결론적으로 관리처분인가전 최소 2년이상 거주를 한 경우 단기적으로 매도를 검토 하는 경우

 * 추가 거주에 따른 장기보유특별공제를 통한 양도세 절감 효과 보다

 * 향후 가격 상승에 따른 잇점이 더 크기에 매도시 타이밍 선택이 중요 할 듯.

 * 기존 미거주의 경우에는 장기보유특별공제를 위해 먼저 최소 2년이상 거주 요건을 채우는 것이 선결 조건 일 듯.

 * 동시에 가격 상승을 기대함이 좋은 방향으로 보임.

더 깊고 자세한 내용은 세무 전문가를 통한 상담이 필수입니다.

이상 올림픽파크 포레온 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.