당진 합덕 시내 인근 2차선도로 접한 농지 3013평-매 4억3700만

[인드림]

1.합덕역이 들어오는 당진 합덕의 발전 가능성

- 경기도 일산 대곡까지 50분에 도착하는 250km 속도의 고속전철인 서해선 복선전철과

평택 청북에서 경부선 KTX와 연결되여 직결로 서울 영등포까지 40분이면 도달하는

서해선 KTX가 합덕역으로 들어서며 서산 안흥과 석문산단을 연결하는 석문산단인입철도,

합덕에서 울진을 연결하는 중부권내륙철도가 만나 환승하는 트리플역세권

합덕역은 2024년 하반기에 개통 될 예정임.

2025년에 개통되는 제2 서해안 고속도로 신종IC가 합덕역에서 4.7km

차량 5분거리 위치한 예산 신종리에 들어설 예정이고,

당진-대전간 고속도로,당진-천안간고속도로가 조만간 연결 개통 될 예정임.

- 합덕은 물류 및 교통 중심의 도시가 되므로써 합덕주변에 120만평 정도의

산업단지 및 중소 공장들이 입주해 가동중에 있으며 합덕 시내를 생활권으로 하고 있어

거주 할 주택들이 부족한 형편임.

2.위치 및 농지 활용 적합 용도

미곡처리장에서 700m, 편의 시설이 있는

합덕시내권에서 3km, 합덕역 정문에서 4km 라인상에 위치하고,

서해안고속도로 송악IC에서 합덕역으로 가는 622번 지방도

2차선 도로에 접해 있는 농지로

주변에는 대부분 농업진흥구역의 경지 정리된 우량농지들이 대부분이다.

가장 적합한 용도는 농농사와 농업용 창고나

농업 관련 공장, 농기계센타, 소매점, 농업인주택등 건축이 가능하며

2차선도로에 접해 있어 농지 활용도가 높은편이며 시세 또한 평균 평당 17만원보다

저렴한 14만5천원으로 급매 가격임.