★새만금명품도시 군산원룸 47,000만원 매매-[실투자금13,300만원/100%책임 임대관리]

많은 분들의 선택! 군산에서 원룸매매할땐 ▶두꺼비하우스     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/267724455249472609" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="635" border="0" hspace="1" vspace="1" width="635" id="A_2677244552494726097329"/>                원룸매매전문: 010-5746-8100                   -------------------------------------------            타지역에 계셔서 관리에 어려움이 있지않을까 걱정이신가요?                    두꺼비하우스주택관리 는 전담직원을 배치 하여         아무걱정없이 임대사업만 하실수 있도록 최선의 노력을 다 하겠습니다.             공실걱정 무 임대 걱정 무 관리직원배치 걱정 무           매매에서 →임대→관리까지 3무 서비스             ★매달 따복따복 들어오는 월세통장만 확인해 주시면 됩니다★   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/271F4C3D5249473012" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="402" border="0" hspace="1" vspace="1" width="402" id="A_271F4C3D5249473012F934"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2546973752443B5814" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="740" border="0" hspace="1" vspace="1" width="740" id="A_2546973752443B58147641"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2145CF3752443B5814" class="txc-image" style="FLOAT: none; 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CLEAR: none" actualwidth="740" border="0" hspace="1" vspace="1" width="740" id="A_236AD93752443B59041BD8"/> ▶원룸주택 지리적 특징 - P0INT   1.지곡동 원룸 중심지역 [군산의료원 맞은편] 2.원룸입주자 선호 [1순위 지역] 3.국가산업단지,새만금 전용도로 5분거리[출.퇴근 편리] 4.지곡초,푸른솔초교,군산여상,군산대 등 [학군형성] 5.군산 수송동 롯데마트 5분거리 [시가지 중심] 6.주변 아파트 대단지 형성중 [APT 약 3,000여 세대] 7.CGV 롯데시네마 쇼핑센타 [인프라 구축 완벽] 8.예술의 전당 맞은편 9.전북대병원 2018년도 개원예정 5-6분거리     <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=671 bgColor=#464646 height=40> <TBODY> <TR bgColor=#f1e2ea> <TD width=671>                                                    원룸주택 매물 분석표</TD></TR></TBODY></TABLE>   <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=671 bgColor=#464646 height=40> <TBODY> <TR bgColor=#cfcca2> <TD width=335>                                        건축년도 / 대지  </TD> <TD width=335>                   건물면적 / 외벽</TD></TR> <TR bgColor=#cfcca2> <TD>                                  2010년 , 228m² (구 69평 )  </TD> <TD>        439m²(구133평) , 대리석 벽돌</TD></TR></TBODY></TABLE>   <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=671 bgColor=#464646 height=40> <TBODY> <TR bgColor=#cfcca2> <TD width=335>                                                    가구수  </TD> <TD width=335>                    보증금 / 융자</TD></TR> <TR bgColor=#cfcca2> <TD>                       원룸7  미니투룸4  주인세대투룸 1                        총 12가구  </TD> <TD>         13,800만원  / 20,000만원</TD></TR></TBODY></TABLE>   <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=671 bgColor=#464646 height=40> <TBODY> <TR bgColor=#cfcca2> <TD width=335>                                     총 월세 - 융자이자  </TD> <TD width=335>                              수익률</TD></TR> <TR bgColor=#cfcca2> <TD>                         254만원 -100만 = 154만원  </TD> <TD>                  월154만 / 연1,848만</TD></TR></TBODY></TABLE>   <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=671 bgColor=#464646 height=40> <TBODY> <TR bgColor=#cfcca2> <TD width=335>                        향후 전세 → 월세 전환시  </TD> <TD width=335>                              수익률</TD></TR> <TR bgColor=#cfcca2> <TD>            월 383만원 - 100만(이자) =283만  </TD> <TD>                  월283만 / 연3,396만원</TD></TR></TBODY></TABLE>   <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=671 bgColor=#b7bbb5 height=40> <TBODY> <TR bgColor=#edf2c2> <TD width=335>                                          예상 매매가격  </TD> <TD width=335>                             실투자금</TD></TR> <TR bgColor=#edf2c2> <TD>                                              47,000만원  </TD> <TD>                           13,300만원</TD></TR></TBODY></TABLE>                                       ★ 은행 예금금리 와 원룸주택 구입시 비교   2.8%기준(세전금리) <TABLE border=0 cellSpacing=1 cellPadding=0 width=671 bgColor=#464646 height=40> <TBODY> <TR bgColor=#f5f4e0> <TD width=335>                 13,300만원 은행예치시 월 수입  </TD> <TD width=335>                 원룸주택 구입시 월수입</TD></TR> <TR bgColor=#f5f4e0> <TD>                                 월 31만원 / 연372만  </TD> <TD>            월154만 / 연 1,848만 수입 </TD></TR></TBODY></TABLE>                              은행이자 보다 원룸주택 구입시                  월 123만원 / 연 1,476만원 차이가 발생 합니다.   ※ 원룸주택 구입 Tip   1.인수자금이 부족하신가요? 레버리지 효과를 얻으실수 있도록 해당 금융기관과 연계하여 진행하실수 있습니다.   2.금융이자는 인수하시는분의 신용에 따라 주거래 은행 이용시 최저이율로 진행하실수 있습니다.   *위자료는 매도인에 의한 자료임